公寓房有70年產(chǎn)權(quán)嗎？

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• 132****3130

  我聽說公寓房產(chǎn)權(quán)是70年，但具體細節(jié)不太清楚，可能需要再查查。

  查看全文↓ 2025-04-21 16:20:17
• 150****0193

  根據(jù)《物權(quán)法》，公寓房產(chǎn)權(quán)為70年。產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主有權(quán)申請續(xù)期，但需遵循相關(guān)法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-04-18 23:31:53
• 130****1474

  根據(jù)數(shù)據(jù)分析，中國公寓房產(chǎn)權(quán)普遍為70年。到期后，業(yè)主可申請續(xù)期，但需關(guān)注政策變化。

  查看全文↓ 2025-04-14 22:48:02
• 155****7976

  聽說公寓房產(chǎn)權(quán)70年，到期了還能續(xù)，不過具體得看政策。

  查看全文↓ 2025-04-13 18:02:42
• 166****7480

  在中國，公寓房的產(chǎn)權(quán)年限通常為70年，這是根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定。產(chǎn)權(quán)年限從開發(fā)商取得土地使用權(quán)之日起計算。不過，產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主有權(quán)申請續(xù)期，且通常不需要支付額外費用。具體政策可能因城市而異，建議咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門獲取詳細信息。

  查看全文↓ 2025-04-13 17:44:23

相關(guān)問題

• 問 公寓有70年產(chǎn)權(quán)的嗎？？
  答

  通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。地用途決定建筑性質(zhì)，土地使用年限與建筑使用年限有時候不同步。就這件事看，樓主應該認識到，房產(chǎn)雖然可以使用70年，但實際的土地使用年限只有40年，當40年后土地使用權(quán)到期后，你們業(yè)主應向國家（當?shù)赝恋毓芾頇C構(gòu)）繼續(xù)交納土地使用權(quán)出讓金。（應無法得知樓主的房子，土地是按什么方式取得，在這里考慮土地是以出讓的形式獲得）其實，開發(fā)商先期想要業(yè)主交納80元/M2的費用，其實是想辦理土地使用年限的延期（這個非常難辦），樓主可以通過土地證和房產(chǎn)證上看土地使用年限是否為40年。提示：樓主的房產(chǎn)如果自己居住的話，就40年后向土地管理者交納的費用不會太多；如果想出售，作為二手房進行交易時，恐怕有點麻煩，要吃點虧。公寓一般是40年，商品房才有70年

• 問 請問??公寓有70年產(chǎn)權(quán)的嗎
  答

  有！！就是公寓蓋在了國產(chǎn)70年普通住宅的土地上，然后賣了高價。有的70年產(chǎn)權(quán)公寓，會走普通商品房手續(xù)。

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• 問 公寓40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么不同？
  答

  40年產(chǎn)權(quán)適合投資或過渡，70年產(chǎn)權(quán)適合自住，更省心。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)公寓房能落戶嗎
  答

  有學區(qū)的的，根據(jù)我國《義務教育法》第12條的規(guī)定，適齡兒童、少年應該在本人的戶口所在地的對應學區(qū)，就近入學為原則。學區(qū)就是根據(jù)本人身份證上標記的房屋地址，來劃分自己所在本區(qū)域可選讀的**。一個學區(qū)通常包括一到若干所公立**，小的學區(qū)可能只設有一所**，大的學區(qū)可能設有幾所**或**，設有多所**的學區(qū)，為方便學童就近入學。學生以鄰近區(qū)域就近入學為原則。許多地區(qū)的資源分配不平均，包括教育資源。許多父母會刻意遷入其他地區(qū)，讓小孩有更好的學習環(huán)境。形成越區(qū)就讀。越區(qū)就讀是學區(qū)制的一的漏洞，因為學區(qū)制的規(guī)定并不能強制規(guī)定越區(qū)就讀的情形（違反自由遷徙的人權(quán)）。此現(xiàn)象破壞了學區(qū)制的目的，此外多數(shù)會以遷徙來越區(qū)就讀的家長多半擁有較好的經(jīng)濟能力，使得資源較多的**附近。

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• 問 公寓40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)區(qū)別
  答

  40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)**大的區(qū)別就是土地使用年限的不同，一般年限為40年的土地是商業(yè)性土地，民用住宅的土地年限為70年。選擇住宅性質(zhì)的房屋，能夠通過公積金或者是商業(yè)按揭的方式進行購房，在我國絕大多數(shù)城市當中，**比例為30%，選擇商業(yè)貸款的年限**長為30年，但如果所購買的是商業(yè)住宅，不僅**比例會有所上升，而且貸款的年限**長不會超過15年。40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)住房在用水用電以及購房者比較關(guān)注的落戶方面都不具備有優(yōu)勢。因為商用性質(zhì)的房屋不能落戶，同時也不能參與就近入學的政策。所以房屋再次進行交易買賣的時候，商用房屋繳納的稅費以及土地出讓金都會比較高，并且因為貸款所要求的**率偏高，條件允許的情況下，建議還是購買住宅性質(zhì)的房屋。