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《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (一)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； (二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告； (四)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； (五)有施工單位簽署的工程保修書。 建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設(shè)項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗收后，及時向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案。]
全部5個回答>房子竣工驗收是什么意思？
130****1386 | 2025-05-16 10:01:12
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155****4308
根據(jù)《建筑法》，竣工驗收是建筑工程交付使用前的必要程序，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。這是保障購房者權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。
查看全文↓ 2025-05-17 09:06:43 -
166****6258
竣工驗收就是檢查房子是否按標(biāo)準(zhǔn)建好，關(guān)系到我們住得舒不舒服。我會特別關(guān)注水電、墻面等細節(jié)，確保住得安心。
查看全文↓ 2025-05-16 21:54:00 -
185****6859
房子竣工驗收是確保建筑質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。作為投資者，我建議關(guān)注驗收結(jié)果，它直接關(guān)系到房產(chǎn)價值和未來收益。
查看全文↓ 2025-05-16 19:08:08
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聽說房子竣工驗收前，要檢查水電、門窗、墻面和地面，還要有質(zhì)量檢測報告，但具體我也不太確定。
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契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。 在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率
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工程竣工驗收報告：由施工單位填寫，每個地方不同，有的地方是有建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位四家聯(lián)合蓋章為準(zhǔn)，有的地方就是由施工單位編寫，建設(shè)單位蓋章為準(zhǔn)?？⒐を炇諅浒副恚哼@東西是由每個省建設(shè)廳通一制表的，先由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位四家聯(lián)合蓋章為準(zhǔn)后，施工各種資料整理清楚報檔案館后，由建設(shè)廳政務(wù)中心蓋章后，才算合格?？偨Y(jié)：工程竣工驗收報告是建設(shè)施工等單位自信認可工程竣工的，竣工驗收備案表是由政府部分認可的，說白了只有拿到竣工驗收備案表才能說明這個項目（工程）真正意義上的完工了。
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竣工驗收是確保房子質(zhì)量的關(guān)鍵步驟，而竣工備案則是房子合法性的證明。在辦理房貸時，銀行會要求提供竣工備案證明，以確保房子的合法性和質(zhì)量。
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