商鋪過戶的流程是什么？

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• 134****8543

  聽說商鋪過戶要簽合同，然后去交易中心辦手續(xù)，還要交稅，最后能拿到新房產(chǎn)證。具體流程不太懂，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-05-03 11:55:22
• 188****8469

  商鋪過戶：簽合同、辦過戶、交稅費(fèi)、領(lǐng)新證。

  查看全文↓ 2025-04-29 11:17:19
• 180****1221

  商鋪過戶需簽訂買賣合同，辦理過戶登記，繳納稅費(fèi)，領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。買賣雙方應(yīng)遵守《合同法》《物權(quán)法》等法律規(guī)定，保護(hù)各自權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-26 20:35:21
• 184****0514

  商鋪過戶流程涉及合同簽訂、過戶登記、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取，影響因素包括政策變化、市場供需、稅費(fèi)調(diào)整。

  查看全文↓ 2025-04-24 19:47:05
• 180****4605

  商鋪過戶流程包括簽訂買賣合同、辦理過戶登記、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。依據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，過戶需遵循相關(guān)法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2025-04-23 18:46:32
• 184****2564

  商鋪過戶，先找賣家簽買賣合同，然后去房產(chǎn)交易中心辦過戶，交稅，最后領(lǐng)新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-04-23 15:52:11

相關(guān)問題

• 問 ??商鋪過戶流程是什么？需要交什么稅費(fèi)?
  答

  賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個(gè)人所得稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*20%。買方稅：1、契稅：評估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。

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• 問 商鋪過戶流程是什么？需要交哪些稅費(fèi)?
  答

  1、簽定買賣合同買賣雙方就商鋪的價(jià)格、交易方式等協(xié)商后簽訂買賣交易合同。2、遞件買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，其中商品過戶需要的材料包括：1）申請表（原件）；2）買賣雙方當(dāng)事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復(fù)印件，持原件核對）；3）房屋所有權(quán)證（涉及共有的需提供同時(shí)提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證）（原件及復(fù)印件）；4）土地使用權(quán)證（復(fù)印件，持原件核對）；5）房地產(chǎn)買賣契約（原件）。3、交稅房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。4、完稅過戶并領(lǐng)證買賣雙方在交納各自稅費(fèi)后，一起攜帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。后期買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??商鋪如何過戶?商鋪過戶流程是如何的?
  答

  首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書.

  全部3個(gè)回答>
• 問 商鋪如何過戶?商鋪過戶流程是怎樣的?
  答

  一。商鋪是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：1、賣方稅：(1)個(gè)人所得稅：(評估價(jià)-原價(jià))*20%或評估價(jià)*3%。(2)營業(yè)稅：(評估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評估價(jià)*5.5%。(3)土地增值稅：(評估價(jià)-原價(jià))*30%至60%或評估價(jià)*30%至60%。2、買方稅：契稅：評估價(jià)*3%。二。商鋪是公司物業(yè)，稅費(fèi)如下：1、賣方稅：(1)營業(yè)稅：(評估價(jià)-原價(jià))*5.5%。(2)土地增值稅：(評估價(jià)-原價(jià))*30%至60%。2、買方稅：契稅：評估價(jià)*3%。三。無論個(gè)人還是公司物業(yè)商品，還有其他費(fèi)用，其他費(fèi)用相對比較少(1)交易費(fèi)：10元/㎡*房屋平方數(shù) (買賣雙方各出50%)。(2)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元，共有權(quán)證20元/個(gè)(買方出)。(3)評估費(fèi)：評估總額的千分之五(買方出)。(4)抵押工本費(fèi)：100元(買方出)。(5)購房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。(6)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元。

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• 問 商鋪買賣的手續(xù)流程是什么？
  答

  商鋪買賣需遵循《合同法》《物權(quán)法》等，簽訂書面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。買方需審查賣方產(chǎn)權(quán)，確保無瑕疵。辦理過戶登記，取得產(chǎn)權(quán)證。注意防范風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)自身權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>