新鄉(xiāng)二手房怎么過(guò)戶？新鄉(xiāng)二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？有人能回答我么？急急急

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• 133****1826

  1.如果要貸款先要評(píng)估，評(píng)估費(fèi):評(píng)估額的0.5%
  2.貸款審批
  3.貸款審批下來(lái)后交**，過(guò)戶。 A.契稅:27.5萬(wàn)*1% B.營(yíng)業(yè)稅:27.5萬(wàn)*1% C.如果房子買了沒(méi)有滿兩年還要交上次房?jī)r(jià)與本次房?jī)r(jià)的差價(jià)的20% D.房產(chǎn)證工本費(fèi):80元每本，有的地方車庫(kù)也有房產(chǎn)證的 E.印花稅:5元 F.如果過(guò)要貸款還要交銀行工作人員的辛苦費(fèi):貸款額的1%,這是行業(yè)潛規(guī)則 G.中介費(fèi):買賣雙方各:27.5*1% 其他雜費(fèi):不超過(guò)500元，每個(gè)地方有差異。 過(guò)戶所需材料:買賣雙方的身份證、戶口本、薪資證明(賣方不要)評(píng)估證 、明、結(jié)婚證或單身證明、賣方夫妻雙方親自到場(chǎng)簽字，買方只要一個(gè)人到場(chǎng)即可。每份材料需要復(fù)印4份左右。
  4.過(guò)完戶等著銀行貸款發(fā)放，次月還貸。
  5.過(guò)完戶就可以要鑰匙裝修。
  6.裝修完通風(fēng)兩個(gè)月后入住。

  查看全文↓ 2013-11-13 12:24:12
• 143****2521

  一般來(lái)說(shuō)，新鄉(xiāng)二手房交易過(guò)程中涉及如下幾種交易費(fèi)用：
  一、契稅a、個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1%的稅率征收契稅。b、個(gè)人購(gòu)買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按照2%稅率征收契稅;c、個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論其屬于普通住宅，還是非普通住宅，一律按4%稅率征收契稅。
  二、個(gè)人所得稅：對(duì)于個(gè)人購(gòu)買住房未滿5年的，出售時(shí)須繳納房屋評(píng)估價(jià)格1%的個(gè)稅，如房屋購(gòu)買完稅已滿5年，且是家庭唯一住房的，個(gè)稅可以免征。(個(gè)稅由出售方繳納)
  三、交易費(fèi)：6元/平米x建筑面積。(買賣雙方各繳納一半)
  四、登記費(fèi)：80元每戶。(由購(gòu)買方繳納)
  五、配圖費(fèi)：20元每戶。(由購(gòu)買方繳納)
  六、營(yíng)業(yè)稅綜合：a、對(duì)于購(gòu)買住房未滿5年的普通住房，按出售時(shí)的評(píng)估價(jià)全額繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅，對(duì)完稅已滿5年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。b、對(duì)于非普通住房，未滿5年的按全額的5.55%征收營(yíng)業(yè)稅，已滿5年的，按差額的5.55%征收。(由出售方繳納)
  七、土地證過(guò)戶費(fèi)：按土地面積x2.5元繳納。(由購(gòu)買方繳納)
  八、土地證工本費(fèi)：20元每戶。(由購(gòu)買方繳納)如果辦理了按揭貸款，還應(yīng)多繳納80元每戶的抵押登記費(fèi)，如需辦理共有權(quán)證，則每本證要多加10元的工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-11-13 12:23:50
• 157****3699

  契稅1.5%，地稅2% 拿本依各地不同，如果是貸款的話還要交貨款額的律師費(fèi)…

  查看全文↓ 2013-11-13 12:22:19

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• 問(wèn) 揭陽(yáng)二手房怎么過(guò)戶？揭陽(yáng)二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？急急急?。。?/a>
  答

  商品二手房過(guò)戶費(fèi)購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積低于144平方1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積超過(guò)144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買未滿兩年、住房面積低于144平方2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買未滿兩年、住房面積超過(guò)144平方4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)房改房二手房過(guò)戶費(fèi)2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務(wù)費(fèi)+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)

  玉林二手房怎么過(guò)戶？玉林二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？求解答啊，急急急

  答

  1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新鄉(xiāng)二手房貸款年限是多久??？有沒(méi)有人能回答我??？？急急急
  答

  貸款期限二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房(包括抵押住房)變現(xiàn)能力等情況確定。貸款期限：一般在二十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人的65歲的年齡。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息;期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 急急急??！昆山二手房怎么過(guò)戶？昆山二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？剛在昆山買了套二手房，可是不知道怎么過(guò)戶，費(fèi)用，怕麻煩，所以希望有人能給下經(jīng)驗(yàn)
  答

  二手房過(guò)戶費(fèi)會(huì)應(yīng)產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間等因素而有所不同,那么二手房過(guò)戶費(fèi)有哪幾部分組成呢下面昆山房產(chǎn)網(wǎng)小編就將一一的分析給大家看,二手房過(guò)戶要交印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。二手房過(guò)戶還要交營(yíng)業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶,營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶交易流程---急急急
  答

  尋找中介信息登記——入市資格審批 ——評(píng)估及考察房源詳情——簽協(xié)議——居間中保提交房款 ——過(guò)戶結(jié)算 大體流程就是這樣了，樓上說(shuō)會(huì)開(kāi)詳細(xì)貼，求帖子??！

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