什么情況下可以不成立業(yè)主大會

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• 142****5709

  物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，可以不成立業(yè)主大會。決定不成立業(yè)主大會的，業(yè)主共同履行業(yè)主大會，業(yè)主委員會職責(zé)。

  查看全文↓ 2012-10-15 15:17:35

相關(guān)問題

• 問 什么情況下不成立業(yè)主大會？
  答

  成立業(yè)主大會是比較好的，因為有什么事情都可以大家一起商量對策，一個人的力量是有限的 ，

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• 問 在什么情況下可以成立業(yè)主委員會？
  答

  根據(jù)《廣東省物業(yè)管理條例》第十三條規(guī)定，百分之二十以上業(yè)主可以聯(lián)名向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會的書面要求。已交付使用的物業(yè)建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑面積百分之五十以上的，業(yè)主可向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會的書面要求。

• 問 在什么情況下應(yīng)該召開第一次業(yè)主大會？
  答

  物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的： (1)入住率達到60%以上的；(2)入住率達到30%以上，且物業(yè)交付使用已滿2年的。應(yīng)當(dāng)召開第一次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

• 問 在什么情況下應(yīng)該召開第一次業(yè)主大會？
  答

  物業(yè)管理區(qū)域具備下列條件之一的：(1)房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)總建筑面積百分之六十以上的；(2)首套房屋出售并交付使用已滿兩年，且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)總建筑面積百分之三十以上的。

• 問 ?? 成立業(yè)主委員會籌備小組需要業(yè)主大會通過嗎?
  答

  不需要的，業(yè)主委員會籌備組是為了首次業(yè)主大會召開和成立業(yè)主委員會做準備工作的，籌備組一般可有社居委（街道）一名，建設(shè)單位一名，再加幾名業(yè)主即可組成，其主要職能是在召開業(yè)主大會之前，擬定業(yè)主委員會委員候選人名單，擬定相關(guān)條約草案。等到首次業(yè)主大會成立，籌備組自行解散。具體的業(yè)主委員會成立條件請查閱當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局物業(yè)辦（或所屬區(qū)域小區(qū)辦）相關(guān)文件。

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