回遷房如何領(lǐng)取鑰匙？

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• 180****6257

  聽說領(lǐng)取回遷房鑰匙時(shí)，要帶齊購房合同、身份證等證件，還要檢查房屋質(zhì)量。具體流程可以咨詢開發(fā)商或房產(chǎn)中介，他們會(huì)詳細(xì)告知。

  查看全文↓ 2025-04-20 12:47:26
• 185****9344

  領(lǐng)取回遷房鑰匙前，應(yīng)確保房屋已通過竣工驗(yàn)收，且開發(fā)商已取得相關(guān)權(quán)屬證明。購房者需與開發(fā)商簽訂正式的房屋交付協(xié)議，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，以保障自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-19 22:31:44
• 181****9823

  作為房產(chǎn)投資者，領(lǐng)取回遷房鑰匙時(shí)，需確保所有合同條款已履行完畢，包括支付尾款、辦理相關(guān)手續(xù)等。務(wù)必檢查房屋質(zhì)量，確認(rèn)無誤后，方可領(lǐng)取鑰匙。

  查看全文↓ 2025-04-19 15:01:01

相關(guān)問題

• 問 ?? 回遷房有交鑰匙錢嗎
  答

  回遷房屬于拆遷安置房，不屬于交易類房產(chǎn)，不需要繳納費(fèi)用。但若是將回遷房出售變賣，則要繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。希望我的解答能幫到你

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• 問 回遷房產(chǎn)權(quán)如何劃分?回遷房如何辦產(chǎn)權(quán)?
  答

  回遷房的房產(chǎn)證必須辦理字回遷戶的名下，回遷戶拿到房產(chǎn)證之后，再由回遷戶把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到別人名下。如果房產(chǎn)證沒到手，必須督促賣房趕緊辦理房產(chǎn)證，辦下來后，因?yàn)榛剡w房一般都沒有土地成本，所以需要再補(bǔ)交一定的土地出讓金，把回遷房變?yōu)樯唐贩亢?，再根?jù)這個(gè)賣家和買家買賣合同把房產(chǎn)證辦理在買家名下，當(dāng)然，一般來說賣家是不會(huì)自己補(bǔ)交出讓金的，這筆錢肯定會(huì)讓買家來出。這是比較嚴(yán)格執(zhí)行法規(guī)的做法。如果當(dāng)?shù)乇容^混亂，能夠找到人幫忙，也許可能直接把房產(chǎn)證辦到你名下。這需要涉及到當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、鄉(xiāng)政府以及房管局、國土局多家單位的關(guān)系?；剡w房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù)：1、必須提交的證件：A、房屋拆遷安置協(xié)議書B、舊房拆遷作價(jià)憑證C、原房屋所有權(quán)證D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》E、身份證2、應(yīng)交納費(fèi)用A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個(gè)人交納。B、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米C、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元/套收取。

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• 問 回遷房如何過戶
  答

  回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。　　第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》?！　∵@些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。　　第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的?！　∵@些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做回遷房過戶，公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。

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• 問 回遷房如何更名
  答

  一、回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。 二、房產(chǎn)過戶流程如下： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 回遷房如何交錢
  答

  這個(gè)沒有多少錢的

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