商品房房屋土地使用年限一般是多久？

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• 155****3526

  淡水錦惠大廈房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限是多久

  查看全文↓ 2014-06-14 09:46:30
• 147****3299

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，住宅用地的使用年限是70年，商業(yè)、旅游用地是40年，工業(yè)用地是50年。

  查看全文↓ 2013-02-20 14:42:02
• 155****6105

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，住宅用地的使用年限是70年，商業(yè)、旅游用地是40年，工業(yè)用地是50年。開(kāi)發(fā)商從買(mǎi)地、開(kāi)發(fā)到交房，需要幾年時(shí)間，因此購(gòu)房者所購(gòu)的房子基本不足70年土地使用年限，有的商改住樓盤(pán)，土地使用年限甚至不足40年。

  查看全文↓ 2013-02-20 14:42:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋土地使用年限一般是多久？
  答

  根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問(wèn) 商品房使用年限一般有多久？
  答

  居住住宅70年.商業(yè)住宅50年.商鋪40年.

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• 問(wèn) 一般商品房房屋產(chǎn)權(quán)年限是多久？
  答

  住宅70年、寫(xiě)字樓50年、商鋪40年、當(dāng)然現(xiàn)在很多商住一體的都是70年、具體要看房屋的性質(zhì)。

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• 問(wèn) 住房土地使用年限一般是多久？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算時(shí)間的。 2、按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。 3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)，自動(dòng)續(xù)期。

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• 問(wèn) 住房土地使用年限一般是多久？
  答

  一般分五類(lèi)：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類(lèi)用地出讓的**高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或其他用地50年。商業(yè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。綜合用地的概念是指不同用途的土地（如商業(yè)、工業(yè)、住宅等)所構(gòu)成的土地。五證兩書(shū)：根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，房屋上市銷(xiāo)售必須持有“五證兩書(shū)”。 “五證”是指：《預(yù)(銷(xiāo))售許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用 地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》；“兩書(shū)’是指：《房屋質(zhì)量說(shuō)明書(shū)》和《房屋使用說(shuō)明書(shū)》。

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