商品房使用年限一般有多久？

已有52個(gè)回答

• 151****0206

  居住住宅70年.商業(yè)住宅50年.商鋪40年.

  查看全文↓ 2014-03-26 13:07:10
• 145****1477

  我在貴州六盤水買了套商品房，請(qǐng)問(wèn)年限應(yīng)該是多長(zhǎng)

  查看全文↓ 2014-03-20 21:29:27
• 145****2056

  純住宅：７０年，酒店式公寓５０年／４０年．

  查看全文↓ 2014-03-07 10:08:07
• 153****9867

  70年,70年過(guò)后還可以續(xù)費(fèi)繼續(xù)使用

  查看全文↓ 2014-03-05 20:10:49
• 146****6157

  70年,70年過(guò)后還可以續(xù)費(fèi)繼續(xù)使用

  查看全文↓ 2014-03-05 20:10:48
• 133****3157

  70年,70年過(guò)后還可以續(xù)費(fèi)繼續(xù)使用

  查看全文↓ 2014-03-05 20:10:48
• 131****9497

  70年,70年過(guò)后還可以續(xù)費(fèi)繼續(xù)使用

  查看全文↓ 2014-03-05 20:10:48
• 131****7653

  70年,70年過(guò)后還可以續(xù)費(fèi)繼續(xù)使用

  查看全文↓ 2014-03-05 20:10:48
• 156****0103

  70年,70年過(guò)后還可以續(xù)費(fèi)繼續(xù)使用

  查看全文↓ 2014-03-05 20:10:47
• 135****7430

  70年,70年過(guò)后還可以續(xù)費(fèi)繼續(xù)使用

  查看全文↓ 2014-03-05 20:10:47
• 133****0530

  70年,70年過(guò)后還可以續(xù)費(fèi)繼續(xù)使用

  查看全文↓ 2014-03-05 20:10:47
• 152****6481

  70年,70年過(guò)后還可以續(xù)費(fèi)繼續(xù)使用

  查看全文↓ 2014-03-05 20:10:47
• 152****5482

  70年,70年過(guò)后還可以續(xù)費(fèi)繼續(xù)使用

  查看全文↓ 2014-03-05 20:10:47
• 146****5344

  有70.50.40，具體看是什么性質(zhì)了

  查看全文↓ 2014-03-05 16:37:44
• 146****2674

  你好 ！產(chǎn)權(quán)年限是這樣的：純住宅房70年，商業(yè)的，酒店式公寓40或者50年

  查看全文↓ 2014-03-05 10:19:37
• 136****4561

  40年.50年.70年.

  查看全文↓ 2014-03-01 10:25:31
• 138****8338

  普通住宅產(chǎn)權(quán)70年,商用產(chǎn)權(quán)40或50年

  查看全文↓ 2014-02-27 20:46:22
• 152****9335

  要看它是什么性質(zhì)，住宅70年，商用40年，政府用地50年

  查看全文↓ 2014-02-27 19:47:30
• 156****6812

  純住宅70年，商住兩用的是50年，酒店式公寓、寫字樓都是50年，沿街商鋪一般為40年。

  查看全文↓ 2014-02-27 17:38:46
• 131****8744

  有40-50年的產(chǎn)權(quán),大多數(shù)都是40年的

  查看全文↓ 2014-02-27 17:15:04
• 141****2981

  40--50年產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-02-27 12:14:39
• 136****8419

  大多都是40年產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-02-27 10:13:21
• 132****6378

  大多都是40年產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-02-27 10:11:24
• 143****7851

  住宅70年，商業(yè)40年，政府50年產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-02-27 10:04:29
• 156****8977

