房屋代辦過戶如何辦理？

已有6個回答

• 150****5830

  準備材料，交稅，簽字，過戶。

  查看全文↓ 2025-04-29 23:18:07
• 155****1758

  過戶涉及物權(quán)轉(zhuǎn)移，需確保合同條款合法有效，保護雙方權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，避免法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-04-28 09:52:56
• 185****6777

  辦理過戶前，建議先了解貸款政策，評估貸款額度。過戶后，及時辦理抵押登記，以免影響貸款發(fā)放。

  查看全文↓ 2025-04-23 07:43:41
• 155****3921

  過戶流程涉及多個環(huán)節(jié)，包括材料準備、稅費繳納等。近年來，隨著政策調(diào)整，過戶流程有所簡化，但稅費仍是主要成本。

  查看全文↓ 2025-04-21 20:11:45
• 180****3694

  過戶就是把房子從A名下轉(zhuǎn)到B名下，準備好材料，交錢，簽字，搞定。

  查看全文↓ 2025-04-20 21:49:29
• 181****1343

  辦理房屋過戶，首先需準備房產(chǎn)證、買賣合同、身份證等文件。雙方到房產(chǎn)交易中心提交材料，繳納稅費后，交易中心審核無誤，辦理過戶手續(xù)。整個流程需注意合同條款、稅費計算等細節(jié)，以確保過戶順利。

  查看全文↓ 2025-04-20 20:37:44

相關(guān)問題

• 問 可以代辦房產(chǎn)過戶嗎?房屋過戶代辦需要哪些材料?
  答

  賣房子的時候，出賣人是可以委托他人代為辦理房屋過戶手續(xù)的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十二條　權(quán)利人(申請人)可以委托代理人申請房屋權(quán)屬登記。第十三條　權(quán)利人(申請人)申請登記時，應(yīng)當向登記機關(guān)交驗單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請登記時，除向登記機關(guān)交驗代理人的有效證件外，還應(yīng)當向登記機關(guān)提交權(quán)利人(申請人)的書面委托書。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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• 問 如何辦理房屋過戶
  答

