驗(yàn)房后發(fā)現(xiàn)房屋面積縮小了怎么辦？開(kāi)發(fā)商應(yīng)不應(yīng)該退錢？

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• 156****7049

  應(yīng)該，找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，必要是可以找法律途徑解決。
  

  查看全文↓ 2013-07-21 16:40:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 應(yīng)不應(yīng)該買房？
  答

  必須地，兄弟。今年房?jī)r(jià)比去年一平米貴500。你說(shuō)你買不。再不買過(guò)幾年你都付不起**了。有房子不一定就必須要結(jié)婚，但是沒(méi)房子肯定沒(méi)人和你結(jié)婚。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在應(yīng)不應(yīng)該買房
  答

  現(xiàn)在應(yīng)該買房，對(duì)剛需來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)，早買房是早交房，可以節(jié)省租房費(fèi)用，緩解長(zhǎng)輩的焦慮，也不必為了上學(xué)焦頭爛額，增加人情往來(lái)的金錢支出。對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，解決現(xiàn)實(shí)問(wèn)題比房?jī)r(jià)漲跌更重要。假如是小居室換大居室的需求，現(xiàn)在買房也是一個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)，但一定要盤(pán)算好時(shí)間成本。目前的房子能否可以脫手，如果沒(méi)問(wèn)題果斷出手。假如經(jīng)濟(jì)條件還不錯(cuò)，手里又有些閑錢，在當(dāng)前理財(cái)收益下降的情況下，現(xiàn)在投資房產(chǎn)也是不錯(cuò)的。但要記住只買住宅，不買商業(yè)，而且選好投資城市，最好到新一線一線去買，至少也要選二線。如果是城市中的低收入人群，現(xiàn)在買房奢望，也不悲觀，在所在城市申請(qǐng)保障房，這也是權(quán)宜之計(jì)。不過(guò)需要排隊(duì)輪候，要有足夠的耐心。

• 問(wèn) 物業(yè)叫我開(kāi)門，我在外邊應(yīng)不應(yīng)該給開(kāi)，應(yīng)不應(yīng)該匯錢？
  答

  先打電話都管理處咨詢,或者找自己信的過(guò)得親戚或者鄰居去問(wèn)清楚情況,快過(guò)年啦,**近什么騙子都有的。

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• 問(wèn) 收房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋面積出現(xiàn)誤差怎么辦？
  答

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買賣雙方因設(shè)計(jì)變更造成的實(shí)測(cè)房屋套內(nèi)面積或建筑面積(含公攤面積)與房屋買賣合同約定面積不符的，按照合同約定處理。 假如當(dāng)時(shí)簽訂的購(gòu)房合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算房款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可要求退房。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在買房人提出退房之日起30日內(nèi)退還已交房款，并支付已付房款利息。如購(gòu)房人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由購(gòu)房人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房者，面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商雙倍返還買受人。

• 問(wèn) 物業(yè)叫我開(kāi)門，我在外邊應(yīng)不應(yīng)該給開(kāi)，應(yīng)不應(yīng)該匯錢？
  答

  這個(gè)錢不應(yīng)該給.鑰匙拿到手了.在過(guò)戶手續(xù)都辦完的情況下.這個(gè)房子就是屬于產(chǎn)權(quán)人的了.一切都是你說(shuō)的算的.雖說(shuō)總閥門在你房子的室內(nèi).這個(gè)你可以配合一下.但相關(guān)換鎖等費(fèi)用與你無(wú)關(guān).那都是管理處弄的,這個(gè)錢本來(lái)就應(yīng)該讓他們出的.門是管理處弄壞的,這個(gè)責(zé)任就是管理處的錯(cuò).,這個(gè)錢你跟本就不用交.更不用說(shuō)寄錢了.還寄到他們財(cái)務(wù)的帳上.到時(shí)候就是他們管理處的人給收了..錢雖然不多.但這個(gè)錢必竟不用你出.你也不就不用出.到時(shí)候你的房子他們沒(méi)有給你弄好.還有損害的話.直接就找物業(yè)賠錢.總閥門在你們家里這是開(kāi)發(fā)商的原因.在說(shuō)現(xiàn)在你又在場(chǎng).不能說(shuō)能后再說(shuō)什么問(wèn)題都要撬門.那錢都要業(yè)主來(lái)掏.那業(yè)主不虧大了.**主要這原因并不是你這這邊引起來(lái).是開(kāi)發(fā)商當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)問(wèn)題.責(zé)任也找開(kāi)發(fā)商.如果你這邊自身的原因引起來(lái)的.那相關(guān)的錢就要你這邊的來(lái)出了.但現(xiàn)在這個(gè)問(wèn)題主要問(wèn)題不要于你.你完全可以拒絕交納這個(gè)錢.