2025年物業(yè)新規(guī)對空置房有何規(guī)定？

已有6個回答

• 180****9472

  我聽說2025年空置房有新規(guī)定，好像是要交空置費，物業(yè)還能管房子。具體我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-04-29 20:43:43
• 184****0372

  2025年空置房要交空置費，鼓勵出租。

  查看全文↓ 2025-04-25 20:10:01
• 131****1356

  2025年空置房新規(guī)對房貸有一定影響。空置費會增加持有成本，建議購房者合理規(guī)劃購房和資金使用，避免長期空置。

  查看全文↓ 2025-04-22 17:14:10
• 134****5623

  聽說2025年空置房要交錢了，看來以后買房得慎重，別讓房子成擺設(shè)。

  查看全文↓ 2025-04-20 15:27:57
• 188****8769

  2025年新規(guī)定，空置房要交空置費，長時間沒人住的房子，物業(yè)可能會管起來。對我們來說，還是盡量把房子租出去，或者自己住，別讓房子空著。

  查看全文↓ 2025-04-19 19:44:10
• 132****5093

  根據(jù)2025年物業(yè)新規(guī)，空置房的管理更加嚴格。首先，空置房需繳納空置費，費用根據(jù)房屋面積和空置時間計算。其次，空置超過一定時間的房屋，物業(yè)有權(quán)進行臨時管理，如出租或維護。此外，新規(guī)還鼓勵業(yè)主將空置房投入租賃市場，以提高房屋使用率?？傊?，新規(guī)旨在減少空置房，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-04-19 15:04:46

相關(guān)問題

• 問 2025年空置房物業(yè)費的收取標準是什么？
  答

  聽說2025年空置房物業(yè)費是正常物業(yè)費的70%-90%，但具體還得看當?shù)卣?，我也不太確定。

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• 問 空置房怎么交物業(yè)費 空置房交物業(yè)費有什么規(guī)定
  答

  很多業(yè)主買了房子之后并沒有入住，因此會有疑問，自己買房子以后一直未入住，但是接到了物業(yè)公司催繳物業(yè)費的單子，房子沒住，為啥還交物業(yè)管理費？那么空置房要不要交物業(yè)費呢？ 什么是空置房？ 1、開發(fā)公司未售出的房屋，自集體入伙日開始計收物業(yè)費，由開發(fā)單位交納; 2、購買人購買后，未辦理入伙手續(xù)的房屋，這應(yīng)該由購買人自入伙日開始計收物業(yè)費，在業(yè)主來入住或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時結(jié)算; 3、購買人購買后，已經(jīng)辦理入伙手續(xù)，但是后來一直未裝修或入住的房屋，操作中也把這類房屋稱為空置房(嚴格意義上，這已經(jīng)不算空置房)。 空置房交不交管理費？ 按物業(yè)管理條例，以上3類均應(yīng)該全部交納物業(yè)費，因為物業(yè)管理是針對公共區(qū)域的整體服務(wù)，不會因為有空房屋而減少投入。雖然空置房的業(yè)主沒有住進小區(qū)，但物業(yè)公司并沒有閑著，同樣要維護小區(qū)綠化帶、健身器材等公共設(shè)施和小區(qū)樓房的公共安全。只要你買了房就要攤到物業(yè)支付的公共費用的，哪怕你不住也是要有的，這就是公共住房必須要有物業(yè)開支的一些費用，并不是你不住就會少下去了。

