房屋維修基金的使用條件有哪些？

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• 133****5069

  維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施維修，需業(yè)主同意，按比例分攤。

  查看全文↓ 2025-06-06 13:46:55
• 181****1237

  維修基金用于公共設(shè)施維修，需業(yè)主同意。

  查看全文↓ 2025-06-05 23:52:18
• 185****1069

  房屋維修基金用于公共設(shè)施維修，如電梯、屋頂?shù)龋铇I(yè)主同意，通常占維修費用的一定比例。

  查看全文↓ 2025-06-05 21:09:58

相關(guān)問題

• 問 ??房屋維修基金的使用需要具備哪些條件?
  答

  第一、物業(yè)（房屋）的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后，需要進行維修、更新或改造的，可按規(guī)定程序申請使用所屬的物業(yè)專項維修資金。第二、需要支付使用物業(yè)專項維修資金時，包括四個方面：一是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主提出的維修使用方案，須經(jīng)物業(yè)專項維修資金列支范圍所涉及專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。二是由業(yè)主大會和業(yè)主委員會組織（或者相關(guān)業(yè)主代表提出申請），由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主將列支方案和維修計劃等相關(guān)資料，報所在地市、縣房地產(chǎn)行政主管部門備案審核。三是專戶管理銀行根據(jù)市、縣房地產(chǎn)行政主管部門審核后發(fā)出的劃轉(zhuǎn)專項維修資金的通知，按照工程預(yù)算首次劃轉(zhuǎn)所需資金的70%，完工后，憑工程決算單、費用結(jié)算票據(jù)等進行結(jié)算，并劃轉(zhuǎn)所需資金的剩余部分。四是物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費用，由所涉及的相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤；不足部分，所涉及的相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)另行補交。

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• 問 房屋公共維修基金的使用需要滿足哪些條件？
  答

  聽說公共維修基金使用要業(yè)主同意，有預(yù)算和方案，還要符合法規(guī)，不太清楚具體細節(jié)。

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• 問 房屋維修基金的使用條件是什么？
  答

  使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用（1）物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。（2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。（3）業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

• 問 使用房屋維修基金需要滿足哪些條件？
  答

  我聽說使用房屋維修基金需要維修共用部位、業(yè)主同意，還要符合政策規(guī)定，具體可以咨詢專業(yè)人士。

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• 問 房屋維修基金的使用條件是什么？
  答

  維修基金使用需符合《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主大會決議。濫用維修基金，侵犯業(yè)主權(quán)益，可依法追責(zé)。

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