地皮怎么買

已有1個回答

• 134****3240

  目前在城市，是不允許個人購買地皮。土地的出讓必須遵循“招標，拍賣，掛牌”的程序，想買地建造住房，可以去競爭購買土地的使用權，后審批建房許可證，到城建、規(guī)劃部門審批備案。土地買賣流程：
  ①雙方提出轉讓、受讓申請當事人申請辦理轉讓手續(xù)同時，要提供轉讓協(xié)議、土地使用證，建筑物產權證明、法人資格證明，身份證明等資料。
  ②審查接到申請后，應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，沒按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地的，抵押、出租而未通知承祖人知道的，權屬不清等不予辦理轉讓手續(xù)，并在15日內通知轉讓當事人。
  ③現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應與有關資料對照核實。
  ④地價評估，并提交報告書審核評估報告與轉讓協(xié)議。
  ⑤填寫轉讓審批表認真核對原批準文件、規(guī)劃意見等資料。

  查看全文↓ 2022-07-14 11:25:23

相關問題

• 問 地皮怎么買
  答

  地皮買賣流程是：①發(fā)布掛牌公告：在掛牌開始日前20天發(fā)布掛牌公告，展示宗地的基本情況和掛牌時間等。②出售掛牌文件：在掛牌公告時間內出售掛牌文件，組織現(xiàn)場踏勘。③受理競買申請：在規(guī)定的時間內，競買人持競買申請書、房地產開發(fā)資質證明、法定代表人身份證復印件，營業(yè)執(zhí)照副本辦理競買申請，繳納競買保證金。④審查掛牌資格：按照掛牌文件要求，對競買人的開發(fā)資質等進行審查，對符合的通知其參加掛牌活動。⑤掛牌：在規(guī)定的時間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報價、更新掛牌報價。⑥揭牌：在公告規(guī)定的截止時間確定競買人，競得人與出讓人簽訂確認書，同時繳納定金。⑦公布成交結果：掛牌結束后10個工作日內，出讓人將掛牌出讓結果在市場或者指定的場所公布，并退還競買保證金。⑧簽訂出讓合同：根據(jù)成交確認書約定的時間，簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

• 問 想買地皮去哪里買
  答

  如果想要買地皮，是要到當?shù)氐膰临Y源部咨詢才行的，不管是哪里的地皮都是歸國家所有的，要購買地皮必須要得到這個部門的批準才行?，F(xiàn)在在農村有很多人會轉讓自己的地皮,如果要轉讓自己的地皮,可以在同村進行交易。所謂的轉讓地皮和出售地皮是兩個概念,轉讓地皮只是轉讓自己地皮的使用權。想要真正的購買地皮,那必須要得到政府的認可。土地買賣程序：①交易雙方提出轉讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續(xù)同時，提供轉讓協(xié)議、宗地界址點圖、建筑物產權證明、土地使用證、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。②審查接到申請后，對資料及宗地情況進行詳細審查了解，沒按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地的，抵押、出租而未通知承祖人知道的，權屬不清的等不予辦理轉讓手續(xù)，于15日內通知轉讓當事人?，F(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應與有關資料對照核實。③地價評估，提供報告書審核評估報告以及轉讓協(xié)議。④填寫轉讓審批表認真核對原批準文件、規(guī)劃意見等資料。

• 問 買房好還是買地皮好
  答

  個人覺得買地好，實在不習慣住商品房，好懷念在家里就直接開只電動就出門的感覺

  全部5個回答>
• 問 農村買地皮注意事項
  答

  在農村買地皮需要注意的有三點：1、地皮買賣要看主體是否可以變更登記，是否可以轉移產權；2、要看看是否具備購買地皮的資格，是否是本村村民，如果不是，那就沒有購買資格；3、在地皮購買以后，要看看是否符合一戶一宅的要求，不符合要求也是不行的。對于可以進行賣賣的地皮來說，在簽訂合約之前要確定好和自己的項目是否吻合，**好實地去看一下，提前確定好稅費由誰來承擔，如契稅、印花稅等。需要求賣方出示《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》等相關證明，確認無誤后，交易雙方需到當?shù)氐膰辆洲k理土地過戶手續(xù)，并取得新的土地使用證。至于稅費的多少，需按照當?shù)卣吲c土地的實際情況來決定，過程中可以向建管局或規(guī)劃局進行咨詢。

• 問 我可以買地皮然后自己建房嗎
  答

  如果是建設用地可以,農村的宅基地不能自由買賣。

  全部4個回答>