地皮怎么買

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• 153****4956

  地皮買賣流程是：
  ①發(fā)布掛牌公告：在掛牌開始日前20天發(fā)布掛牌公告，展示宗地的基本情況和掛牌時(shí)間等。
  ②出售掛牌文件：在掛牌公告時(shí)間內(nèi)出售掛牌文件，組織現(xiàn)場踏勘。
  ③受理競買申請：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，競買人持競買申請書、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明、法定代表人身份證復(fù)印件，營業(yè)執(zhí)照副本辦理競買申請，繳納競買保證金。
  ④審查掛牌資格：按照掛牌文件要求，對競買人的開發(fā)資質(zhì)等進(jìn)行審查，對符合的通知其參加掛牌活動(dòng)。
  ⑤掛牌：在規(guī)定的時(shí)間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報(bào)價(jià)、更新掛牌報(bào)價(jià)。
  ⑥揭牌：在公告規(guī)定的截止時(shí)間確定競買人，競得人與出讓人簽訂確認(rèn)書，同時(shí)繳納定金。
  ⑦公布成交結(jié)果：掛牌結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人將掛牌出讓結(jié)果在市場或者指定的場所公布，并退還競買保證金。
  ⑧簽訂出讓合同：根據(jù)成交確認(rèn)書約定的時(shí)間，簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

  查看全文↓ 2022-07-06 10:45:21

相關(guān)問題

• 問 地皮怎么買
  答

  目前在城市，是不允許個(gè)人購買地皮。土地的出讓必須遵循“招標(biāo)，拍賣，掛牌”的程序，想買地建造住房，可以去競爭購買土地的使用權(quán)，后審批建房許可證，到城建、規(guī)劃部門審批備案。土地買賣流程：①雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請當(dāng)事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，要提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證，建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，身份證明等資料。②審查接到申請后，應(yīng)對資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，沒按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地的，抵押、出租而未通知承祖人知道的，權(quán)屬不清等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。③現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應(yīng)與有關(guān)資料對照核實(shí)。④地價(jià)評估，并提交報(bào)告書審核評估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議。⑤填寫轉(zhuǎn)讓審批表認(rèn)真核對原批準(zhǔn)文件、規(guī)劃意見等資料。

• 問 想買地皮去哪里買
  答

  如果想要買地皮，是要到當(dāng)?shù)氐膰临Y源部咨詢才行的，不管是哪里的地皮都是歸國家所有的，要購買地皮必須要得到這個(gè)部門的批準(zhǔn)才行?，F(xiàn)在在農(nóng)村有很多人會(huì)轉(zhuǎn)讓自己的地皮,如果要轉(zhuǎn)讓自己的地皮,可以在同村進(jìn)行交易。所謂的轉(zhuǎn)讓地皮和出售地皮是兩個(gè)概念,轉(zhuǎn)讓地皮只是轉(zhuǎn)讓自己地皮的使用權(quán)。想要真正的購買地皮,那必須要得到政府的認(rèn)可。土地買賣程序：①交易雙方提出轉(zhuǎn)讓申請交易當(dāng)事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。②審查接到申請后，對資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，沒按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地的，抵押、出租而未通知承祖人知道的，權(quán)屬不清的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，于15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人?，F(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應(yīng)與有關(guān)資料對照核實(shí)。③地價(jià)評估，提供報(bào)告書審核評估報(bào)告以及轉(zhuǎn)讓協(xié)議。④填寫轉(zhuǎn)讓審批表認(rèn)真核對原批準(zhǔn)文件、規(guī)劃意見等資料。

• 問 買房好還是買地皮好
  答

  個(gè)人覺得買地好，實(shí)在不習(xí)慣住商品房，好懷念在家里就直接開只電動(dòng)就出門的感覺

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• 問 農(nóng)村買地皮注意事項(xiàng)
  答

  在農(nóng)村買地皮需要注意的有三點(diǎn)：1、地皮買賣要看主體是否可以變更登記，是否可以轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)；2、要看看是否具備購買地皮的資格，是否是本村村民，如果不是，那就沒有購買資格；3、在地皮購買以后，要看看是否符合一戶一宅的要求，不符合要求也是不行的。對于可以進(jìn)行賣賣的地皮來說，在簽訂合約之前要確定好和自己的項(xiàng)目是否吻合，**好實(shí)地去看一下，提前確定好稅費(fèi)由誰來承擔(dān)，如契稅、印花稅等。需要求賣方出示《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等相關(guān)證明，確認(rèn)無誤后，交易雙方需到當(dāng)?shù)氐膰辆洲k理土地過戶手續(xù)，并取得新的土地使用證。至于稅費(fèi)的多少，需按照當(dāng)?shù)卣吲c土地的實(shí)際情況來決定，過程中可以向建管局或規(guī)劃局進(jìn)行咨詢。

• 問 我可以買地皮然后自己建房嗎
  答

  如果是建設(shè)用地可以,農(nóng)村的宅基地不能自由買賣。

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