  住宅70年，商用的都是40年，50年的

  查看全文↓ 2014-02-27 09:56:04
• 152****8538

  70年產(chǎn)權(quán)，詳細(xì)咨詢150-0038-9275！

  查看全文↓ 2014-02-27 09:52:29
• 144****7688

  70年的是普遍的使用年限，還有一種是50年的使用年限，低于50年的不是商品房。

  查看全文↓ 2014-02-26 20:16:19
• 145****9663

  普通住宅是70年

  查看全文↓ 2014-02-26 09:29:02
• 146****3417

  商業(yè)40\50,住宅70

  查看全文↓ 2014-02-25 21:04:31
• 131****4176

  商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，住宅用地70年

  查看全文↓ 2014-02-25 19:12:34
• 157****9717

  商業(yè)40年，綜合50年，住宅70年！詳細(xì)咨詢150-0038-9275！

  查看全文↓ 2014-02-25 18:43:18
• 134****4392

  商業(yè)40,綜合50,住宅70

  查看全文↓ 2014-02-25 18:22:18
• 146****8435

  商業(yè)性質(zhì)的 40年 50年 如果是住宅 則是70年

  查看全文↓ 2014-02-25 18:05:32
• 143****1422

  商業(yè)性質(zhì)的 40年 50年 如果是住宅 則是70年

  查看全文↓ 2014-02-25 18:05:30
• 131****8918

  多少年的都有

  查看全文↓ 2014-02-25 17:27:05
• 143****2812

  商業(yè)40-50年，普通住宅70年

  查看全文↓ 2014-02-25 14:29:08
• 135****3958

  商品房40年或50年，住宅70年。

  查看全文↓ 2014-02-25 13:01:25
• 144****5360

  商品房使用年限一般四十年有的五十年

  查看全文↓ 2014-02-25 10:02:09
• 142****2466

  40年或者50年

  查看全文↓ 2014-02-25 10:00:45
• 148****2797

  商品房40或50年,住宅70年

  查看全文↓ 2014-02-25 09:57:57
• 138****7547

  要么四十年要么五十年

  查看全文↓ 2014-02-25 09:53:42
• 159****5412

  一般在４０年到５０年

  查看全文↓ 2014-02-25 09:46:05
• 134****2630

  商品房的使用年限有50年和40年，住宅70年

  查看全文↓ 2014-02-25 09:40:43
• 151****0658

  產(chǎn)權(quán)是70年，產(chǎn)權(quán)到期還可以交費(fèi)繼續(xù)使用

  查看全文↓ 2014-02-25 09:14:01
• 138****3679

  您好！我是中原地產(chǎn)項(xiàng)目總部的李志遠(yuǎn)。非常高興為您解答問(wèn)題！40-70年均有。如果您有任何疑問(wèn)，可以致電我的手機(jī)：1522-111-0480（24小時(shí)開機(jī)竭誠(chéng)為您服務(wù)?。┗蛱砑游⑿盘?hào)“A房地產(chǎn)項(xiàng)目中心”，您若想關(guān)注更多房產(chǎn)資訊，也可添加微信公眾平臺(tái)“上海房地產(chǎn)項(xiàng)目中心”獲得更多了解——也許我的服務(wù)非**好，但絕對(duì)**用心！
  因?yàn)槲沂冀K堅(jiān)信：小勝靠智，大勝靠德！

  查看全文↓ 2014-02-25 09:12:07
• 154****1232

  花橋看房QQ群交流群77086205 解答您所有的疑問(wèn)......

  查看全文↓ 2014-02-25 08:58:18
• 137****6345

  70年產(chǎn)權(quán)房是從開發(fā)商拿地開始算起70年。

  查看全文↓ 2014-02-24 20:56:54
• 134****5344

  這個(gè)是70年產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-02-24 20:22:23
• 135****3178

  產(chǎn)權(quán)到期可續(xù)費(fèi)，每年萬(wàn)分之二，一次性收70年

  查看全文↓ 2014-02-24 19:57:42
• 158****6211

  根據(jù)物權(quán)法，等到產(chǎn)權(quán)期限到期時(shí)可以續(xù)約的

  查看全文↓ 2014-02-24 19:48:10
• 156****0053

  70年，到期在交延期費(fèi)就可以了

  查看全文↓ 2014-02-24 18:39:01
• 155****3184

  70年,70年過(guò)后還可以續(xù)費(fèi)繼續(xù)使用

  查看全文↓ 2014-02-24 17:34:14

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• 問(wèn) 商品房房屋土地使用年限一般是多久？
  答

  淡水錦惠大廈房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限是多久

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 南京商品房使用年限有哪些規(guī)定 使用年限一般幾年
  答

  現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們**愿意糾結(jié)都就是這個(gè)商品房使用年限規(guī)定，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔(dān)心，那我么豈不是一直也沒(méi)有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個(gè)長(zhǎng)期的租房，只不過(guò)時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)而已。 商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限 這是錯(cuò)誤的，其實(shí)所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國(guó)有土地的使用年限?！　?房產(chǎn)證上會(huì)注明年限的(包括**后土地使用年限)　　2到期了如果房子還在.只用補(bǔ)交地稅就可以了。因?yàn)橥恋啬晗薜搅?。但房子還是屬于你的?！　?如果房子要拆了。政府會(huì)重新給你重新分配。使用年限也是重新計(jì)算的　　70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限?！　?guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)?！　∽≌玫氐耐恋厥褂媚晗奘?0年，從該地塊取得之日起算?！　《?gòu)買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)?！　? 商品房產(chǎn)權(quán)年限相關(guān)法律解釋 《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說(shuō)明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。

