已買房的貸款可以降息嗎

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• 133****8248

  已買房的貸款降息可能性較小。但可以通過(guò)提前還款、轉(zhuǎn)貸等方式降低利息支出。建議咨詢銀行，了解具體政策。

  查看全文↓ 2025-05-06 20:15:54
• 134****4469

  降息？銀行可不傻，他們更愿意加息。不過(guò)，你可以試試談判，說(shuō)不定能省點(diǎn)咖啡錢。

  查看全文↓ 2025-05-05 14:35:38
• 134****1020

  降息可能性不大，但可以優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)。比如，將固定利率轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率，或提前還款減少利息支出。

  查看全文↓ 2025-05-05 13:17:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 已買房的貸款能降息嗎
  答

  銀行的貸款是能夠降息的，但是在進(jìn)行降息的時(shí)候需要分情況來(lái)看：1、在當(dāng)時(shí)購(gòu)房的時(shí)候和銀行所簽署的是浮動(dòng)利率的還款方式，在房貸已經(jīng)開始放款的情況之下，銀行賬期購(gòu)房者的貸款利率也會(huì)跟著降低，但在執(zhí)行的時(shí)候有一定的時(shí)間要求，并不是今天降息，今天的貸款利率就會(huì)降低，一般是到了第2年，銀行自動(dòng)按照新的利息來(lái)計(jì)算。2、在購(gòu)房的時(shí)候，如果和銀行簽署的是固定利率，目前可以通過(guò)轉(zhuǎn)變成為浮動(dòng)利率的方式，來(lái)享受比較低的利息政策，但需要購(gòu)房者明確的是，一旦從固定利率轉(zhuǎn)換為了浮動(dòng)利率，就不能夠再轉(zhuǎn)換回去，大多數(shù)情況之下只有一次轉(zhuǎn)換的機(jī)會(huì)。新的貸款政策下發(fā)之后，銀行目前執(zhí)行的是LPR+基點(diǎn)的模式房貸利率，到了第2年會(huì)自動(dòng)按照新的利率計(jì)算，不用再去銀行辦理額外的變更手續(xù)。

• 問(wèn) 違約、拖欠等不良貸款可以降嗎?
  答

  工商銀行回應(yīng)：不良個(gè)人住房貸款暫不支持進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整，需要?dú)w還積欠本息后再申請(qǐng)調(diào)整。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??你好，公積金貸款降息嗎？
  答

  有變化的，原來(lái)公積金貸款5年期以上利率是4.5%，現(xiàn)在公積金貸款利率同步下降為4.25%

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 央行降息對(duì)貸款買房有啥好處 如何貸款買房
  答

  每當(dāng)央行降息的時(shí)候，如果你要購(gòu)買房產(chǎn)，小編強(qiáng)烈建議應(yīng)該盡量用足三成**和貸款政策，能借銀行的錢就不用自家的錢。 貸款買房劃算嗎？ 以一套需要貸款100萬(wàn)元的房子為例，貸款期限為30年。為方便計(jì)算，假設(shè)買房人全部做商業(yè)貸款，采取等額本息還貸法，按5年以上基準(zhǔn)貸款利率5.9%計(jì)算，每月還貸5,931.37元，30年利息總額1,135,291.42元。如果一次性付款，確實(shí)省了這筆巨額利息。但如果將100萬(wàn)元另做投資，比如購(gòu)買信托產(chǎn)品，或者靠譜的P2P產(chǎn)品，結(jié)果會(huì)怎樣呢？按照目前信托產(chǎn)品或P2P產(chǎn)品比較普遍的年化收益率8%計(jì)算，投入100萬(wàn)元，一年能拿8萬(wàn)元利息，足以支付每月房貸本息還有剩余。 并且如果用公積金貸款買房，利率更是大大低于房貸利率。因此小編建議，購(gòu)房者在制訂貸款方案時(shí)，應(yīng)首先用足公積金貸款的額度，然后再選擇商業(yè)貸款。 哪種還款方式適合你？ 此外，還貸方式也很有講究。同樣100萬(wàn)元房款，同樣還20年，有人要支付79萬(wàn)元利息，有人則支付65萬(wàn)元利息。相差這么多，則在于前者采用等額本息還貸，后者采用等額本金還貸。等額本息每月歸還的本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變，還貸壓力均衡。等額本金還款方式每月歸還的本金相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)呈先高后低，逐月遞減。對(duì)收入較高、預(yù)計(jì)將來(lái)收入大幅增長(zhǎng)或準(zhǔn)備提前還款的房貸者，應(yīng)選擇等額本金的還款方式。 為了減輕將來(lái)的支出壓力，很多房貸者選擇提前還貸。其實(shí)，有些情況的提前還貸并不能節(jié)省利息。小編建議，等額本金還款期已過(guò)1/3和等額本息還款已到中期的購(gòu)房者，提前還款并不合算。

• 問(wèn) 降息之后原來(lái)的房貸也會(huì)降息嗎?
  答

  在辦理房貸時(shí)，如果房貸選擇浮動(dòng)利率來(lái)進(jìn)行計(jì)算，那么降息之后房貸也會(huì)跟隨著降息，反之，如果按照固定利率來(lái)進(jìn)行計(jì)算，那么即便降息之后，房貸也不會(huì)出現(xiàn)降息的情況。通常來(lái)說(shuō)，在2019年10月之后辦理的房貸，那么直接執(zhí)行浮動(dòng)利率，如果在2019年10月之前辦理的房貸，那么可以由自己決定是否執(zhí)行浮動(dòng)利率還是轉(zhuǎn)化為固定利率，不過(guò)在二選一的時(shí)候，選擇次數(shù)只有一次，選定之后不能更改。如果選擇為浮動(dòng)利率，銀行會(huì)一年為貸款者調(diào)整一次房貸利率，那么，就意味著次年的房貸利率會(huì)根據(jù)2020年底的LPR來(lái)進(jìn)行調(diào)整。綜上所述，選擇浮動(dòng)利率也好，還是選擇固定利率也罷，都是有利有弊的，比如說(shuō)，如果出現(xiàn)利息上漲的情況，那么固定利率還是維持不變，那么房貸利率會(huì)隨之上漲，因此還是需要根據(jù)個(gè)人的情況來(lái)自行判斷選擇。