購(gòu)買公寓房有哪些缺點(diǎn)？

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• 158****6604

  買公寓房要謹(jǐn)慎，產(chǎn)權(quán)年限短，升值空間有限，轉(zhuǎn)手難。不如買普通住宅。

  查看全文↓ 2025-05-01 11:44:27
• 158****3360

  購(gòu)買公寓房需注意：1. 產(chǎn)權(quán)年限短，到期后可能面臨續(xù)期問(wèn)題；2. 轉(zhuǎn)手稅費(fèi)高，流動(dòng)性差；3. 采光、通風(fēng)條件可能較差。建議在購(gòu)房前咨詢專業(yè)律師，充分了解相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-29 07:04:42
• 150****7822

  公寓房缺點(diǎn)：1. 產(chǎn)權(quán)年限短，續(xù)期風(fēng)險(xiǎn)高；2. 居住密度高，舒適度低；3. 轉(zhuǎn)手稅費(fèi)高，流動(dòng)性差；4. 升值空間有限，投資回報(bào)率低。

  查看全文↓ 2025-04-24 07:21:26
• 132****3103

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，公寓房產(chǎn)權(quán)年限一般為40-70年，遠(yuǎn)低于普通住宅的70年。產(chǎn)權(quán)到期后，續(xù)期問(wèn)題尚無(wú)明確政策，存在法律風(fēng)險(xiǎn)。此外，公寓房轉(zhuǎn)手稅費(fèi)較高，流動(dòng)性較差，不利于資產(chǎn)流通。

  查看全文↓ 2025-04-22 14:20:24
• 134****8667

  公寓房缺點(diǎn)：產(chǎn)權(quán)年限短，轉(zhuǎn)手難，升值空間有限。投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2025-04-21 18:01:09
• 166****6161

  購(gòu)買公寓房可能存在的缺點(diǎn)包括：1. 產(chǎn)權(quán)年限較短，通常為40-70年，與住宅用地相比，產(chǎn)權(quán)到期后可能面臨續(xù)期問(wèn)題。2. 居住密度高，可能影響居住舒適度和私密性。3. 物業(yè)費(fèi)用較高，增加了持有成本。4. 轉(zhuǎn)手難度相對(duì)較大，流動(dòng)性較差。5. 采光、通風(fēng)條件可能不如普通住宅。6. 公寓房通常不配備獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，晾曬衣物不便。7. 部分公寓房可能存在商住混用現(xiàn)象，影響居住品質(zhì)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購(gòu)買前充分了解項(xiàng)目情況，權(quán)衡利弊，做出明智選擇。

  查看全文↓ 2025-04-21 16:24:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買公寓房有哪些缺點(diǎn)？
  答

  購(gòu)買公寓房的缺點(diǎn)：1. 空間相對(duì)封閉，不如獨(dú)棟住宅寬敞；2. 鄰里關(guān)系復(fù)雜，可能影響居住體驗(yàn)；3. 公共設(shè)施使用受限，如電梯、停車位；4. 轉(zhuǎn)手時(shí)稅費(fèi)較高，影響投資回報(bào)；5. 產(chǎn)權(quán)年限較短，影響長(zhǎng)期投資價(jià)值。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) Loft公寓缺點(diǎn)有哪些?
  答

  缺點(diǎn)①住宅實(shí)用面積大但層高容易縮水，現(xiàn)在有一些loft住宅的凈層高只有不到5米(有些甚至更低)，分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象。②loft公寓一般都是上、下層，這種設(shè)計(jì)特點(diǎn)比較迎合追求時(shí)尚的年輕人，但對(duì)于老人來(lái)說(shuō)就有諸多風(fēng)險(xiǎn)。大多數(shù)連接上、下兩層的樓梯坡度都比較陡，對(duì)于行動(dòng)能力逐步退化的老年人來(lái)說(shuō)，上下樓梯比較麻煩。

• 問(wèn) ??公寓樓產(chǎn)權(quán)多少年?購(gòu)買公寓房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  1、公寓房為集合式住宅的一種，中國(guó)大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單元，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居主形態(tài)。2、公寓的好處就是想買多少就買多少。公寓有二種用途：一是商業(yè)用途。二是居住用途。限購(gòu)令沒(méi)有限購(gòu)商住，而且商住不算首套，因此不影響你對(duì)普通住宅的購(gòu)買?？們r(jià)低、靈活。公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價(jià)較低，就有不少受出租回報(bào)的吸引，熱力追捧。3、如果購(gòu)房者有購(gòu)房的打算，建議你優(yōu)先購(gòu)買住宅，如果沒(méi)有資格了，或者限購(gòu)了，再去考慮買公寓。不要想著先買套公寓過(guò)渡，一方面是公寓的漲幅跟不上住宅，另一方面是公寓的價(jià)值主要在于收租，而不是房?jī)r(jià)增值。當(dāng)然，如果是一線城市，由于人口眾多不斷涌入，很多人買不起房，買套公寓作為過(guò)渡，后續(xù)換房還是可以的。

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• 問(wèn) 買公寓房有哪些缺點(diǎn)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)公寓房缺點(diǎn)是空間小，物業(yè)費(fèi)高，而且轉(zhuǎn)手可能不太容易。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買公寓作為住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些，是否合適？
  答

  聽(tīng)說(shuō)公寓生活便利，但具體是否合適，還需多了解市場(chǎng)和個(gè)人需求。

  全部4個(gè)回答>