還沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以贈(zèng)予嗎？

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• 146****8064

  不管你的房子是什么性質(zhì)的房產(chǎn)，都必須有房產(chǎn)證才可以辦理贈(zèng)與

  查看全文↓ 2013-07-25 14:42:51
• 135****2988

  肯定不可以啊

  查看全文↓ 2013-07-25 14:42:40
• 146****4481

  一本證都沒(méi)有嗎

  查看全文↓ 2013-07-25 14:42:33
• 136****1317

  是什么性質(zhì)的住房？

  查看全文↓ 2013-07-25 14:42:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證可以退房嗎？買的房子還沒(méi)有下房產(chǎn)證，可以退嗎？
  答

  房產(chǎn)證辦理完畢之后，房屋的所有權(quán)已完成了轉(zhuǎn)移，除非合同里有約定，否則一般情況下購(gòu)房者是不能退房的。如果賣方已為購(gòu)房者辦理完畢房產(chǎn)證，但是賣方墊資，且合同有約定如購(gòu)房者拒不按約定履行付款義務(wù)，賣方是可以提出解除合同的，要求購(gòu)房者退房并承擔(dān)相應(yīng)的損失。這種情況需雙方到房地產(chǎn)發(fā)證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶或注銷手續(xù)?！　∪绻?gòu)房者想要退房，買賣雙方通過(guò)協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無(wú)效并退房的，并按照以下程序進(jìn)行：　　(一)購(gòu)房者發(fā)出退房通知。購(gòu)房者提出退房要求的，可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出;　　(二)辦好各種手續(xù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù);　　(三)開(kāi)發(fā)商退還房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者發(fā)出退房通知后將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房者，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以贈(zèng)予嗎？
  答

  可以贈(zèng)與的，放心吧

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以贈(zèng)予嗎？
  答

  不可以的。不管你的房子是什么性質(zhì)的房產(chǎn)，都必須有房產(chǎn)證才可以辦理贈(zèng)與。

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證如何更名?房子還沒(méi)有房產(chǎn)證能買時(shí)可以直接更名嗎？
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)是不能進(jìn)行房產(chǎn)證更名的。如果房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，手里有購(gòu)房合同的話，可以分一下情況辦理更名手續(xù)，具體如下：1、未完成網(wǎng)簽和備案的這時(shí)如果想完成購(gòu)房合同更名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T，僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開(kāi)發(fā)商簽合同而已。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)同意。2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，征得開(kāi)發(fā)商同意（注意！這個(gè)十分重要?。┏蜂N現(xiàn)有購(gòu)房合同，并和新的購(gòu)房者簽約重新備案。

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• 問(wèn) 還沒(méi)有房產(chǎn)證怎么賣房？
  答

  　沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房子的買賣的，《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證即意味著沒(méi)有所有權(quán)，出賣沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的合同，這是一份無(wú)效合同?！　≠I二手房必須過(guò)戶，過(guò)戶必須到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。但到房產(chǎn)局去辦理二手房過(guò)戶時(shí)必須帶齊二證，即：《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地證》。當(dāng)你購(gòu)的二手房擁有了這兩證后，此房的100%所有權(quán)才屬于你的。持有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地證》中的任何一個(gè)證，房產(chǎn)局都不辦理過(guò)戶手續(xù)，因這個(gè)房子的主人有具有所有權(quán)，絕對(duì)不能上市交易。

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