集體土地房屋可以轉(zhuǎn)讓嗎？

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• 132****6405

  《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

  查看全文↓ 2012-12-06 11:16:06
• 136****2458

  集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)流轉(zhuǎn)，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得取得宅基地使用權(quán)，尤其是禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村取得宅基地。

  查看全文↓ 2012-12-06 11:15:27
• 143****8527

  集體土地上的房屋不允許買(mǎi)賣(mài)

  查看全文↓ 2012-12-06 11:06:46
• 153****5176

  可以轉(zhuǎn)讓給集體組織成員

  查看全文↓ 2012-12-06 11:05:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村集體土地房屋可以買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  可以的，簽了名字說(shuō)明徒弟的使用權(quán)在你手上，望采納。

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• 問(wèn) 集體土地可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  可以轉(zhuǎn)讓，但是不能自由轉(zhuǎn)讓，主要受到以下幾點(diǎn)的制約：僅能轉(zhuǎn)讓給本集體成員。不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

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• 問(wèn) ??集體土地如何轉(zhuǎn)讓？關(guān)于農(nóng)村集體土地是否可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租？
  答

  依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

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• 問(wèn) ??集體土地如何轉(zhuǎn)讓？現(xiàn)在農(nóng)村集體土地是否可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租？
  答

  依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村集體土地可以轉(zhuǎn)讓嗎
  答

  不能買(mǎi)賣(mài)。只有國(guó)有土地才能出讓，也就是你所有的買(mǎi)賣(mài)。而集體土地必須通過(guò)土地征用才能變?yōu)閲?guó)有土地。也就是說(shuō)，農(nóng)民集體的土地不能直接與土地開(kāi)發(fā)生買(mǎi)賣(mài)，必須要有當(dāng)?shù)卣院艿偷膬r(jià)格收過(guò)去，然后賣(mài)翻幾十倍賣(mài)給開(kāi)發(fā)商，當(dāng)然啦，這個(gè)賣(mài)是以土地出讓金和大量的規(guī)費(fèi)的形式出現(xiàn)的。你直接賣(mài)給開(kāi)發(fā)商那就不合法，那叫小產(chǎn)權(quán)房，叫私搭亂建；你通過(guò)當(dāng)?shù)卣?，讓他們發(fā)一筆大的，那就合法了，那叫提高人民群眾居住條件。當(dāng)然啦，也這是房?jī)r(jià)高的主要原因之一。集體土地能干嘛呢？第一農(nóng)用，農(nóng)田耕地林地草地農(nóng)業(yè)設(shè)施用地等等，不說(shuō)了；第二，分配給本集體村民的宅基地；第三、村辦企業(yè)用地，這里面比較復(fù)雜，水比較深，不說(shuō)了。

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