貸款年限和年齡有什么關系，為什么去銀行貸款還要看這些東西。

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• 155****4372

  貸款年限和借款人離退休年齡，房齡都有關系，具體說就是離退休年齡房屋年限小于等于30年，取**大值，如借款人今年30歲，2005年房屋，計算方式是：男性65歲退休，離退休35年，房屋使用7年，取**大值，所以是還可以貸款23年

  查看全文↓ 2012-08-31 16:04:07
• 141****4884

  那一定的，那你70歲了銀行就不會給你貸了。銀行貸款也不為了收房子。

  查看全文↓ 2012-08-31 16:03:56

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• 問 公積金貸款年限和年齡有什么關系？
  答

  公積金貸款年限和年齡關系挺大。我的經(jīng)驗是，貸款期限加上你的年齡，不能超過退休年齡。所以，年紀越大，能貸的年數(shù)就越短。這關系到你每月的還款壓力，要仔細考慮。

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• 問 貸款年限和房齡有什么關系？
  答

  我的經(jīng)驗是，房齡越老，貸款年限越短。所以買房時，我會優(yōu)先考慮房齡較短的房產(chǎn)。這樣貸款年限長，月供壓力小，投資回報率更高。

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• 問 ??新房按揭貸款要評估嗎?房屋評估價和銀行貸款有什么關系?
  答

  有，評估當然有人為操作空間在里面！一定不是按成交價，按成交價的話你就得交很多稅， 按揭的不避稅的才是按評估價 。 基本上是按市場市場指導價，有專門的表格 按地段樓層 年段 可以計算出 用市場指導價申報 。二手房所購房屋為住房的，貸款額度**高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的70%；所購房屋為商用房的，貸款額度**高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的50%。

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• 問 房屋抵押銀行貸款年齡是什么? 銀行貸款有年齡限制嗎
  答

  用老人的房產(chǎn)證作抵押，然后以你個人的名義向銀行申請應該沒問題，”年齡太大不“是申請貸款者的年齡太大不符合要求不好審批~

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• 問 ??契稅跟貸款有什么關系
  答

  銀行的要求沒有合理不合理 你只能照做 一手房貸款預交契稅和維修基金是行規(guī) 沈陽都這么做 主要是銀行擔心你不能及時交稅的話可能給貸后歸檔造成麻煩 說白了銀行不相信個人 說以你只能照做 但你可以要求銀行及時繳納稅款 這樣你就可以早點拿到契稅證了

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