新房交付需要交哪些稅？

已有4個(gè)回答

• 151****0824

  新房交付稅費(fèi)主要包括契稅、印花稅和公共維修基金。契稅占房價(jià)的1%-3%，印花稅為0.05%，維修基金按面積計(jì)算。這些稅費(fèi)對購房者的購房成本影響較大，也是影響房價(jià)的重要因素之一。

  查看全文↓ 2025-05-09 11:03:04
• 184****3772

  買房交稅，就像吃飯買單，是必須的。契稅、印花稅、維修基金，一個(gè)都不能少。不過，交完稅，房子就是你的了，想想還是挺開心的。

  查看全文↓ 2025-05-05 14:01:44
• 188****8001

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，購房者在新房交付時(shí)需繳納契稅，稅率為3%-5%。此外，還需繳納印花稅和公共維修基金。具體稅率和計(jì)算方式，各地政策有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2025-05-04 23:02:49
• 188****6200

  在新房交付時(shí)，購房者需要繳納的主要稅費(fèi)包括契稅、印花稅和公共維修基金。契稅是按照房屋成交價(jià)格的一定比例征收，通常為1%-3%不等，具體比例取決于當(dāng)?shù)卣摺Ｓ』ǘ愂琴彿亢贤痤~的0.05%。公共維修基金則是用于小區(qū)公共設(shè)施維修的專項(xiàng)資金，一般按照房屋面積計(jì)算，每平方米幾十元到幾百元不等。此外，還可能涉及個(gè)人所得稅、增值稅等，具體視房屋性質(zhì)和交易情況而定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購房前詳細(xì)了解相關(guān)稅費(fèi)政策，以便合理規(guī)劃預(yù)算。

  查看全文↓ 2025-05-04 21:01:39

相關(guān)問題

• 問 新房交付需要交哪些費(fèi)用呢？
  答

  需要交的費(fèi)用一般有如下三類：新房交房稅費(fèi)；開發(fā)商收取的費(fèi)用；物業(yè)管理收取的費(fèi)用。一、新房交房稅費(fèi):1、契稅當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動的價(jià)值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時(shí)，對納稅人依一定比例的稅率課征。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。2、住房維修基金商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、證照印花稅：5元／本。5、工本費(fèi)：10元／本。二、開發(fā)商收取的費(fèi)用:1、房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。3、裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4、車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同（原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的）。5．寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用:1、物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。2、北方城市供暖費(fèi)：物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3、水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費(fèi)用**高不宜超過常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用。4、停車管理費(fèi)。

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• 問 新房需要交哪些稅
  答

  新房需要繳納契稅、印花稅、房屋維修基金以及相關(guān)的交易費(fèi)和工本費(fèi)用。契稅是按照總房價(jià)的1%~3%進(jìn)行收取，首次購買民用住宅房屋的面積也小于90平米，契稅按照減半后的1%收取，所購買的房屋面積小于144平米，則按照減半之后的1.5%收取。住房維修基金是在房屋總價(jià)2%~3%的比例收取，大多數(shù)城市是按照總房價(jià)2%的比例收取，會直接進(jìn)入到住房維修基金的賬戶當(dāng)中。購買新房除了交一些稅收之外還要注意新房的交房時(shí)間，一般開發(fā)商會在交房前一個(gè)月通過書面的形式通知各業(yè)主，而收到交房的通知之后，會在指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行交房，購房者需要對房屋本身進(jìn)行質(zhì)量的驗(yàn)收，如果存在有一系列的問題，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商修改或者是退房。房屋驗(yàn)收完全合格之后，才能夠簽署房屋驗(yàn)收登記表。

• 問 ??買新房需要交哪些稅？
  答

  買房需要交的稅: 1、契稅,購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購房總價(jià)的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費(fèi) ,購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1）、評估費(fèi),購房總價(jià)的0.2-0.5% 2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

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• 問 購買新房需要交哪些稅
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費(fèi)：10元/本。

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• 問 新房交房需要交哪些稅
  答

  新房需要繳納稅費(fèi):1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件；5、證照印花稅:5元/本；6、工本費(fèi):10元/本。

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