購房定金可以由朋友代付嗎？

已有6個回答

• 188****2696

  可以，但要簽協(xié)議，明確定金歸屬。我買房時就遇到過這種情況，處理得當就沒問題。

  查看全文↓ 2025-05-01 21:36:46
• 155****3329

  購房定金可以由朋友代付，但必須簽訂書面協(xié)議，明確代付關(guān)系及定金歸屬，以保護雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-30 16:34:04
• 185****1467

  可以代付，但需提供代付人資金來源證明，以免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2025-04-25 19:30:35
• 188****5855

  可以啊，只要朋友愿意，你倆關(guān)系夠鐵，這都不是事兒。

  查看全文↓ 2025-04-23 12:34:16
• 188****3105

  可以的，但要簽個協(xié)議，說清楚定金是誰的，免得以后有糾紛。

  查看全文↓ 2025-04-22 17:10:03
• 188****6040

  購房定金可以由朋友代付，但需注意以下幾點：首先，雙方需簽訂書面協(xié)議，明確代付關(guān)系及定金歸屬。其次，代付人需提供身份證明及資金來源證明，以確保交易合規(guī)。最后，代付行為可能影響貸款審批，建議提前與銀行溝通?？傊抖ń鹪诜稍试S范圍內(nèi)，但需遵循相關(guān)程序，確保交易安全。

  查看全文↓ 2025-04-22 16:16:41

相關(guān)問題

• 問 我可以用公積金付**在代款嗎
  答

  按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

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• 問 ??契稅可以代交嗎?可以讓親屬或者朋友代繳嗎?
  答

  契稅可以讓別人代繳。契稅代繳納需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復印件；2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復印件；3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構(gòu)代碼證原件和復印件）； 4、購房人委托他人代辦契稅的，提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件（委托書需本人簽名、按指?。?。

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• 問 購房交了定金能退嗎?購房定金可以退嗎？
  答

  在簽訂二手房買賣合同之前往往購房者會被要求先交付定金，對方也會跟自己簽訂定金合同。很多購房者認為，無論什么原因房子**終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金在一定條件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：(1) 買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務(wù)一方無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的義務(wù)，應(yīng)當雙倍返還定金。(2) 因不可歸責于當事人雙方的事由，導致買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。(3) 如果買賣雙方對房屋買賣協(xié)議以及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致，而未能簽約的，不能歸責于任何一方，所以出賣人應(yīng)把定金全數(shù)返還買受人。退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，但必須是在認購書約定的期限內(nèi)簽合同。另外，對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

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• 問 購房交了定金能退嗎? 購房定金可以退嗎？
  答

  定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，只有簽訂合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第九十一條規(guī)定：定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。實際操作中，定金的數(shù)額及比例由開發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。二、交定金注意事項有哪些？1、一定要簽協(xié)議交定金時一定要和開發(fā)商/賣家簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。2、分清訂金與定金訂金不是一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質(zhì)。若購房者不履行合同義務(wù)，就不能要回訂金；若開發(fā)商不履行義務(wù)，也不需要雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回；若購房者沒有履行合同，則無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當雙倍返還定金。在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權(quán)益。3、將退定金事宜寫進協(xié)議書在買房時，交的定金能不能退，成為大多數(shù)購房者關(guān)心的問題。如果不能保證之后買房交易順利進行，**好在簽訂協(xié)議的時候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。屆時按照協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，避免不必要的糾紛。三、什么情況下可以退定金？1、如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發(fā)商/賣家一般會直接將定金退給購房者。如果開發(fā)商/賣家不退，購房者可以向住建委投訴。2、新房開發(fā)商在售房時“五證”不全，本身就屬于違法行為，在這種情況下，購房者可以直接向開發(fā)商提出解約，要回定金。3、認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。

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• 問 購房契稅可以代繳嗎
  答

  購房的契稅是可以讓別人代為繳納的，但是在支付的時候需要有購房者的委托書，同時還要提供購房合同的原件復印件以及購房的發(fā)票和購房人本人的身份證復印件，由別人代為繳納的話，還要提供代理人的身份證，所以最好是由自己去繳納。大多數(shù)情況之下，契稅在繳納的時候會按照房屋總額的3%到5%收取，如果滿足以下的條件，可以享受一定的優(yōu)惠政策：1、對于首次購買住房，并且住房的面積在90平米以下，普通住宅按照房屋總額的1%收取契稅。2、首次購買住房，住房的面積在90平米以上，但不足144平米，普通住宅按照房屋總額的1%收取契稅。3、首次購買住房，住房的面積超過144平米，屬于非普通住宅，按照房屋總額的3%收取契稅。4、購買商業(yè)性住房或者是第2套住房，按照房屋總額的3%收取契稅。