什么叫按揭成數(shù)？按揭成數(shù)是什么意思

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• 153****1559

  是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額

  查看全文↓ 2018-12-06 07:21:13
• 142****7402

  
  按揭也就是貸款，如果是第一次貸款可以貸款七成，二套按揭**多可以四成。成數(shù)就是百分十，一層就是10%。

  查看全文↓ 2018-12-06 07:21:07
• 131****7801

  
  按揭成數(shù)的意思就是指你需要貸款的比例（占總房價）；假設(shè)你買的房子是100萬按揭成數(shù)為7成，那么就是指你需要貸款70萬元，希望我的答復(fù)令你滿意

  查看全文↓ 2018-12-06 07:21:02
• 156****0988

  
  是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。
  按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額
  等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。 這種還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養(yǎng)房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是**好的選擇。
  優(yōu)點：每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
  
  缺點：由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
  適用人群：收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務(wù)員、教師等收入和工作機會相對穩(wěn)定的群體。

  查看全文↓ 2018-12-06 07:20:55

相關(guān)問題

• 問 買房按揭成數(shù)是什么意思?房貸按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)的意思是：將房子的總價款分成10份，每一份稱為一成，除去**的成數(shù)，剩下的就是“按揭成數(shù)”。

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• 問 按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)其實指的就是貸款總額度占到房屋總款項的比例，計算的公式為：貸款的額度/房款總額=按揭成數(shù)。簡而言之，如果房屋總款項是100萬元，貸款60萬元，那么按揭成數(shù)就是6成。按揭貸款購房指的是購房者將房屋的產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先支付房款給開發(fā)商，而購房者每月向銀行分期支付本金以及利息，通常銀行可以按揭的成數(shù)在5-8成不等。申請按揭貸款的條件：1、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，而且信用要良好，并且擁有償還本息的能力。2、擁有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或者是質(zhì)押物，同時還要擁有所購房屋全部價款的20%以上的自籌資金，用于支付首付。3、擁有購房合同或者是購房協(xié)議，而且購房的價格符合銀行以及銀行委托的評估機構(gòu)的評估價值。4、符合銀行規(guī)定的其他貸款條件。

• 問 按揭成數(shù)是什么意思？
  答

  按揭成數(shù)應(yīng)該是貸款占房子總價的比例吧，我聽得不是很懂這些專業(yè)詞。

  全部6個回答>
• 問 按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)指的就是貸款額度占總房款額度的比例，按揭其實指的就是我們常說的房屋按揭，把貸款的額度除以貸款的總額之后，就能夠得到按揭的占比，大多數(shù)的情況之下，新房的按揭占比在70%，二手房的按揭占比一般在60%左右，房屋的上市流通能力越強，銀行評估的金額就越高，能夠享受到的按揭成數(shù)就越大，大多數(shù)的新房尤其是期房按揭成數(shù)在7成到8成左右。按揭貸款的條件①穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，歸還貸款本息的能力②銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押③有購房合同或協(xié)議在進行房屋抵押貸款之前，需要有所申請住房全部價款，30%以上的自籌資金，也就是我們常說的30%的首付款，在支付之后才能夠申請房屋抵押貸款，而且銀行會對申請人的個人資料進行審批。

• 問 按揭成數(shù)是什么意思？
  答

  按揭成數(shù)是指購房者申請的貸款金額占房屋總價的比例。從法律角度看，成數(shù)越高，購房者的還款責任越大，一旦違約，可能面臨房產(chǎn)被拍賣的風險。建議購房者根據(jù)自身經(jīng)濟狀況合理確定成數(shù)。

  全部5個回答>