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房產(chǎn)稅免征主要針對非營業(yè)性房產(chǎn)，如個人自住房。對于貸款購房者，了解房產(chǎn)稅政策有助于合理規(guī)劃財務(wù)，降低稅負。建議購房者咨詢專業(yè)人士，了解具體免稅條件，合理利用政策優(yōu)惠。
全部4個回答>哪些情況可以免征房產(chǎn)稅？
132****2326 | 2025-05-09 14:14:59
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185****5044
我的經(jīng)驗是，自用房產(chǎn)如國家機關(guān)、軍隊、宗教場所等，還有個人非營業(yè)用房產(chǎn)，通常不用交房產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2025-05-10 20:56:22 -
132****8856
國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用房產(chǎn)，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房產(chǎn)，個人非營業(yè)用房產(chǎn)免征。
查看全文↓ 2025-05-09 23:20:46 -
150****3106
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用房產(chǎn)，由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用房產(chǎn)，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房產(chǎn)，以及個人所有非營業(yè)用房產(chǎn)等，可免征房產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2025-05-09 21:01:18
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《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（1）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的費產(chǎn)；（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；（4）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；（5）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。《房產(chǎn)稅暫行條例實施細則》規(guī)定：（1）單位辦的**、醫(yī)院(診所)、幼兒園、托兒所、敬老院使用的房產(chǎn)；（2）經(jīng)批準關(guān)閉、停產(chǎn)的企業(yè)在停產(chǎn)期間閑置未用的房產(chǎn)；（3）經(jīng)有關(guān)部門鑒定，已停使用的毀損房屋和危險房屋；（4）經(jīng)省稅務(wù)局批準免稅的其他房產(chǎn)。高等**用于教學及科研等本身業(yè)務(wù)用房產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。企業(yè)辦的各類**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。由人防部門出資建設(shè)并維護管理的地下人防設(shè)施，免征房產(chǎn)稅。凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。軍需工廠的房產(chǎn)，生產(chǎn)軍品的免稅；生產(chǎn)經(jīng)營民品的征稅；既生產(chǎn)軍品又生產(chǎn)經(jīng)營民品的，按軍品、民品的產(chǎn)值或經(jīng)營收入的比例劃分征免房產(chǎn)稅。軍人和武警部隊服務(wù)社的房產(chǎn)，專為內(nèi)部人員及其家屬服務(wù)的免稅。軍隊和武警部隊的招待所專門接待內(nèi)部人員的免稅，二者兼有的按征免營業(yè)稅的比例征免房產(chǎn)稅。武警部隊的工廠，專門為武警部隊生產(chǎn)武器、彈藥、軍訓器材、部隊裝備(指人裝備、軍械具、馬裝具)的房產(chǎn)免稅。少年犯管教所的房產(chǎn)免稅；勞改工廠、農(nóng)場和監(jiān)獄作為管教或生活用的房產(chǎn)免稅。國家機關(guān)、人民團體、軍隊和事業(yè)單位的職工家屬宿舍用房暫免征收房產(chǎn)稅。專供療養(yǎng)的療養(yǎng)院自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。個人辦的托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。沒有圍壁的房屋，果窖、圓糧倉免征房產(chǎn)稅。防排水搶救站使用的房產(chǎn)，凡產(chǎn)權(quán)屬于煤炭工業(yè)部所有并專門用于搶險救災(zāi)工作，免征房產(chǎn)稅。對非營利性醫(yī)療機構(gòu)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。對營利性醫(yī)療機構(gòu)自用的房產(chǎn)，自取得執(zhí)業(yè)登記之日起3年內(nèi)免征房產(chǎn)稅。對高校后勤實體的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。對高校學生提供住宿服務(wù)并按高教系統(tǒng)收費標準收取租金的學生公寓，免征房產(chǎn)稅。對鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。企事業(yè)單位、社會團體、個人的房屋和土地等不動產(chǎn)，無償提供給非營利性社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)使用期間，按照國家規(guī)定免征房產(chǎn)稅。
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這些房產(chǎn)的可以免征房產(chǎn)稅的：1、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn).5、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。6、經(jīng)有關(guān)部門核定屬危房，不準使用的房產(chǎn)也是免征房產(chǎn)稅。7、為大學生提供寄宿條件的房產(chǎn)。8、為弱勢群體提供優(yōu)惠租金的房產(chǎn)。房地產(chǎn)稅怎么征收的?1、按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征。公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2、按房產(chǎn)的租金收入計征，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。3、房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。免征房產(chǎn)稅的情況：1．國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。4．個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。5．對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。6．經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。8．老年服務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅。9．損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。
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符合以下幾類情況可免征個人所得稅(前提是：產(chǎn)權(quán)人是個人的情況) 1、非居住用房無免征條件，必須繳交個人所得稅，但可辦理據(jù)實征收; 2、居住用房：《房地產(chǎn)證》上的出證時間或《契稅完稅證》上的填發(fā)日期滿五年即可免征;如納稅人有異議的可提供以下資料審核： A、上手購買一手商品房的可提供[預(yù)售契約]約定的交樓時間超過5年可免征 B、房改房可提供《出售公有住房繳款明細表》以繳款日期為準、收款收據(jù)注明的繳款時間或購房協(xié)議書的簽署時間 C、安居房可以[安居協(xié)議]上的簽訂時間為準確性(以前大多數(shù)安居協(xié)議沒有著注明時間，可到開發(fā)商出具入住證明 D、解困房直接可以免征 E、繼承、贈與取得的房產(chǎn)辦理出售，提供上手房產(chǎn)證和繼承、贈與公證書，只要上手房產(chǎn)證時間超過5年，可以免征。直系親屬贈與，可以看上手房產(chǎn)證;非直系親屬贈與，只看進手證時間，只能到地稅局辦據(jù)實征收，不能核定征收。 F、拆遷補償(回遷)房可提供[拆遷補償協(xié)議]以簽訂時間為準?！ 、分家析產(chǎn)、分割的房屋以析產(chǎn)、分割前的來源為依據(jù)。
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