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看你朋友出賣的土地是不是農(nóng)用地，如果是的話，買賣雙方都有問題！如果不是的話，看那欠條有沒有簽字畫押。如果有的話，應該還有勝算！如果沒有，靠屋里解決吧！
地皮怎么購買？
134****4289 | 2025-04-22 16:36:46
已有5個回答
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184****6383
聽說買地皮得先看是不是能蓋房子，還得注意是不是有糾紛。我不太懂，還是得多問問。
查看全文↓ 2025-04-28 10:08:16 -
130****3894
購買地皮，務必審查土地權屬證明，確保無法律糾紛。簽訂正式合同，明確雙方權利義務，保障交易安全。
查看全文↓ 2025-04-25 19:11:29 -
180****5222
購買地皮需關注市場供需、政策導向及未來規(guī)劃。分析土地價值，預測增值潛力，合理評估投資回報。
查看全文↓ 2025-04-23 14:03:25 -
188****2175
買地皮？先別急著掏錢，得看看是不是能蓋房，別最后只能種菜。
查看全文↓ 2025-04-22 23:15:12 -
130****2374
買地皮，先看位置，交通、學校、醫(yī)院都得近。了解土地性質，住宅還是商業(yè)。找中介或直接聯(lián)系賣家，談價格，簽合同，別忘了辦土地證。
查看全文↓ 2025-04-22 20:36:33
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答
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問 地皮怎么買答
目前在城市，是不允許個人購買地皮。土地的出讓必須遵循“招標，拍賣，掛牌”的程序，想買地建造住房，可以去競爭購買土地的使用權，后審批建房許可證，到城建、規(guī)劃部門審批備案。土地買賣流程：①雙方提出轉讓、受讓申請當事人申請辦理轉讓手續(xù)同時，要提供轉讓協(xié)議、土地使用證，建筑物產(chǎn)權證明、法人資格證明，身份證明等資料。②審查接到申請后，應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，沒按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地的，抵押、出租而未通知承祖人知道的，權屬不清等不予辦理轉讓手續(xù)，并在15日內通知轉讓當事人。③現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應與有關資料對照核實。④地價評估，并提交報告書審核評估報告與轉讓協(xié)議。⑤填寫轉讓審批表認真核對原批準文件、規(guī)劃意見等資料。
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問 地皮怎么買答
地皮買賣流程是：①發(fā)布掛牌公告：在掛牌開始日前20天發(fā)布掛牌公告，展示宗地的基本情況和掛牌時間等。②出售掛牌文件：在掛牌公告時間內出售掛牌文件，組織現(xiàn)場踏勘。③受理競買申請：在規(guī)定的時間內，競買人持競買申請書、房地產(chǎn)開發(fā)資質證明、法定代表人身份證復印件，營業(yè)執(zhí)照副本辦理競買申請，繳納競買保證金。④審查掛牌資格：按照掛牌文件要求，對競買人的開發(fā)資質等進行審查，對符合的通知其參加掛牌活動。⑤掛牌：在規(guī)定的時間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報價、更新掛牌報價。⑥揭牌：在公告規(guī)定的截止時間確定競買人，競得人與出讓人簽訂確認書，同時繳納定金。⑦公布成交結果：掛牌結束后10個工作日內，出讓人將掛牌出讓結果在市場或者指定的場所公布，并退還競買保證金。⑧簽訂出讓合同：根據(jù)成交確認書約定的時間，簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
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需要有土地的使用許可證、建設許可證?！ ”仨毘钟型恋厥褂迷S可證，到建設部門辦理建設許可證，在獲得允許的條件下就可以了?！ 〔还苁琴I房還是買地，首先要查清楚這塊地是什么性質的，集體所有還是國有。集體所有的土地是不允許買賣的，還要弄清楚這地方是不是要被國家征用?！ ∑浯?，就是要弄清楚賣主有否有合法的手續(xù)，就是土地證或者房產(chǎn)證，**后，你要去土地局還有房產(chǎn)部門問清楚，土地證和房產(chǎn)證過戶需要什么，買的這塊土地是否可以辦理過戶手續(xù)。剩下的事情就很順利了，只要以上的程序都辦理完了。
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需要有土地的使用許可證、建設許可證?！ ”仨毘钟型恋厥褂迷S可證，到建設部門辦理建設許可證，在獲得允許的條件下就可以了?！ 〔还苁琴I房還是買地，首先要查清楚這塊地是什么性質的，集體所有還是國有。集體所有的土地是不允許買賣的，還要弄清楚這地方是不是要被國家征用?！ ∑浯?，就是要弄清楚賣主有否有合法的手續(xù)，就是土地證或者房產(chǎn)證，**后，你要去土地局還有房產(chǎn)部門問清楚，土地證和房產(chǎn)證過戶需要什么，買的這塊土地是否可以辦理過戶手續(xù)。剩下的事情就很順利了，只要以上的程序都辦理完了。
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