• 問 2025年空置房物業(yè)費的收取標準是什么？
  答

  空置房物業(yè)費按正常物業(yè)費70%收取，可降低貸款人負擔。建議提前了解物業(yè)費標準，合理規(guī)劃貸款還款。

  全部4個回答>
• 問 空置房電梯費如何收取? 物價局對空置房電梯費，垃圾費，公攤電費收嗎
  答

  什么是空置房：一般現(xiàn)實中把以下3類都習慣性的稱為空置房，一類是開發(fā)公司未售出的房屋，自集體入伙日開始計收物業(yè)費，由開發(fā)單位交納；一類是購買人購買后，未辦理入伙手續(xù)的房屋，這應(yīng)該由購買人自入伙日開始計收物業(yè)費，在業(yè)主來入住或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時結(jié)算；一類是購買人購買后，已經(jīng)辦理入伙手續(xù)，但是后來一直未裝修或入住的房屋，操作中也把這類房屋稱為空置房(嚴格意義上，這已經(jīng)不算空置房)。以上3類，按物業(yè)管理條例，均應(yīng)該全部交納物業(yè)費，因為物業(yè)管理是針對公共區(qū)域的整體服務(wù)，不會因為有空房屋而減少投入。雖然空置房的業(yè)主沒有住進小區(qū)，但物業(yè)公司并沒有閑著，同樣要維護小區(qū)綠化帶、健身器材等公共設(shè)施和小區(qū)樓房的公共安全。只要你買了房就要攤到物業(yè)支付的公共費用的，哪怕你不住也是要有的，這就是公共住房必須要有物業(yè)開支的一些費用，并不是你不住就會少下去了?！皩罩梅课飿I(yè)費減免，會直接影響物業(yè)公司的整體服務(wù)水平，不管業(yè)主有沒有入住，小區(qū)的公共設(shè)施維護等，不可能因部分業(yè)主沒入住而停下來，物業(yè)公司投入的人力、物力是一樣的，因此空置房物業(yè)費需全額繳納?！彪娞莨秒娰M、電梯維護費和加壓水泵電費、路燈電費等哪怕你不住也是要產(chǎn)生費用的。你不住在這里，物業(yè)照樣會到你門前去搞衛(wèi)生的，而不是你不住就不去搞公共衛(wèi)生了。路燈、電梯等公用電費是由物業(yè)負擔的，這個也不會因為你不住在筑境而使小區(qū)都不用公用電的。有些物業(yè)公司對空置房采取打折處理是因為有房產(chǎn)公司對物業(yè)進行補貼，也就是交了業(yè)主原本該交的錢，加上有物業(yè)經(jīng)營用房的補貼。資金是物業(yè)存在的糧草，做虧本生意的物業(yè)公司是不會有的。作為物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)宗旨是通過正規(guī)（規(guī)范）、扎實、有效的管理服務(wù)行為，為小區(qū)廣大業(yè)主營造一個整潔有序、安全舒適的居住環(huán)境，而這一點也正是小區(qū)業(yè)主的共同期待。因此，物業(yè)公司和各位業(yè)主的目標是一致的，都是為了美化小區(qū)居住環(huán)境，提升物業(yè)品質(zhì)。物業(yè)管理費是支撐物業(yè)公司正常經(jīng)營、運轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，空置房物業(yè)費的少交或者不交都將制約物業(yè)公司的健康發(fā)展。

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• 問 對于空置房物業(yè)費規(guī)定是怎樣的？
  答

  1，物業(yè)公司所提供的服務(wù)，主要是建立在為“人”服務(wù)的基礎(chǔ)之上的。比如小區(qū)產(chǎn)生的垃圾，是由人制造的;比如小區(qū)的保安，是保障業(yè)主的人身安全和防備業(yè)主的車輛等財物不被盜的。如果業(yè)主不住在小區(qū)而只有一套空房子，也就不會產(chǎn)生垃圾，亦沒有什么住家財物需要防盜，這樣自然就沒有享受到物業(yè)公司的這些服務(wù)，也就沒必要交納相應(yīng)的物業(yè)費。2，業(yè)主的房子在小區(qū)里，物業(yè)公司也在替業(yè)主看護著房子和在為小區(qū)公共空間提供服務(wù)，所以，房子即使長期空置，其業(yè)主也不能不交納一定的物業(yè)費。至于交納多少合適，具體要參考當?shù)氐奈飿I(yè)公司的收費標準，一般對于交房但未入住的業(yè)主來說，會收取一半的物業(yè)費的。

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