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首套房契稅稅率是多少?

188****2820 | 2025-05-07 12:12:01

已有3個(gè)回答

  • 184****5125

    首套房契稅稅率各地不同,一般在1%-3%。買(mǎi)首套房,契稅有優(yōu)惠,能省下一筆錢(qián)。具體稅率,最好咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)。

    查看全文↓ 2025-05-08 22:11:51
  • 130****8004

    首套房契稅稅率通常在1%-3%之間,具體稅率取決于當(dāng)?shù)卣?。建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén),了解最新稅率。

    查看全文↓ 2025-05-07 22:55:05
  • 130****8734

    首套房契稅稅率一般是1%到3%,具體看當(dāng)?shù)卣?。買(mǎi)首套房,契稅優(yōu)惠多,能省不少錢(qián)。

    查看全文↓ 2025-05-07 22:44:21

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  • 首套房契稅1%-3%。

    全部3個(gè)回答>
  • 一、首套房針買(mǎi)房契稅首套多少錢(qián):1、依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)則:契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域?yàn)?%)。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定,并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局存案。 2、對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)一般住宅,且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購(gòu)房人、愛(ài)人以及未成年后代,下同)僅有住宅的,減半征收契稅。對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下一般住宅,且該住宅歸于家庭僅有住宅的,減按1%稅率征收契稅。 3、征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢(xún)交稅人契稅交稅記載;無(wú)記載或有記載但有疑義的,依據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán),由房地產(chǎn)主管部門(mén)經(jīng)過(guò)房子掛號(hào)信息系統(tǒng)查詢(xún)交稅人家庭住宅掛號(hào)記載,并出具書(shū)面查詢(xún)成果。 4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵?xún)條件而不能供給家庭住宅掛號(hào)查詢(xún)成果的,交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信確保。誠(chéng)信確保不實(shí)的,歸于虛偽交稅申報(bào),依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。 5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實(shí)踐成交報(bào)價(jià)低于同等級(jí)土地上住宅均勻交易報(bào)價(jià)1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實(shí)踐情況,擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報(bào)價(jià)規(guī)范恰當(dāng)起浮,但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。 二、首套房契稅怎樣算1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣?,F(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取,90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取,90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購(gòu)買(mǎi)的120平方米的房子是首套房,契稅交納份額即是1.5%。

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  • 首套房可以享受契稅減半,契稅=購(gòu)房?jī)r(jià)格*稅率,購(gòu)房主體需要提供無(wú)房證明,并且在沒(méi)有房貸記錄的同時(shí)才能享受到首套房購(gòu)房和契稅優(yōu)惠。同時(shí),個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房是家庭唯一住房的,契稅減半;購(gòu)房面積小于90平米的,契稅稅率按1%計(jì)算;首套房面積在90-144平米的,契稅稅率為2%;144平米以上的,契稅稅率為4%;二套房不管面積打下,都按4%收取契稅。當(dāng)然,各地區(qū)稅率不同,具體您可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)。在2015年,首套房才能享受到契稅優(yōu)惠,而首套房的判定標(biāo)準(zhǔn)是要出具無(wú)房證明,并且在銀行沒(méi)有房貸記錄,這兩個(gè)條件需同時(shí)滿(mǎn)足。

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  • 按照最新的購(gòu)房政策,購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí),房屋面積低于90平米的,按1%征收契稅,面積大于90平米的,按2%征收契稅,原有的老政策是購(gòu)買(mǎi)二套房,統(tǒng)一按3%征收契稅。購(gòu)買(mǎi)二套房交易流程如下:1、買(mǎi)賣(mài)雙方先要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,購(gòu)買(mǎi)人需要準(zhǔn)備個(gè)人身份證件、家庭戶(hù)口本、個(gè)人收入證明、銀行流水和婚姻證明等資料。2、如果是全款購(gòu)買(mǎi),雙方約定好款項(xiàng)支付時(shí)間,由購(gòu)買(mǎi)人支付房款給銷(xiāo)售人,若是按揭貸款購(gòu)買(mǎi),需要先支付首付款。3、貸款購(gòu)買(mǎi)辦理按揭貸款手續(xù),先到銀行辦理貸款手續(xù),面簽通過(guò)后,雙方簽訂房屋貸款合同。4、等待銀行放款,銀行會(huì)將錢(qián)款劃至銷(xiāo)售方的銀行賬戶(hù)中,由購(gòu)買(mǎi)人每月按時(shí)償還貸款。在進(jìn)行二手房交易時(shí),一定要仔細(xì)核查房屋的產(chǎn)權(quán)信息,簽訂合同時(shí)要明確雙方的違約責(zé)任。

  • 得要看你買(mǎi)的房子的面積大小,契稅在1%-3%

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