剛需買房如何挑選位置

相關問題

• 問 如何挑選剛需住房？
  答

  買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，

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• 問 剛需買房首選什么 戶型挑選有什么注意事項
  答

  剛需族首次買房一般青睞小戶型的房子，**低，總價也低。購買小戶型不只要看價格，也要看戶型，戶型的好壞直接影響居住的舒適度。小編總結了購買小戶型需要關注的4個方面事項，供購房者置業(yè)參考。 一、小戶型≠小得房率 剛需族買房特別是首次置業(yè)的購房者，必須弄清小戶型不等于小面積，購買小戶型，由于房屋面積本身不大，得房率的多少就顯得格外重要。如果得房率低于70%，就會極大地縮減實際使用面積，購房者在選擇小戶型住宅時，一定要問清楚得房率，公攤面積、實用面積等。 二、各功能區(qū)面積設計要合理 所謂“麻雀雖小五臟俱全”，小戶型也不例外，小戶型必須設計有廚房、衛(wèi)生間，且尺寸要設計合理，比較實用的房型，一般客廳不應小于12平方米，臥室不應小于10平方米。衛(wèi)生間不應小于3平方米，廚房不應小于5平方米，如果尺寸相差太多，就影響居住的舒適度。挑選戶型的時候不能只看戶型圖，還需要看戶型旁邊的數(shù)據(jù)，如果有樣板間，**好去看看樣板間。 三、注意看朝向、采光 小戶型雖小，也要滿足通風采光的效果，**好能南北通透。有的房子雖然朝南，但北向沒有窗戶，或前面樓棟較高，遮擋低樓層的采光，這些都會影響到房子的采光和通風。設計合理的戶型一般都滿足南北通透的特點。其次，**好選擇南北向的房子，東西向采光時間較短，居住舒適度較弱。選擇戶型的時候**好選擇采光充足的樓層和南北通透的戶型。當然有條件**好選擇現(xiàn)房，可以直觀的看到戶型好壞。 四、戶型方正避免拐角 方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化 。

• 問 上海剛需買房位置怎么選
  答

  然后在上海購買房區(qū)住房的話，要根據(jù)自己的實際需求來選擇相應的位置，比如說嘉定區(qū)本身就靠近上海市區(qū)，交通比較便利，距離浦西核心區(qū)域只要半個多小時的時間，而且商業(yè)配套設施比較完善，如果在虹橋商務區(qū)或者是浦西和新區(qū)工作的上班族，可以考慮在這里買房，再加上這里的房價對比于其他地區(qū)的房價來說比較適中，是比較理想的選擇。目前國家所出臺的相關政策，不僅僅是房價，而且連帶利率都有所下調，所以很多人都會選擇在這個時候買房，大家在買房的時候要考慮自己的經濟條件，因為有些人的經濟水平并不是特別好，不要勉強自己購買太大面積的房子，除了背上一身的債務之外，還有可能因為失業(yè)或者是一些意外原因，而導致沒有辦法按時還款引起一系列不必要的麻煩。

• 問 剛需買房該如何選擇
  答

  地段、戶型、預算、政策。

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• 問 購買“剛需”房時有哪些常見的誤解，怎么挑選合適的剛需房？
  答

  聽說剛需房不只是便宜就行，還得看地段、配套，好像還要查開發(fā)商資質呢。

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• 問 剛需現(xiàn)在買房合適嗎??
  答

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