房產(chǎn)備案價是什么意思？

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• 180****4432

  房產(chǎn)備案價是房地產(chǎn)市場監(jiān)管的重要工具，反映了政府對房價的控制力度。備案價與實際成交價的偏離程度，可以作為衡量市場熱度的指標(biāo)。

  查看全文↓ 2025-06-04 17:54:29
• 185****1286

  房產(chǎn)備案價是開發(fā)商向政府報備的最低售價，低于這個價不能賣。投資時關(guān)注備案價，可以避免買貴了。

  查看全文↓ 2025-06-03 21:48:05
• 185****9195

  房產(chǎn)備案價是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證后，向房地產(chǎn)管理部門提交的商品房銷售價格。這個價格是開發(fā)商在銷售商品房時必須遵守的最低價格，不得低于備案價銷售。備案價的設(shè)定有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，防止價格惡性競爭，保護消費者權(quán)益。同時，備案價也是銀行評估房貸額度的重要依據(jù)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購房時關(guān)注備案價，以確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2025-06-03 19:09:32

相關(guān)問題

• 問 買房備案價是什么意思
  答

  買房的備案價也就是房地產(chǎn)在房屋管理網(wǎng)站所進行的相關(guān)備案價格，購房者可以在住房保障的相關(guān)網(wǎng)站上進行查詢，可以選擇要查詢的樓號以及查詢的網(wǎng)號，都可以清晰的知道備案的價格。備案價格也就決定著商品房的預(yù)售價格上下浮動不能超過5%。而且要讓房地產(chǎn)進行備案，主要是為了預(yù)防開發(fā)商無規(guī)則的進行漲價，或者是降價。對于整體房產(chǎn)市場有一定的保護作用。其實房屋的備案價格對于我們**后的成交價沒有什么太過于決定的因素存在，購房者可以進行參考，但**終的實際成交價，還是要看當(dāng)時的具體房價走向。此外我們在買房的時候，一方面要考慮自身的經(jīng)濟因素，另一方面，也可以考慮所看好的樓盤性價比是否高。有一些房屋因為附帶的價值比較高，所以相對而言會比其他樓盤的售價偏高一些。

• 問 樓盤備案價是什么意思
  答

  樓盤備案價就是開發(fā)商賣房前要向政府報的價格，這個價格一般比較合理，不會亂來。買房時可以參考這個價格，但實際成交價可能會有浮動，關(guān)鍵還是要多比較，多砍價。

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• 問 房屋備案價是什么意思
  答

  房屋備案價是開發(fā)商在取得預(yù)售許可后向房管部門報備的最低銷售價格，具有法律效力。開發(fā)商不得低于備案價銷售，否則可能面臨行政處罰。購房者可依據(jù)備案價維護自身權(quán)益。

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• 問 買房備案價是什么意思？
  答

  我聽說買房備案價是開發(fā)商提前報給政府的房價，用來參考的。

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• 問 買房備案價是什么意思
  答

  買房備案價簡單來說就是房地產(chǎn)開發(fā)商向物價局提供所有房源的備案價格，在申請預(yù)售許可證的時候就需要提供該價格，并且要對外進行公示，而購房者查詢到該樓盤的預(yù)售許可證之后，就可以看到相關(guān)房源的備案價格，而備案價并不等于銷售價，只是在物價局做備案而已。備案價格的查詢方式：1、網(wǎng)上備案查詢。在操作的時候需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名以及產(chǎn)權(quán)證號即可以查詢，不過商品房購房備案查詢網(wǎng)站并不是全國統(tǒng)一的，所以建議去當(dāng)?shù)氐墓倬W(wǎng)來進行查詢。2、房產(chǎn)局備案查詢。直接去房管局進行房屋備案查詢，這時候可以查詢的內(nèi)容是比較多的，比如房屋所有人的姓名、房屋產(chǎn)權(quán)證號，建筑面積以及是否被查封等等，不過此次查詢需要攜帶個人身份證，房產(chǎn)證等相關(guān)資料。