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公寓比住宅便宜，主要原因是因為公寓的面積會比住宅的面積要小一些，而且公寓的產(chǎn)權(quán)一般只有40年或者是50年，雖然大多數(shù)的公寓不限購也不限貸，而且總價會比普通的住宅要便宜，但也不太建議大家購買公寓，因為現(xiàn)在很多的公寓都屬于商住兩用的性質(zhì)，之后的生活成本會增加，而且在次交易的時候也會比正常的住宅稅費要高很多。住宅的水電氣費用都是按照國家的標準來收取，公寓是按照商用的標準來收取，而且當公寓的產(chǎn)權(quán)年限到期的時候，是不能夠自動續(xù)期的，需要提前一年的時間向相關(guān)部門提出申請，因此權(quán)衡利弊來考慮，還是住宅會更加實用一些，如果打算自己居住的話，經(jīng)濟實力不達標可以適當?shù)馁徺I一處小一些的房子，但也不要倉促的購買公寓，之后可能接盤的人就會比較少。
為什么公寓比普通住宅便宜？
131****6807 | 2025-04-29 20:58:08
已有4個回答
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130****6361
公寓價格較低，貸款時首付比例和利率可能有所不同。由于公寓的升值潛力和流動性相對較低，銀行在評估貸款時可能會要求更高的首付比例，同時利率也可能略高。建議在購買公寓前，詳細了解貸款政策和條件。
查看全文↓ 2025-05-02 13:31:07 -
155****1372
公寓價格較低，主要受供需關(guān)系影響。城市中心土地稀缺，導致公寓供應量有限，而需求相對集中，開發(fā)商為吸引買家，會通過降低價格來增加競爭力。此外，公寓的居住體驗和升值潛力通常不如普通住宅，這也是其價格較低的原因之一。
查看全文↓ 2025-04-30 20:14:56 -
185****4525
公寓便宜？可能是因為它小，而且你還得和鄰居共享墻壁和天花板，感覺像是住在一個大盒子里。
查看全文↓ 2025-04-29 23:00:47 -
131****0131
公寓相較于普通住宅價格較低，主要原因有以下幾點：首先，公寓通常位于城市中心或商業(yè)區(qū)，土地成本較高，但為了吸引買家，開發(fā)商會通過減少居住面積來降低總價。其次，公寓的產(chǎn)權(quán)通常為共有產(chǎn)權(quán)，這意味著業(yè)主只擁有部分產(chǎn)權(quán)，這在一定程度上降低了購買成本。再者，公寓的維護成本和物業(yè)費用通常較高，這也會影響其售價。最后，公寓的轉(zhuǎn)手率和升值潛力相對較低，這也是其價格較低的一個因素?？偟膩碚f，公寓的價格受到多種因素的影響，包括地理位置、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、維護成本等。
查看全文↓ 2025-04-29 22:28:50
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之所以有公寓和普通住宅的區(qū)別，就是采光。高層建筑住宅至少應有一個臥室或起居室(廳)大寒日日照不低于2小時；如果不能滿足這個要求，就會在產(chǎn)權(quán)性質(zhì)上定性為公寓。這就是他價格便宜些的原因。
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公寓之所以會比住宅便宜，是因為公寓不限購也不限貸，而且大多數(shù)的公寓面積是比住宅面積要小的，因為公寓面向的人群就是一些大學生或者是剛剛畢業(yè)不久的年輕人，或者是在城市當中打工的白領，而住宅一般都是家庭在選擇，對于房屋的面積以及居住的環(huán)境有著較多的要求，而且大多數(shù)的城市購買住宅是限購的，不符合條件的話是沒有辦法購買的。公寓的產(chǎn)權(quán)一般只有40年或者是50年，很少有70年產(chǎn)權(quán)的公寓，而住宅的產(chǎn)權(quán)大多都是70年，除非購買的是二手房，可能實際的產(chǎn)權(quán)年限比較短，所以在交易的時候稅費根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同也會發(fā)生變化，普通住宅的稅費能夠享受一定的優(yōu)惠政策，而公寓的話只能夠按照相應的規(guī)定來收取，比正常住宅的稅費要高出很多。
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買公寓好還是住宅好，要結(jié)合其優(yōu)缺點和個人實際情況決定。（原創(chuàng)的）1、產(chǎn)權(quán)方面： 住宅產(chǎn)權(quán)70年，公寓產(chǎn)權(quán)40年。2、建筑結(jié)構(gòu)方面： 住宅為板式建筑（通透性較好），公寓一般為塔樓。3、使用成本方面： 住宅水電民用，公寓水電費商用，較高。4、持有成本方面： 住宅物業(yè)費較公寓低很多。住宅一般為2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面： 住宅可以上學和落戶，公寓可以注冊公司。6、住宅可以天然氣入戶，公寓不可以的。綜上所述： 個人小額投資，短線過渡可以選擇公寓，長線居住選擇住宅比較好
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可能就是覺得平層住著會方便很多而且是不是富豪也不是光看是不是住樓房的。
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