買房收房后可以退房嗎？

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• 131****4777

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，買房收房后退房的比例非常低，不到1%。主要原因是退房成本高，程序復(fù)雜。只有當(dāng)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，購(gòu)房者才有可能退房。這反映出購(gòu)房者在購(gòu)房決策時(shí)非常謹(jǐn)慎，退房并非普遍現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2025-05-16 10:00:34
• 188****4741

  買房收房后一般不能輕易退房。除非房子有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或者開(kāi)發(fā)商違約，我們才能要求退房。所以買房前一定要仔細(xì)檢查房子，了解清楚合同條款，避免以后麻煩。

  查看全文↓ 2025-05-15 21:50:27
• 134****5627

  根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買房收房后退房的情況較為復(fù)雜。通常情況下，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同并完成交易后，若無(wú)特殊情況，是不能隨意退房的。但如果存在開(kāi)發(fā)商違約、房屋質(zhì)量問(wèn)題等，購(gòu)房者可以依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，要求解除合同并退房。具體操作需要根據(jù)合同內(nèi)容、違約情況和法律規(guī)定來(lái)確定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議購(gòu)房者在購(gòu)房前仔細(xì)閱讀合同條款，了解相關(guān)法律法規(guī)，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-15 17:46:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房收房后如何辦理退房？
  答

  聽(tīng)說(shuō)退房挺麻煩的，得跟開(kāi)發(fā)商談，簽協(xié)議，然后去房管局辦手續(xù)。還得看能不能退全款，聽(tīng)說(shuō)有時(shí)候要扣錢。

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• 問(wèn) 買房后可以退房嗎? 買房交完**后可以退房嗎？
  答

  簽訂買房合同符合以下條件可以退房，或者買房在賠償房總價(jià)20%違約金情況下也可以退房?！　哪壳暗姆梢?guī)定與法院審判實(shí)踐來(lái)看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種?！　?、約定條件，是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房者可以要求退房。另外，購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立，若購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，起訴至法院要求退房，一般都會(huì)得到法院的支持?！　?、法定條件，是指根據(jù)法律的規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由拒不履行購(gòu)房合同義務(wù)的，購(gòu)房者可以退房的條件?？傊C合起來(lái)出現(xiàn)下列情況的，購(gòu)房者可以要求退房：　　(1)開(kāi)發(fā)商延遲交付房屋。這種情況是目前買房人**可能遇到的一種情形。在購(gòu)房合同中，雙方當(dāng)事人一般都要約定開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)間以及在超過(guò)約定期限交房的違約責(zé)任。一般情況下，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者在購(gòu)房合同中約定了交房時(shí)間后，購(gòu)房者卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。此時(shí)購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商發(fā)出催告通知，如果開(kāi)發(fā)商超過(guò)3個(gè)月還不履行交房義務(wù)，購(gòu)房者就可以與開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)商退房?！　?2)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定的期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍未取得商品房預(yù)售許可證的，購(gòu)房者可以要求退房。前面曾經(jīng)提到過(guò)，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售房屋的時(shí)候，需要取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，尤其是要取得建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證。開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證時(shí)就對(duì)外預(yù)售房屋屬于違規(guī)操作，其與購(gòu)房者簽署的購(gòu)房合同屬于無(wú)效合同(但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效)。對(duì)于無(wú)效的購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，即購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)騰空房屋或者與開(kāi)發(fā)商解除期房合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房者交付的房款及其利息返還給購(gòu)房者。

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• 問(wèn) 收房后開(kāi)發(fā)商給退房嗎？商品房交房后可以退房嗎?
  答

  從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開(kāi)發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。如果是開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房人請(qǐng)求解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商，按照房屋買賣合同約定執(zhí)行;協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。如果是要**快退房，可以先與開(kāi)發(fā)山協(xié)商，如果能達(dá)成一致，則是**快速的方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 買房后可以退房嗎?簽訂買房合同后想退房，可以嗎？
  答

  買了房子后悔了，不想要了，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條以及**高人民法院《關(guān)于審理商品房買房合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《司法解釋》）的規(guī)定，購(gòu)房者滿足以下6個(gè)條件，房子還是可以退的。一、由于不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)的不可抗力可以是自然因素，也可是人為、社會(huì)因素。自然因素包括地震、水災(zāi)、海嘯等，人為、社會(huì)因素包括戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策等。當(dāng)不可抗力影響了合同的正常履行，購(gòu)房者有權(quán)解除合同。例如：2008年四川大地震，震級(jí)高達(dá)8.0級(jí)，房屋倒塌，人員傷亡慘重。在這種情況下，購(gòu)房者購(gòu)買的樓房遭到損壞，可以選擇解除購(gòu)房合同。2015年天津?yàn)I海新區(qū)大爆炸，周邊新建住宅損毀嚴(yán)重，開(kāi)發(fā)商主動(dòng)與愿意退房的購(gòu)房者解除合約。

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• 問(wèn) 買房后可以退房嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)買房后可以退房，但好像要付違約金。具體規(guī)定不太清楚，最好咨詢專業(yè)人士。

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