預(yù)售證一般什么時候發(fā)放？

已有6個回答

• 151****2429

  我聽說預(yù)售證是在房子建到差不多的時候發(fā)的，具體啥時候我也不太清楚，好像是為了保證我們買房的安全。

  查看全文↓ 2025-05-02 17:41:45
• 188****1088

  預(yù)售證通常在項目主體結(jié)構(gòu)完成25%-30%后發(fā)放。

  查看全文↓ 2025-04-29 11:53:01
• 150****0230

  預(yù)售證發(fā)放需滿足《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定條件，包括項目進(jìn)度、資金監(jiān)管等，以保護(hù)購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-25 14:40:31
• 166****7158

  預(yù)售證發(fā)放時間與項目進(jìn)度、地區(qū)政策緊密相關(guān)，數(shù)據(jù)顯示，多數(shù)項目在主體結(jié)構(gòu)完成25%后申請，審批周期約1-3個月。

  查看全文↓ 2025-04-23 13:33:14
• 130****5570

  預(yù)售證一般在房子建到一定高度后發(fā)放，這樣我們買的時候心里有底，知道開發(fā)商靠譜。

  查看全文↓ 2025-04-22 20:01:19
• 166****9284

  預(yù)售證的發(fā)放時間通常在房地產(chǎn)開發(fā)項目達(dá)到一定進(jìn)度后，由開發(fā)商向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請。具體來說，項目需完成主體結(jié)構(gòu)的一定比例，如25%至30%，且滿足其他相關(guān)條件后，方可發(fā)放。這一過程涉及嚴(yán)格的審批流程，確保項目合規(guī)性和購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-22 14:07:11

相關(guān)問題

• 問 ??預(yù)售證一般什么時候出?一般房子什么時候有預(yù)售證?
  答

  開發(fā)商什么時候可以取得商品房預(yù)售許可證是由開發(fā)商項目所在地的地方政府規(guī)定的,每個地方或區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的,具體是在四證都齊全的情況下,有的地方只要樁基工程完成后出正負(fù)0就可以申請了,有的地方則要多層封頂,高層到樓高的1/3以上才行.還有就是期房買賣是國家允許的,因為房地產(chǎn)開發(fā)周期性長,資金密集度高,所以國家特許期房作為一種特殊的商品,允許買賣

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• 問 ??預(yù)售證一般什么時候出?一般房子哪些時候有預(yù)售證?
  答

  依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；三按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。國務(wù)院令第248號《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十三條：一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；三、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金 達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度 和竣工交付日期；四、已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

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• 問 預(yù)售證一般什么時候出
  答

  1、預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預(yù)售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實的，他們會告訴你的。2、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。3、開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！

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• 問 預(yù)售證一般什么時候出?開發(fā)商在什么時候辦理預(yù)售許可證?
  答

  依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；三按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。國務(wù)院令第248號《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十三條：一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；三、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金 達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度 和竣工交付日期；四、已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

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• 問 樓盤預(yù)售證一般什么時候出?辦理預(yù)售許可證需要哪些資料?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條規(guī)定商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）、向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明；（五）、商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案；（六）、商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

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