三限房的弊端是什么？

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• 158****4039

  三限房政策在一定程度上抑制了房價過快上漲，但同時也存在一些弊端。首先，限價可能導致開發(fā)商降低建筑成本，影響房屋質量。其次，限購買對象可能導致部分真正有需求的購房者無法購買。此外，限價政策可能抑制房地產市場的健康發(fā)展，影響市場供需平衡。根據相關統(tǒng)計數據，三限房政策實施后，部分城市的二手房市場價格上漲，增加了購房者的負擔。

  查看全文↓ 2025-05-10 21:19:29
• 166****4364

  三限房雖然價格低，但是質量可能沒保障，而且買的人太多，競爭激烈，不一定能買到。住進去后，可能配套設施不完善，生活不太方便。

  查看全文↓ 2025-05-09 23:54:37
• 166****1147

  三限房，即限房價、限地價、限購買對象的住房政策，其弊端主要體現在以下幾個方面：首先，由于價格限制，可能導致開發(fā)商降低建筑成本，影響房屋質量。其次，限購買對象可能導致部分真正有需求的購房者無法購買，而部分不符合條件者通過不正當手段獲得購房資格。再者，限價政策可能抑制房地產市場的健康發(fā)展，影響市場供需平衡。最后，三限房政策可能導致二手房市場價格上漲，增加購房者負擔。作為房產經紀人，我們建議購房者在購買三限房時，要充分了解相關政策，權衡利弊，做出明智選擇。

  查看全文↓ 2025-05-09 22:49:45

相關問題

• 問 三限房的弊端有哪些呢？誰來說說??？
  答

  消費者應對此堅決抵制，因為這是房地產開發(fā)商不想履約的一個征兆。若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金。（五） 房產證的辦理：原單位是否允許轉賣確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成，**好爭取分期付款方式，簽合同是先付總價款的40%，待工程完工過半時再付30%，等工程竣工交付時付清**后的30%買新房注意事項首先檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售預售許可證》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》、物業(yè)管理費；是否改動過房屋的內外部結構，應責成賣方首先向國家繳納土地使用金；或者屋內是否有搭建的小閣樓、將一間分隔成兩間；陽臺是否是屋主自己封閉的；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付？若消費者購買的是期房？建筑面積及居住面積各為多少。合同中應約定房屋交付后：考核房屋小區(qū)市政配套

  三限房的弊端有哪些呢？

  答

  1.限戶型:原則上按照國辦發(fā)[2006]37號文的有關規(guī)定,執(zhí)行"90/70"的相關標準; 2.限價:此類定向安置房的銷售價格可按:一級開發(fā)成本+建安成本+相關稅費+出讓金(毛地價)+類似經濟適用房建議的合理利潤率(3%)進行核定.防止畸高畸低,體現既照顧和保護被征地拆遷農(居)民的利益,又不會形成對全市商品房市場過大沖擊的原則; 3.限交易1)此類安置房不予辦理預售許可,嚴格掌握定向、定量的原則;(2)此類定向安置房的產權人今后對所購安置房進行出售、轉讓等市場交易行為比照"兩限"普通商品房"退出機制"的有關規(guī)定辦理.

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• 問 三限房的弊端有哪些?。靠梢赃^戶嗎？
  答

  二手房過戶和落戶口不是一回事。一、房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。二、落戶口一般是由原戶口遷移到所購房產戶口下。一般購房后，房子會對應的有戶籍，可以遷移進來，落戶一般就是指從原來的戶籍轉移到所購房產的戶籍。由以上定義可知，二手房過戶和落戶口屬于完全不同的兩件事情，他們之間有關聯而已。

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• 問 三限房是什么意思
  答

  三限房就是限房價、限轉讓、限對象，具體的含義就是以下的這幾點：1、限房價所購買的房子，房子的銷售整體均價不得高于土地出讓約定的價格。2、限轉讓并不是所有的房子在購買之后就能夠立刻上市進行交易，大部分現轉讓的房子都是沒有完整產權的房子，房屋在購買后的五年內不能進行轉讓交易。3、限對象在房屋銷售的過程當中，本身應該是面向所有的人群，而限制對象的話則是代表優(yōu)先滿足本地戶籍無房者。在購買三限房時的注意事項：1、有一些地方的三間房價格的確是比較便宜的，但是在購買的時候和正常的商品房流程不同。在簽訂《商品房買賣合同》，合同中會增加住房轉讓限制性約定條款，一定要仔細閱讀合同當中有沒有加入到限制的條款細則而且合同封面上將注明“三限房“字樣。2、當購房者購買的“三限房“在申請不動產登記時，不動產登記局應當在《不動產權證》上注明“三限房“字樣，也就是在提交相關資料的時候就需要提供符合三限房要求的資料。3、市場和質量監(jiān)督管理部門重點查處捆綁銷售、虛假宣傳等行為，而且因為對于房價的限制是比較嚴格的，所以如果存在有明降暗升等不規(guī)范的行為，購房人憑借著自己所整理下的證明材料，可以向物價部門和房管部門進行舉報。

• 問 三限房是什么意思？
  答

  我聽說三限房是政府為了控制房價，對房子的價格、土地價格和購房者資格都有所限制。具體細節(jié)我不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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