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如何判斷涂料的好壞?

149****2157 | 2012-12-20 11:51:08

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  • 141****9377

    看涂料表面。優(yōu)質(zhì)的多彩涂料其保護(hù)膠水溶液層呈無色或微黃色,且較清晰。表面通常是沒有漂浮物的。聞一聞涂料中是否有刺鼻的氣味,有毒的涂料不一定有味兒,但有異味兒的涂料一定有毒。如果涂料出現(xiàn)嚴(yán)重的分層,說明質(zhì)量較差;用棍子輕輕攪動(dòng),抬起后,涂料在棍子上停留時(shí)間較長(zhǎng),覆蓋均勻,則說明質(zhì)量較好;用手輕捻,越細(xì)膩越好。沒有問題的涂料經(jīng)銷商,多采用開蓋銷售的方法,讓消費(fèi)者直觀涂料的環(huán)保性。

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  • 小區(qū)環(huán)境好壞,看綠化率、容積率、人車分流等指標(biāo)。數(shù)據(jù)好,環(huán)境優(yōu),價(jià)值高。

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  • 南低北高,東高西低!為上房!可以買

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  • 廁所門正對(duì)大門肯定不好咯,改吧,看廁所門能否改動(dòng)一下,不要對(duì)著大門。你的房子屬于坐東朝西,坐東朝西的房子屬震宅,震宅是屬于東四宅,東四宅的人應(yīng)該是東四命的人才能住,如果是西四命的人住則不好。只是不知道你是哪年出生的,這得跟你的合理相結(jié)合起來?;撅L(fēng)水知識(shí):1、一進(jìn)大門左右兩邊不要是廁所,尤其是廁所門。2、廁所門不可正對(duì)大門。3、廁所門不可對(duì)著房門。4、房門不可對(duì)著房門。5、廁所如果在廚房旁邊,也就是廁所和廚房是緊挨著的,那么住這個(gè)房子的人不可能聚財(cái),因?yàn)閺N房和廁所一進(jìn)一去,財(cái)源就會(huì)流失,存不了什么錢。6、廁所門不可對(duì)著廚房門。

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  • 物業(yè)好壞可通過業(yè)主滿意度調(diào)查、物業(yè)費(fèi)用與服務(wù)質(zhì)量的匹配度、以及物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化程度等數(shù)據(jù)進(jìn)行量化分析。

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  •        小區(qū)景觀的好壞可以從以下方面判斷:1、綠地率。2、建筑密度。3、樓間距。4、公共部分設(shè)計(jì)。5、水景、雕塑、燈光設(shè)計(jì)?! ?、綠地率。綠地率是小區(qū)景觀好壞的重要指標(biāo),綠地率越高,就說明小區(qū)的植被覆蓋率越高,綠化面積越大,社區(qū)的環(huán)境生態(tài)美就越好,空氣就越清新?! ?、建筑密度。建筑密度也是小區(qū)景觀好壞的一個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn),建筑密度小于等于百分之四十到五十時(shí)為**佳,小區(qū)建筑如果太密集,就會(huì)顯得非常壓抑,并且會(huì)影響樓棟的采光?! ?、樓間距。樓間距會(huì)影響到樓棟的通風(fēng)采光。并且對(duì)于樓棟的私密性和噪音的大小都會(huì)有影響,樓間距的大小會(huì)影響樓中間公共區(qū)域的大小。從而對(duì)小區(qū)景觀產(chǎn)生影響。  4、公共部分設(shè)計(jì)。公共部分設(shè)計(jì)就是公共的娛樂區(qū)域和入戶大堂,樓梯間的等位置,好的公共設(shè)計(jì)會(huì)讓人賞心悅目。并且會(huì)提高小區(qū)的檔次。好的小區(qū)一般都會(huì)配備設(shè)計(jì)精美的公共區(qū)域,這也是小區(qū)景觀的組成部分之一。  5、水景、雕塑、燈光設(shè)計(jì)。這些都屬于人文景觀的范疇,一般注意社區(qū)文化氛圍的開發(fā)商會(huì)尤為重視這一部分,人文景觀與自然景觀相映成趣,才會(huì)讓整個(gè)社區(qū)顯得高雅大氣,充滿了藝術(shù)色彩,居住在其中也會(huì)心情愉悅。  小區(qū)景觀的好壞是小區(qū)宜居與否的指標(biāo)之一。在購(gòu)房時(shí)已經(jīng)成為主要的考慮因素,在購(gòu)房時(shí),選擇好的景觀的小區(qū),在入住之后會(huì)讓居住質(zhì)量上一個(gè)臺(tái)階。