你好！有關(guān)第二套房屋要多交哪些費(fèi)用

已有3個(gè)回答

• 142****0190

  是買住房還是二手房等，和你所購的房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積大小、房產(chǎn)年限有關(guān)的。

  查看全文↓ 2013-09-23 10:53:01
• 132****6460

  你買房所交的費(fèi)用和你買幾套房沒有關(guān)系，是和你所購的房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積大小、房產(chǎn)年限有關(guān)的。

  查看全文↓ 2013-09-23 10:51:35
• 132****6171

  如果不是辦理按揭賣房，而是一次性買房，要交一下費(fèi)用： 
  1 交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住房6元/平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取3元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 
  2 登記費(fèi)：普通二手房住宅為80元/套，買方承擔(dān)。 
  3 土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 
  4 核檔費(fèi)：50元/宗 
  5 契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。 
  6 印花稅：稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。 
  7 營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到五年時(shí)間過戶，營業(yè)稅不能享有優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。 
  8 個(gè)人所得稅，所購買房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，（1）稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計(jì)征；（2）未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。 
  希望我的回答能給你帶來幫助 

  查看全文↓ 2013-09-23 10:50:10

相關(guān)問題

• 問 買第二套房要多交哪些錢？
  答

  **高，利息上浮

  全部21個(gè)回答>
• 問 賣第二套房要交什么錢?賣第二套房、需要多交什么費(fèi)用？
  答

  購買二套房要交的費(fèi)用：1、契稅普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.5%，二套房為3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。2、個(gè)人所得稅購買二套房征的個(gè)人所得稅為1%。如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個(gè)人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個(gè)人所得稅。3、營業(yè)稅如果個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。如果個(gè)人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。無論是買二手房還是買新房都是屬于購買第二套房的情形。納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地得契稅機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征稅機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買第二套房要多交稅嗎
  答

  購買第二套房所繳納的稅費(fèi)和第一套房的稅費(fèi)類型是相同的，包括有契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等等。如果所購買的房屋是新房，需要繳納契稅和公共維修基金。因?yàn)槭嵌追?，所以不能夠享受首套房的?yōu)惠政策，契稅需要按照總收費(fèi)的3%收取，同時(shí)還要繳納5%的印花稅和2%的公共維修基金。此外還有相應(yīng)的測繪費(fèi)以及權(quán)屬登記費(fèi)用。如果所購買的第二套房為二手房，除了要繳納3%的契稅之外，所購買房屋，如果房產(chǎn)證沒有滿足五年的情況之下，需要繳納差價(jià)5.5%的營業(yè)稅以及交易盈利部分20%或者是總房款1%的個(gè)人所得稅。購買二手房所繳納的稅費(fèi)買房人和賣房人的稅費(fèi)類型有一定的差別，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行模乙驗(yàn)槭嵌追?，所以在辦理房屋抵押貸款時(shí)，**的比例也會隨之升高。

• 問 買第二套房要多交稅嗎
  答

  買第二套房不需要額外多交稅，只需要按照國家的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行稅收的繳納即可，主要表現(xiàn)為契稅方面的增加，所購買的是普通住宅，如果是首套住宅契稅的收取，按照房屋的平米數(shù)會有一定的變化。90平方米以下的，首套房的契稅為1％，90平方米-140平方米，首套房契稅為為1.5％，140平方米以上首套房的契稅為3％，但如果所購買的是二套房，無論面積多少都直接按照3%進(jìn)行收取。當(dāng)前所交納的稅費(fèi)會因?yàn)檎叩淖兓l(fā)生改變，而且每個(gè)地區(qū)所收取的比例也有著較大的區(qū)別，目前除了稅費(fèi)之外購買第2套房，如果采用房屋抵押貸款的形式，在所繳納的**方面比例也會增多，比如像北京、上海這樣的大城市，二套房的**已經(jīng)達(dá)到60%以上，并且房屋抵押貸款的利率也會上浮10%。

• 問 ??第二套房子要多交多少稅費(fèi)用呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  過戶不用多交過戶稅費(fèi)，只會少交。其中的契稅，首套房一般是按房產(chǎn)總價(jià)的1.5%，二套房要3%。

  全部3個(gè)回答>