買房想退定金怎么辦

已有5個(gè)回答

• 181****6073

  退定金需依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。若無正當(dāng)理由，可能需承擔(dān)違約責(zé)任。建議咨詢專業(yè)律師，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-07 11:18:49
• 158****1629

  退定金前，建議先評(píng)估個(gè)人信用和貸款條件，以免影響后續(xù)貸款申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2025-05-06 14:37:00
• 133****7363

  退定金需考慮市場(chǎng)趨勢(shì)和政策導(dǎo)向。當(dāng)前市場(chǎng)下行，政策支持購房者權(quán)益，退定金可能性增加。

  查看全文↓ 2025-05-02 16:52:28
• 134****8043

  買房想退定金？先看看合同，再問問律師，別急，慢慢來。

  查看全文↓ 2025-05-01 23:13:17
• 131****6329

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，購房者在簽訂購房合同后，若因不可抗力或開發(fā)商違約導(dǎo)致合同無法履行，可要求退還定金。具體操作需咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-01 22:34:52

相關(guān)問題

• 問 買房交了定金想退怎么辦
  答

  針對(duì)于買了房子之后又想退定金的話，如果是自己的原因需要退還定金，而且不想再購房就需要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，因?yàn)檫@種情況開發(fā)商并不是過錯(cuò)方，反而是購房人是過錯(cuò)方，因?yàn)橘彿咳诉`約在先導(dǎo)致定金合約無法進(jìn)行，按照正常的規(guī)定開發(fā)商是可以不退還定金的，但大多數(shù)情況之下如果和開發(fā)商好好協(xié)商的話，還是有一定幾率退定金的。但如果說是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，比如說延期交房或者是連房屋預(yù)售許可證都沒有，還有一些開發(fā)商有房屋預(yù)售許可證，但是所出售的房子并不在預(yù)售的范圍之內(nèi)，遇到這樣的情況可以要求開發(fā)商退還定金，并且給予雙倍賠償，因?yàn)樵诩s定的期限內(nèi)是因?yàn)橘u方違約在先，所以符合雙倍返還的條件，需要把定金全數(shù)返還給買方，并且給予相應(yīng)的賠償。

• 問 ??房產(chǎn)定金可以退嗎？買房交了定金后悔想退怎么辦？
  答

  如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有過失就可以退還訂金，如果是個(gè)人存在問題，訂金不予退還。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。所以如商品房不合法，消費(fèi)者有權(quán)要求退款。如果開發(fā)商出售的房子符合相關(guān)出售條件，而個(gè)人不愿購房，那么此時(shí)這個(gè)訂金將不能退款。

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• 問 買房子交了定金想退怎么辦
  答

  買房子交了定金想退的步驟如下：①不符合商品房的銷售條件的，是屬于這類開發(fā)商責(zé)任的情況，那么可以理直氣壯的去退定金。②交定金并不是必經(jīng)的程序。先聯(lián)系售房人協(xié)商如何處理。無論是購買新房還是購買二手房，都需要與出售放協(xié)商具體的解決方式以及退還額度的比例問題。③如果購房者與售房人沒有協(xié)商出結(jié)果，那么可以選擇找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)的相關(guān)部門來出面調(diào)解此事。找第三方從中調(diào)節(jié)對(duì)雙方來說都比較公平，也不用擔(dān)心雙方出現(xiàn)過激的行為。④由于找社區(qū)協(xié)商是一種比較綜合的方式，但對(duì)方比較強(qiáng)勢(shì)的情況下，不會(huì)調(diào)解出結(jié)果的，可以尋求法律幫助，按照相關(guān)法律法規(guī)處理的時(shí)，需要講究證據(jù)，因此在購買房屋交定金時(shí)，也需要保留一些對(duì)自己有利的證據(jù)。

• 問 求助 交了定金想退怎么辦
  答

  買房的定金能不能退? - 百度知道 > 生活/時(shí)尚 > 購房置業(yè)如果你確定是定金而不是訂金的話，估計(jì)不簽訂購房合同而想要退定金有難度的。 因?yàn)榘凑蘸贤ㄅc擔(dān)保法的規(guī)定，定金是為今后履行合同的一種擔(dān)保方式，如果交納一方違約的，定金是不予退還的。 但**高人民法院的相關(guān)司法解釋規(guī)定了一個(gè)例外： **高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第四條 出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 在這里建議你不直接提出不簽訂合同，但你可以就合同內(nèi)容提出一些修改意見，主要是些對(duì)你有利的條款，而通常開發(fā)商是用格式文本，不會(huì)同意你隨便改動(dòng)的。這樣你就可以以不可歸責(zé)于雙方事由（不能就合同條款達(dá)成一致，但合同應(yīng)當(dāng)是雙方平等協(xié)商，都可以提出自己意見的）要求退還定金。 -------------你**好找律師咨詢一下，要么你就走法律途徑，爭(zhēng)取要回屬于你的錢，哪怕是要回一部分，你的損失也會(huì)減少一些。他們就是抓住我們不明白的心里鉆空子，稀里糊涂就上當(dāng)了，你想防都防不了，這也是教訓(xùn)，再買房錢不能輕易撒手。（以上找個(gè)例子你參考一下）

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• 問 買房子付的定金想退怎么辦
  答

  交了購房定金，有不可抗力導(dǎo)致合同沒得履行，可以退房。流程為：①就退房事宜協(xié)商，簽訂解除房屋買賣協(xié)議。②賣方退定金。要是退房行為構(gòu)成違約情形，定金不會(huì)退還。交購房定金前要注意：①查五證。在交定金之前一定要檢查清楚，五證不全的開發(fā)商是沒有資格修建房子的，要是購買了五證不全的房子，還會(huì)拿不到房產(chǎn)證。五證包括《預(yù)售許可證》，《土地使用權(quán)證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。②查開發(fā)商。有些五證齊全的開發(fā)商可能不太可靠，開發(fā)商實(shí)力比較弱的話，今后還能會(huì)遇到房屋質(zhì)量問題等等。因此在交定金之前還應(yīng)該查一下開發(fā)商，可以直接去工地查看實(shí)際情況。③簽定金協(xié)議。交了購房定金之后，要跟開發(fā)商簽定金協(xié)議。