誰知道商業(yè)地產(chǎn)的**是幾成？

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• 152****5248

  一般是5成。利率是普通住宅的
  1.n倍左右。

  查看全文↓ 2013-07-22 10:22:49

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道購買商業(yè)地產(chǎn)的使用年限是多久？
  答

  買商鋪有使用年限嗎1、一般來說，全國到目前為止還沒有一個商鋪的使用年限到期，所以未來要看國家以及政府的相關(guān)政策以及法規(guī)，不過按照正常流程商鋪使用年限到期應(yīng)該和住宅的70年產(chǎn)權(quán)一樣，應(yīng)該繳納土地出讓金來進行產(chǎn)權(quán)續(xù)約，不過這都是幾十年以后的事情了。2、中國房地產(chǎn)從98年才開始從使用權(quán)房屋變更為產(chǎn)權(quán)房屋，按此推算，如果你想知道產(chǎn)權(quán)年限到期如何需要等將近30多年以后了。一般商鋪的年限是40年，是從開發(fā)商購買那塊地開始算起。3、如果花了一年時間建好，并交付之后，相當(dāng)于只擁有這個商鋪39年的使用年限。如果是一次性付款的話,手續(xù)就比較簡單，如果選擇按揭的話， 簽合同時看清楚合同里的條款，還要看開發(fā)商的證件是否是真實的，齊不齊全。4、房屋用地的土地使用時間為50—70年，自開發(fā)商取得該土地使用證書之日起計算。在該土地使用年限屆滿后，土地將由國家收回。業(yè)主可以在繼續(xù)交納土地出讓金或使用費的前提下，繼續(xù)使用該土地。商品房下面的商鋪使用年限是多少年純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，綜合的是50年，看取得的證件上對樓下商鋪的用途性質(zhì)是怎么定義的，如果是純商就是40年，綜合50年，如果也是規(guī)劃為住宅那就是70年，不過其性質(zhì)不是商鋪了。

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• 問 什么是商業(yè)地產(chǎn)？
  答

  商業(yè)地產(chǎn)是用于商業(yè)、辦公等經(jīng)營性用途的房地產(chǎn)。

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• 問 ??誰知道現(xiàn)在房屋抵押貸款貸幾成
  答

  個人房產(chǎn)抵押貸款一般都在房子總價的6成，具體要看主貸人的資質(zhì)，銀行對個人貸款這塊目前管控的比較嚴(yán)格，建議找下貸款中介 比較還好一點，這樣成功率會大大的提高，省的資金跑來跑去**后款沒放下來征信也弄花了再要向銀行申請又要等征信更新

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• 問 商業(yè)地產(chǎn)是指什么？
  答

  我聽說商業(yè)地產(chǎn)就是不是給人住的房子，像是商店、辦公樓那種。好像是用來做生意的，具體我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 商業(yè)地產(chǎn)的契稅是如何算的？
  答

  契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。房產(chǎn)契稅稅額的計算方法有哪些？房產(chǎn)契稅稅額的計算方法1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。2、土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定3、交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方交納契稅4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)：(1)采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計征契稅。(2)承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨計價的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。交換價格相等的，免征契稅;以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補交契稅。其計稅依據(jù)為補交的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益。應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。

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