房子的5證是什么？

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• 151****8368

  5證是房產(chǎn)合法交易的前提，缺一不可。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)核查，以保障自身權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-05-08 09:05:33
• 181****4686

  5證是房貸審批的重要，依據(jù)確保房產(chǎn)交易的合法性。缺少任何一證，貸款審批可能受阻。

  查看全文↓ 2025-05-05 21:54:41
• 131****7161

  5證？不就是買房時(shí)的“身份證”嘛，沒這些，房子就像沒戶口的黑戶，不合法。

  查看全文↓ 2025-05-01 17:44:45
• 150****5291

  5證就是買房前要檢查的：土地證、規(guī)劃證、施工證、預(yù)售證和竣工驗(yàn)收備案表。缺一不可，否則房子可能有問題。

  查看全文↓ 2025-04-30 22:51:56
• 134****6286

  房子的5證指的是：1.《國(guó)有土地使用證》：證明土地使用權(quán)的合法性；2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：表明土地用途符合城市規(guī)劃；3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：證明建筑工程符合規(guī)劃要求；4.《建設(shè)工程施工許可證》：允許施工單位合法施工；5.《商品房預(yù)售許可證》：允許開發(fā)商預(yù)售商品房。這些證件是房地產(chǎn)項(xiàng)目合法性的重要標(biāo)志，缺一不可。

  查看全文↓ 2025-04-30 20:35:12

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房五證是什么? 買房子需要的5證都有什么？
  答

  個(gè)人買房后拿到的證件分別有購(gòu)房合同，**款收據(jù)，《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》等證件。具體見下文介紹：1、與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”:《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2、繳付**款,注意保存**款收據(jù)。3、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。 銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。 以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

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• 問 買房5證是什么證
  答

  《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 。這是保障購(gòu)房者資金安全的條件。

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• 問 保障性住房開工需辦5證嗎？住房的5證都是什么證？
  答

  搞清認(rèn)購(gòu)書及其定金的法律作用通常在簽《認(rèn)購(gòu)書》的同時(shí)，購(gòu)房者還要交一筆錢，有的稱為“定金”，有的稱為“訂金”，有的稱為“認(rèn)購(gòu)金”，還有的叫“誠(chéng)意金”等等。對(duì)此請(qǐng)關(guān)注以下問題：1、訂金是一種支付手段，可以被理解為預(yù)付的一部分購(gòu)房費(fèi)，不具有定金的擔(dān)保作用；2、認(rèn)購(gòu)金和誠(chéng)意金等其他叫法可以被理解為訂金的別稱，都不具有定金的擔(dān)保作用；3、定金具有證明合同成立的作用，而訂金不具備；如果購(gòu)房者交了定金之后改變主意決定不去簽約，發(fā)展商有權(quán)以購(gòu)房者違約為由不退定金；如果發(fā)展商將房屋賣給他人，就當(dāng)向購(gòu)房者雙倍返還定金。定金也不是都不能退。如果您在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間去和開發(fā)商簽約，但是后來對(duì)合同的具體規(guī)定不滿意而沒有簽約，定金是應(yīng)該退的。另外，如果房地產(chǎn)商把尚不符合預(yù)售條件的“樓花”以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”形式進(jìn)行銷售，與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書，收受定金，則所簽訂的認(rèn)購(gòu)書無(wú)效，定金不能成立。這種情況在實(shí)踐中較為常見，檢驗(yàn)五證就可以避免。

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• 問 開發(fā)商的5證都是什么？
  答

  我聽說5證是開發(fā)商必須有的，包括土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證和竣工驗(yàn)收備案表，但具體作用我還在了解中。

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• 問 有誰(shuí)可以告訴我房地產(chǎn)5證是什么？
  答

  購(gòu)房首先要有房地產(chǎn)四證：1、國(guó)有土地使用證；2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4、建筑工程施工許可證；有了房產(chǎn)四證，才有第五證房產(chǎn)證。

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