首套房可以免契稅嗎？

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• 150****4941

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，個人購買普通住房作為家庭唯一住房的，可以享受契稅優(yōu)惠。但具體優(yōu)惠比例、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等，各地有所不同。建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或房產(chǎn)交易中心，了解最新政策細(xì)則。

  查看全文↓ 2025-05-09 22:12:51
• 151****5671

  首套房一般可以享受契稅優(yōu)惠，但不是完全免征。具體優(yōu)惠比例要看當(dāng)?shù)卣?。作為投資者，我建議關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃購房時機(jī)。

  查看全文↓ 2025-05-08 23:10:02
• 131****2715

  首套房是否可以免契稅，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅砼袛?。通常情況下，首套房可以享受一定的契稅優(yōu)惠，但并非完全免征。例如，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，個人購買普通住房作為家庭唯一住房的，可以享受契稅優(yōu)惠。具體優(yōu)惠比例各地有所不同，一般為1%-3%。此外，首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、普通住房的界定等，各地也有差異。因此，作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或房產(chǎn)交易中心，了解最新的政策細(xì)則，以便準(zhǔn)確計算首套房的契稅。

  查看全文↓ 2025-05-08 22:31:07

相關(guān)問題

• 問 首套房契稅可以免除嗎
  答

  首套房契稅的減免規(guī)定1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬直接用于、、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；4、納稅人土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，可減免契稅；對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。5、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁生產(chǎn)的，免征；6、外國及國際組織駐華使領(lǐng)館、駐華機(jī)構(gòu)及外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，免征；7、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。8、經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于《契稅暫行條例》規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的契稅款。

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• 問 首套房是否可以免除契稅？首套房契稅的減免規(guī)定是什么？
  答

  聽說首套房契稅有的地方可以減免，具體得看當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部5個回答>

• 問 首套房契稅可以免除嗎? 如何辦理首套房契稅減免需要什么材料
  答

  中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。不過購買“首套房”的人得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。買足購買首套房的條件后，買房人將享受以下優(yōu)惠：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，**低**20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，**低**30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準(zhǔn)備買的房子去申請成為首套房的原因。

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• 問 首套房契稅可以免除嗎? **新的契稅減免政策是怎么規(guī)定的
  答

  契稅可以提前交的，我的就是剛剛交的，只要提供**和房貸的收據(jù)，就是總價加起來和合同一樣的收據(jù)復(fù)印件就可以了，之前規(guī)定要到交房拿到不動產(chǎn)發(fā)票才交，現(xiàn)在可以提前交了，你可以去問問你那里的房管局叫契稅那里是不是這樣，現(xiàn)在你不是說還單身嗎，趕緊去問問，交了契稅可以按1.5%收，建議你提前交了再結(jié)婚，至少少一半的錢買點(diǎn)啥家具不好啊，不是嗎

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• 問 首套房契稅可以免除嗎? 首套住房契稅是否要交?在什么條件下可以減免?
  答

  按照現(xiàn)行契稅政策，沒有政策規(guī)定首套住房可以免征契稅，只是執(zhí)行優(yōu)惠稅率。因?yàn)槠醵惖挠嫸惢A(chǔ)是房屋總價，因此價格越便宜，契稅當(dāng)然就少一些?！敦斦? 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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