• 問(wèn) 什么是商品房 商品房使用年限一般規(guī)定幾年
  答

  什么是商品房？商品房在中國(guó)興起于80年代，是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。商品房土地使用年限到期后怎么辦？到期之后土地會(huì)不會(huì)被國(guó)家直接收回，如果土地被收回，那么土地上附著的房屋怎么辦？ 【什么是商品房】 商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。 另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。 【商品房使用年限規(guī)定】 中國(guó)的商品房一般都是建在國(guó)有土地上的房屋，商品房的使用年期其實(shí)指的是商品房所在的國(guó)有土地的使用年限。國(guó)有土地即全民所有的土地，通常與商品房相關(guān)的土地類型包括商業(yè)用地和住宅用地，商業(yè)用地的土地使用權(quán)年限是40年，住宅用地的土地使用年限是70年。這里所說(shuō)的40年和70年是指開發(fā)商拿地之后開始計(jì)算的40年和70年。 其實(shí)所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國(guó)有土地的使用年限。 1、房產(chǎn)證上會(huì)注明年限的(包括**后土地使用年限) 2、到期了如果房子還在.只用補(bǔ)交地稅就可以了。因?yàn)橥恋啬晗薜搅?。但房子還是屬于你的。 3、如果房子要拆了。政府會(huì)重新給你重新分配。使用年限也是重新計(jì)算的。 70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。 而所購(gòu)買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。 《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說(shuō)明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。

• 問(wèn) 一般商品房房屋產(chǎn)權(quán)年限是多久？
  答

  住宅70年、寫字樓50年、商鋪40年、當(dāng)然現(xiàn)在很多商住一體的都是70年、具體要看房屋的性質(zhì)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 一般商品房使用年限是多少年了？
  答

  商品房使用年限意味著我們對(duì)房子的使用期限，商品房使用年限到期是否意味著房子就不是我們購(gòu)房者的了呢？商品房使用年限到期以后怎么辦，如何面對(duì)商品房使用年限到期，成為房屋產(chǎn)權(quán)短的購(gòu)房者們作為關(guān)心的問(wèn)題。我國(guó)的商品房使用年限是多長(zhǎng)?為什么會(huì)有40年和70年兩種說(shuō)法，甚至有的是60多年?商品房土地使用年限到期后怎么辦?到期之后土地會(huì)不會(huì)被國(guó)家直接收回，如果土地被收回，那么土地上附著的房屋怎么辦?我國(guó)是社會(huì)主義國(guó)家，我國(guó)的土地氛圍國(guó)有土地和集體土地兩種。集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地?！吨腥A人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！奔w土地上所建房屋為我們通常所說(shuō)的“小產(chǎn)權(quán)房”，不屬于商品房。商品房一般都是建在國(guó)有土地上的房屋，商品房的使用年期其實(shí)指的是商品房所在的國(guó)有土地的使用年限。國(guó)有土地即全民所有的土地，通常與商品房相關(guān)的土地類型包括商業(yè)用地和住宅用地，商業(yè)用地的土地使用權(quán)年限是40年，住宅用地的土地使用年限是70年。這里所說(shuō)的40年和70年是指開發(fā)商拿地之后開始計(jì)算的40年和70年。從開發(fā)商拿地到開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，這之間的時(shí)間不等，至少需要兩三年時(shí)間。也有一些特殊情況，土地被開發(fā)商拍下之后，由于種種原因遲遲未開工，甚至被多次倒手，十幾年過(guò)去之后才開始開發(fā)。而這里面耽誤的兩三年或者十幾年都是包含在商品房使用年限的40和70年里的。商品房土地使用年限到期后怎么辦呢?關(guān)于此問(wèn)題，目前還沒(méi)有執(zhí)行的實(shí)例?！段餀?quán)法》第一百四十九條規(guī)定“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！币虼松唐纷≌恋厥褂媚晗奁跐M之后續(xù)期的問(wèn)題不用擔(dān)心，但是，目前尚無(wú)關(guān)于續(xù)期的細(xì)則，是免費(fèi)續(xù)期還是收費(fèi)續(xù)期，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么，都沒(méi)有定論。而商業(yè)用地屆滿之后的續(xù)期，則無(wú)明確的規(guī)定。

  全部4個(gè)回答>