  北京地區(qū)各區(qū)縣所需材料基本相同，程序和辦理時間有所不同商品房二次交易程序 ：一、原產(chǎn)權(quán)人(賣方)持身份證與房屋所有權(quán)證辦理登記查檔，領(lǐng)取相關(guān)表格；二、自登記之日起三周后(遇國家法定節(jié)假日順延)，買賣雙方持以下材料辦理登記申請： ’ 1、《房屋所有權(quán)登記申請書》(登記部門提供)； 2、買賣合同(內(nèi)容自定)； 3、買賣雙方的身份證件的原件及復(fù)印件； 4、原房屋所有權(quán)證； 5、原房屋所有權(quán)證上的附圖及房屋登記表復(fù)印件；(一式二份，房屋登記表中的“房屋所有權(quán)人”一欄空白；原房屋所有權(quán)證中未附表的，請到相關(guān)部門辦理房屋登記表) 6、買賣雙方個人名章(請?zhí)峁┮鬃R別字體名章，無章可不提供)。三、交納稅費： 1、契稅(買方交納)，按成交價格的1．5％計征，計算公式：成交價格×1．5％；成交價格超過9432元／平方米，按3％計征，計算公式同上。 2、印花稅(買賣雙方分別交納)：按成交價格的O．5‰計征，計算公式：成交價×0．5‰。四、領(lǐng)取證書：買方在30日后(遇國家法定節(jié)假日順延)持受理通知單領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。說明事項：一、登記查檔可由他人代辦，要求出示原產(chǎn)權(quán)人身份證。二、《房屋所有權(quán)登記申請書》由登記部門提供，請買賣雙方依據(jù)測繪結(jié)果認真填寫房屋狀況、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人、原產(chǎn)權(quán)人、聯(lián)系電話、代理情況等，書寫必須使用碳素或藍黑墨水。三、辦理過戶手續(xù)時要求買賣雙方本人到場，如當事人不能親自辦理，應(yīng)當出具授權(quán)委托書，委托書應(yīng)載明委托事項、委托權(quán)限、委托人及受托人的身份證號，并由委托方簽字；受托人提交委托書、委托人及本人的身份證原件(僅供核對)和復(fù)印件后辦理相關(guān)手續(xù)。四、買賣雙方的身份證件要求： 1、本市城鎮(zhèn)居民：身份證； 2、外省市個人：身份證和暫住證或《北京市工作居住證》。五、購房人為二人或二人以上的，需提交持證聲明，寫清誰持主證、誰持副證，并簽字。六、親屬之間過戶須按規(guī)定交納相關(guān)稅費，程序同上。公有住房及經(jīng)濟適用房上市交易程序 ：一、原產(chǎn)權(quán)人(賣方)持身份證、原買房契約、房屋所有權(quán)證辦理登記查檔；如無特殊約定，領(lǐng)取相關(guān)表格。二、自登記之日起三周后(遇國家法定節(jié)假日順延)，買賣雙方持以下材料辦理交易過戶手續(xù)：)1、《房屋所有權(quán)登記申請書》(登記部門提供)；)2、買賣合同(見背面)；)3、買賣雙方的身份證件的原件及復(fù)印件；)4、賣方婚姻證明的原件和復(fù)印件及配偶同意出售房屋的意見書；)5、原房屋所有權(quán)證；)6、原房屋所有權(quán)證上的附圖及房屋登記表復(fù)印件； (一式二份，房屋登記表中的“房屋所有權(quán)人”一欄空白；原房屋所有權(quán)證中未附表的，請到朝陽區(qū)測繪隊辦理房屋登記表)；7、買賣雙方個人名章(請?zhí)峁┮鬃R別字體名章，無章可不提供)。以上材料在辦理交易過戶手續(xù)時，必須準備齊全，否則不予受理；自登記查檔之日起二月內(nèi)未辦理過戶手續(xù)的需重新辦理登記。三、交納稅費： 1、契稅(買方交納)：按成交價格的1．5％計征，計算公式：成交價格×1．5％； 2、土地出讓金(買方交納)：成本價房按當年成本價(現(xiàn)為1560元／平方米)的1％收取，計算公式：房產(chǎn)證建 筑面積×1 560×1％；經(jīng)濟適用房按成交價格的3％收取，計算公式：成交價×3％； 3、印花稅(買賣雙方分別交納)：按成交價格的0．5‰計征，計算公式：成交價格×0．5‰； 4、原產(chǎn)權(quán)為優(yōu)惠價、標準價購買的，上市出售時應(yīng)補成成本價后方可上市，應(yīng)補交金額為： 房產(chǎn)證建筑面積×6％。四、領(lǐng)取證書：買方取得受理通知單30天后(遇國家法定節(jié)假日順延)持受理通知單領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。說明事項：一、登記查檔可由他人代辦，要求出示原產(chǎn)權(quán)人身份證。二、辦理過戶手續(xù)時要求買賣雙方本人到場，如當事人不能親自辦理，應(yīng)當出具授權(quán)委托書，委托書應(yīng)載明委托事項、委托權(quán)限、委托人及受托人的身份證號，并由委托方簽字；受托人提交委托書、委托人及本人的身份證的原件(僅供核對)和復(fù)印件后辦理相關(guān)手續(xù)。三、《房屋所有權(quán)登記申請書》由登記部門提供，請買賣雙方依據(jù)測繪結(jié)果認真填寫房屋狀況及產(chǎn)價、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人、原產(chǎn)權(quán)人、電話、代理情況等內(nèi)容(書寫必須使用碳素或藍黑墨水)。四、買賣雙方的身份證件要求： 1、本市城鎮(zhèn)居民：身份證； 2、外省市個人：身份證和暫住證或《北京市工作居住證》。五、買方為二人或二人以上的，需提交持證聲明，寫清誰持主證，誰持副證，并分別簽字。六、親屬之間過戶須按規(guī)定交納相關(guān)稅費，程序同上。七、如賣方或其配偶死亡，請持房屋繼承權(quán)公證**上市交易手續(xù)(公證事宜請咨詢各公證處)。八、中央直屬機關(guān)、企、事業(yè)單位上市交易請到朝外大街甲10號(央產(chǎn)在京上市交易辦公室)辦理審批手續(xù)，電話：65993081、3082、3083、3084。 有些區(qū)縣不需要登記查檔了

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• 問 委托辦理房產(chǎn)過戶需要什么材料？如何代辦？
  答

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是：1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項等手續(xù)。

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• 問 房屋怎么過戶?如何辦理房屋過戶手續(xù)?辦理房屋過戶需要準備哪些材料?
  答

  一、你們夫妻雙方得帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》（單身得提供《單身證明》，配偶死亡的提供《死亡證明》，因故不能前去的提供經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》）和《房屋所有權(quán)證》《土地證》，賣房人帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》和《房屋買賣協(xié)議》。你們一同到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、過戶稅費：1、契稅：按房屋價格3%繳納（買房人承擔(dān)）2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委托人承擔(dān)）3、房屋交易手續(xù)費：6元/平方米繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半）4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。（買房人承擔(dān)）

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• 問 房屋過戶手續(xù)如何辦理？
  答

  聽別人說，過戶就是把房子從賣家名下轉(zhuǎn)到買家名下。好像要簽買賣合同，然后去不動產(chǎn)登記中心辦手續(xù)，還要交一些稅。具體流程我也不太清楚，可能還得問問專業(yè)人士。

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