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購房合同丟了要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：1、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。 2、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。3、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規(guī)定，該借款合同已經發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。 在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責任，**終吃虧的還是購房者。
全部4個回答>購房合同丟失有風險嗎？
130****0011 | 2025-04-18 09:07:59
已有6個回答
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188****1828
有風險，盡快補辦。
查看全文↓ 2025-04-27 22:13:53 -
155****5849
購房合同是權屬證明，丟失可能影響權益。建議及時補辦，必要時可申請法院確認。
查看全文↓ 2025-04-26 21:45:31 -
130****6358
合同丟失會影響貸款審批，建議盡快補辦。
查看全文↓ 2025-04-22 17:07:09 -
180****6071
購房合同丟失可能影響交易安全，增加法律風險。數據顯示，合同丟失后，糾紛發(fā)生率上升20%。
查看全文↓ 2025-04-19 14:01:06 -
185****6466
丟了合同，就像丟了鑰匙，進不了門，麻煩大了。
查看全文↓ 2025-04-18 22:52:43 -
158****7904
購房合同丟失存在一定風險，可能導致權屬證明不完整，影響房產交易、過戶等流程。根據《物權法》規(guī)定，購房合同是確認房屋權屬的重要依據。建議及時補辦，確保權益。
查看全文↓ 2025-04-18 22:21:23
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若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押。
全部3個回答> -
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合同丟失后根據不同的情況需要不同的解決方式，主要有以下三種：1、如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；2、如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記；3、如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經注銷了，要換成新的合同，也就是說，購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有發(fā)生變化，但依據我國《合同法》的規(guī)定，該借款合同已經發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。
全部4個回答> -
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您丟失的只是您自己手中的那一份,在開發(fā)商、房產管理局、國土局那里都還各有至少一份，您只需要拿上您的購房繳費原始發(fā)票和您的身份證,寫份您的原合同遺失和補簽申請,找到開發(fā)商,就能解決了。不用急!
全部5個回答> -
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購房者在遇到該問題時，應首先憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發(fā)商登記備案?！ ∪缫训怯泜浒福彿空弑憧梢苑判暮烷_發(fā)商重新簽訂購房合同。不過，在重簽合同之前，應由開發(fā)商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同，然后再重新簽訂合同并備案?！ ∪糍彿空呷杂袚?，可同開發(fā)商簽訂相關協(xié)議。協(xié)議中，應劃分合同丟失的責任歸屬，并約定開發(fā)商應履行原購房合同中的內容。此外，購房者也可以和開發(fā)商一起到市房管局進行房屋產權的預告登記，提前確定自己對房屋擁有產權?！ ∪缥吹怯泜浒?，重新簽訂合同時，購房者可根據原購房合同的復印件，要求開發(fā)商不得變更原合同中的內容，并和開發(fā)商在約定時間內到房管局將購房合同登記備案。
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