在南京，我已用公積金買了一套房，未還清，現(xiàn)想跟老公一起在買一套，老公首套房，如果加2人名字，房子**應(yīng)該付多少？公積金和商貸什么政策？

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• 156****1324

  目前南京政策對首套房和二套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位這個家庭概念是以夫妻加上未成年子女成年單身個人也可算為一個家庭。 其次目前對首套二套限購

  查看全文↓ 2015-01-20 14:24:20
• 147****1291

  目前南京政策對首套房和二套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位這個家庭概念是以夫妻加上未成年子女成年單身個人也可算為一個家庭。 其次目前對首套二套限購的政策只針對居住性房產(chǎn)也就是住宅其他性質(zhì)的房產(chǎn)不在限購范圍內(nèi)例如商業(yè)用房辦公用房或底商等等。 **后，南京的首套房和二套房認(rèn)定是指在南京本地的購房和貸款記錄，不包含購房人在外地的房產(chǎn)和貸款記錄。在首套房和二套房的認(rèn)定中，房管局是只認(rèn)房不認(rèn)貸，但是在銀行貸款時，是認(rèn)房又認(rèn)貸。
  1.以家庭為單位，家庭成員名下沒有任何住房，首次購買住宅算做首套房。
  2.以家庭為單位，之前全款買過一套住宅，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，在銀行貸款會算做首套房。
  3.以家庭為單位，之前貸款買過一套住宅，但已經(jīng)賣掉房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再次全款購買的情況下房地局算做首套房；但是如果再次貸款就算二套房貸款，**須七成。
  4.以家庭為單位，之前貸款購買過兩套房產(chǎn)，現(xiàn)在全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，這種情況下全款購房房地局算做首套房。
  5.以家庭為單位，之前全款買過一套住宅，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房銀行算做購買二套房。

  查看全文↓ 2015-01-19 15:34:58
• 138****0977

  對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

  查看全文↓ 2015-01-19 15:31:30

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• 問 我在北京有一套房，商貸，未還清，想在天津再買一套？算二套房么？政策咋回事??？
  答

  如果用公積金貸款,你算第一套房子,如果用商貸,你是二套房子政策。

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• 問 我的公積金在第一套房已用過,現(xiàn)在能用老公的公積金貸款嗎?
  答

  可以用公積金貸款的，但家庭為單位人均面積不能超過28.81.超了就不能做了，不超就可以算是二套

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• 問 商貸用老公的名字買了一套房子還款中，打算用住房公積金買套，請問算幾套房，**付多少？
  答

  你好銀行按揭沒還完就算2套房啊

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• 問 名下有兩套房，公積金貸過兩次，現(xiàn)一套房公積金貸款，一套房商貸均未還清，現(xiàn)想賣商貸的房產(chǎn)，再買一套大一點(diǎn)的，可以貸款嗎？
  答

  現(xiàn)在銀行對第三套房停止貸款。

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• 問 婚前老公在老家買了一套房子還在貸款中，我想用公積金貸款再買一套，怎么樣劃算？
  答

  樓上的說的話 ，貸款什么的都是以家庭為單位的，雖然算第二套但是還是比商業(yè)貸款利率便宜點(diǎn)，建議你如果公積金貸不了那么多錢的話，可以選擇組合貸款，就是公積金加商業(yè)貸款。

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