房貸保險(xiǎn)是什么？

相關(guān)問題

• 問 房貸的保險(xiǎn)費(fèi)是什么?。?/a>
  答

  房貸險(xiǎn)的全稱是“個(gè)人抵押商品住房保險(xiǎn)”，它是一種保證保險(xiǎn)，具體操作模式是：房產(chǎn)商將商品房銷售給需要貸款的業(yè)主，業(yè)主向銀行申請貸款，銀行要求業(yè)主將所購的房屋進(jìn)行抵押，并必須向保險(xiǎn)公司購買房貸保險(xiǎn)，將銀行作為保險(xiǎn)第一受益人。**后，銀行憑著房屋抵押借款合同和房貸保險(xiǎn)等給予貸款。經(jīng)過近幾年的發(fā)展，房貸險(xiǎn)主要包括房屋保險(xiǎn)和還貸保證保險(xiǎn)兩方面，房屋保險(xiǎn)與平常的家財(cái)險(xiǎn)差不多，主要保各種意外風(fēng)險(xiǎn)給房屋帶來的財(cái)產(chǎn)損失；還貸保證保險(xiǎn)指的是，被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期限內(nèi)因遭受意外傷害事故導(dǎo)致死亡或傷殘，致使喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個(gè)月未履行或未完全履行《個(gè)人住房抵押借款合同》約定的還貸責(zé)任的，由保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人出險(xiǎn)當(dāng)時(shí)《個(gè)人住房抵押借款合同》項(xiàng)下貸款余額的全部或部分還貸責(zé)任?？偨Y(jié)來說房貸險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任就是，當(dāng)被保險(xiǎn)房屋因自然災(zāi)害或意外事故發(fā)生損毀，或房貸者因意外傷害事故失去經(jīng)濟(jì)來源而無力還貸時(shí)，即由保險(xiǎn)公司代為還貸。因此，購房者在買房時(shí)投保房貸險(xiǎn)是必要的，這樣可以在我們不幸遭遇意外而導(dǎo)致失去還款能力的時(shí)候，保險(xiǎn)公司來承擔(dān)貸款余額的全部或部分責(zé)任，以免我們自己的房屋被銀行收回。

  ??房貸還清保險(xiǎn)不退嗎？提前還清房貸，可以退保險(xiǎn)費(fèi)嗎？另外退稅是什么回事？

  答

  　借款人提前還貸后，銀行會(huì)出具證明，借款人拿著銀行開具的貸款結(jié)清證明，到房產(chǎn)管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續(xù)。此外，提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款的房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明到保險(xiǎn)公司退還未到期的保險(xiǎn)費(fèi)。需要注意的是，如果購房者沒有一次性付清所有貸款，是不能要求退保的.　　1、如果已經(jīng)還款完了，盡早去辦理退?！私o你的錢是按照你剩余的保險(xiǎn)天數(shù)來算的，越早辦理，退得越多；　　2、撥打該保險(xiǎn)公司的客戶服務(wù)電話，咨詢辦理手續(xù)和離你**近的對外辦公地點(diǎn)，避免跑冤枉路；　　3、把個(gè)人證件、存折、保單和已經(jīng)提前還款的相關(guān)手續(xù)帶著到保單所屬的保險(xiǎn)公司去辦理即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸保險(xiǎn)退款需要什么?房貸保險(xiǎn)退保能退多少錢？
  答

  1、如果已經(jīng)還款完了，盡早去辦理退保——退給你的錢是按照你剩余的保險(xiǎn)天數(shù)來算的，越早辦理，退得越多；2、撥打該保險(xiǎn)公司的客戶服務(wù)電話，咨詢辦理手續(xù)和離你**近的對外辦公地點(diǎn)，避免跑冤枉路；3、把個(gè)人證件、存折、保單和已經(jīng)提前還款的相關(guān)手續(xù)帶著到保單所屬的保險(xiǎn)公司去辦理即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房保險(xiǎn)費(fèi)是什么
  答

  個(gè)人住房貸款涉及的費(fèi)用=評估費(fèi)+律師費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+抵押登記費(fèi)+公證費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 住房責(zé)任保險(xiǎn)是什么？
  答

  隨著國家住房制度的改革，越來越多的個(gè)人擁有住房產(chǎn)權(quán)牷同時(shí)隨著法律的不斷健全，人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，由“居住權(quán)”、“相鄰權(quán)”等引起的住戶之間的糾紛不斷，因此有必要投保住房責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因侵犯了其他住戶的相鄰權(quán)而形成的民事責(zé)任。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??房貸保險(xiǎn)如何計(jì)算
  答

  購房貸款保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算：保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額(即所購房款)×0.56%×保險(xiǎn)期限。房貸保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍規(guī)定如下：1、由于下列原因造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失和費(fèi)用支出，保險(xiǎn)人負(fù)賠償責(zé)任：①火災(zāi)、爆炸、水管爆炸；②雷擊、暴雨、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)、龍卷風(fēng)、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、泥流石、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然下降；③空中運(yùn)行物體的墜落，以及外界建筑物和其他固定物體的倒塌；④在發(fā)生上述災(zāi)害或事故中，為防止其蔓延，采取合理的、必要的施救措施而造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失；⑤以及為減少損失對保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)采取施救、保護(hù)、整理措施而發(fā)生的合理費(fèi)用。2、由于下列原因造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失，保險(xiǎn)人不負(fù)賠償責(zé)任：①戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)或暴力行為；②核子輻射或各種污染；③地震及其次生災(zāi)害；④被保險(xiǎn)人或其家庭成員的故意行為；⑤保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、原材料缺陷，工藝不善等內(nèi)在的原因以及自然磨損，正常維修造成的損失所引起的費(fèi)用。3、保證期限：自投保次日(一般從入住之日)12時(shí)起到保單約定的終止之日12時(shí)止。

  全部4個(gè)回答>