買開發(fā)商的“返本銷售”的房子有保障嗎？

已有1個回答

• 146****0598

  開發(fā)商的“返本銷售”。通常做法是將商品房出售給購房者，購房者一次性支付全部房價款，開發(fā)企業(yè)陸續(xù)或若干年后將購房者支付給開發(fā)企業(yè)的房價款全部返還給購房者。
  開發(fā)企業(yè)的這種做法，不但有非法融資之嫌，而且對于購房者來說**大的風險是開發(fā)企業(yè)返本承諾往往不兌現(xiàn)。

  查看全文↓ 2012-12-26 15:02:09

相關問題

• 問 什么是“返本銷售”開發(fā)商的這種銷售方式合法嗎？
  答

  所謂返本銷售是指開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。通常做法是將商品房出售給購房者，購房者一次性支付全部房價款，開發(fā)企業(yè)陸續(xù)或若干年后將購房者支付給開發(fā)企業(yè)的房價款全部返還給購房者。開發(fā)企業(yè)的這種做法，不但有非法融資之嫌，而且對于購房者來說**大的風險是開發(fā)企業(yè)返本承諾往往不兌現(xiàn)。

• 問 開發(fā)商建的房子質量有保障嗎
  答

  房屋有質量問題，可以直接找開發(fā)商或者找物業(yè)要求賠償，雙方無法協(xié)調(diào)的可以找房管部門投訴。

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商的“贈送面積”有保障嗎？
  答

  所謂“贈送面積”，前提應該是所贈面積合法，且贈送人擁有合法產(chǎn)權。因市場中開發(fā)商對所贈送的面積往往不具有合法產(chǎn)權，不能寫入房屋產(chǎn)權證，這就意味著贈送面積不能用于投資、抵押，拆遷時也不會得到補償。另外，贈送面積如果屬于公共面積，開發(fā)商的贈送行為本身就不合法，可能會影響到業(yè)主今后的使用，容易引起糾紛。

• 問 郊區(qū)的那些便宜的私人開發(fā)商的房子，買來有保障嗎？
  答

  開發(fā)商為了降低商品房建設成本，在市郊低價征地開發(fā)形成的商品房，這對購房資金短缺的居民來說，本應是一個較好的選擇，但由于個別開發(fā)商項目開發(fā)不規(guī)范，且管理不到位，社區(qū)環(huán)境極差，設施嚴重缺乏，交通極其不便，卻通過虛假廣告，打著“低價”的幌子蒙騙購房者，這種“低價”，這種“便宜”，**好不要去撿。

• 問 開發(fā)商給中介的返點是多少？
  答

  返點這事，開發(fā)商和中介之間的秘密。我的經(jīng)驗是，多比較幾家中介，有時候能拿到更好的返點。

  全部3個回答>