公寓住宅房和商品房有什么區(qū)別？

相關(guān)問題

• 問 商品房和住宅房有什么區(qū)別??？
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  住宅和商品房之間的區(qū)別并不明顯，無法明確界定，有時可以通化，商品房可以理解成用錢或者任何東西交換得來的居住條件。而住宅直至一種泛泛的居住環(huán)境描述，甚至山洞、茅草屋均可視為住宅，但非特定條件下不可視為商品房?！　∩唐贩吭侵阜康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物　　住宅是以家庭為生活單位，長期供人住用的建筑，是人類為滿足生活需要去適應(yīng)自然、改造自然的產(chǎn)物，是隨人類社會的進(jìn)步而逐步發(fā)展起來的?！　∽≌慕ㄔ炫c建筑材料、結(jié)構(gòu)、施工技術(shù)、設(shè)備條件等密切相關(guān)，一幢住宅可由一戶、幾戶或幾十戶甚或上百戶組成，而各戶內(nèi)部又包括若干不同的房間，如起居室、居室、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室以及戶內(nèi)過道或室外活動空間(庭院、陽臺等)等。

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• 問 商品房和住宅房之間有什么區(qū)別？
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  商品房用途廣，住宅房用途專一。

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• 問 住宅房和公寓房有什么區(qū)別？
  答

  住宅房和公寓房在產(chǎn)權(quán)、建筑形式和居住功能上有所區(qū)別。住宅房多為低層建筑，產(chǎn)權(quán)清晰，適合長期居?。还⒎縿t為高層建筑，產(chǎn)權(quán)可能涉及共有部分，居住功能更多樣化。政策上，住宅房和公寓房在土地使用權(quán)、交易稅費(fèi)等方面也有所不同。

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• 問 公寓房和住宅房有什么區(qū)別？
  答

  我聽說公寓房面積小，適合單身或小家庭，住宅房面積大，適合大家庭。公寓房配套設(shè)施好，住宅房有獨(dú)立陽臺。

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• 問 公寓和住宅房有什么區(qū)別
  答

  公寓和住宅房的區(qū)別：1、產(chǎn)權(quán)年限不同產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是比較明顯的區(qū)別，很少有公寓的產(chǎn)權(quán)是70年，但大多數(shù)普通住宅的使用權(quán)限就是70年，一般公寓都是40年或者是50年。2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同住宅水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取，公寓的水電費(fèi)按照商用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取。3、物業(yè)管理不同一些經(jīng)營性的公寓，規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，而且相應(yīng)的配套物業(yè)服務(wù)，也都是按照商業(yè)性質(zhì)來安排，相對來說還是住宅用地的房屋受到的限制會更小一些，能夠享受到更好的物業(yè)服務(wù)。4、落戶規(guī)定不同大多數(shù)的公寓是不能夠落戶的，而購買的住宅只要符合條件都可以解決戶口問題。5、稅費(fèi)不同后續(xù)交易時，公寓會支出更多的稅費(fèi)，不管什么情況都要繳納個稅、營業(yè)稅。6、居住舒適度不同商業(yè)公寓通常為兩梯十戶，住宅分為兩梯三戶或者四戶。7、貸款利率和首付不同貸款購買公寓，首付比例一般為50％，貸款最長的時間是10年，而普通住宅最長的貸款時間是30年，首付比例一般為30%。

• 問 公寓房和住宅房有什么區(qū)別
  答

  　　公寓房和住宅房**大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)的年限，由于公寓屬于商業(yè)性質(zhì)的，房屋產(chǎn)權(quán)只有40年到50年的時間，而住宅是民用用地，住宅使用的年限是70年。由于公寓的商業(yè)性質(zhì)，所以在日常生活當(dāng)中的開支也會隨之增大，水費(fèi)電費(fèi)都是按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，如果是住家戶的話，生活開支也會隨之增加，并且公寓無法落戶，會影響家庭孩子的上學(xué)問題?！　】傮w來說公寓還是有一定好處的，因為公寓的價格比較低，再加上整體的居住面積比較小，對于不少年輕人或者是新婚夫妻，買房的壓力不會太大，并且公寓作為比較好的投資產(chǎn)品，通過以租養(yǎng)貸的方式進(jìn)行投資，也會擁有不小的回報率，加上公寓本身的交通比較便利。更適合白領(lǐng)人群的選擇。購房者可以根據(jù)自身的具體情況選擇購買公寓或是住宅。