按揭成數(shù)是什么意思？

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• 133****4581

  按揭成數(shù)是指購(gòu)房者申請(qǐng)的貸款金額占房屋總價(jià)的比例。從法律角度看，成數(shù)越高，購(gòu)房者的還款責(zé)任越大，一旦違約，可能面臨房產(chǎn)被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。建議購(gòu)房者根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況合理確定成數(shù)。

  查看全文↓ 2025-03-12 14:33:28
• 158****8281

  按揭成數(shù)是衡量購(gòu)房杠桿水平的指標(biāo)。成數(shù)越高，購(gòu)房者的首付壓力越小，但月供壓力越大。近年來(lái)，隨著房?jī)r(jià)上漲，成數(shù)普遍提高，反映了居民購(gòu)房杠桿率的增加。

  查看全文↓ 2025-03-08 10:45:37
• 133****4257

  按揭成數(shù)是指購(gòu)房者申請(qǐng)的貸款金額占所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的比例。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，首套房貸款成數(shù)最高可達(dá)80%，二套房不低于40%。政策旨在調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，防范金融風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-03-06 18:15:29
• 185****6700

  按揭成數(shù)就是買房時(shí)，銀行能借給你多少錢。比如房子100萬(wàn)，成數(shù)70%，銀行最多借70萬(wàn)。關(guān)系到首付和月供，要量力而行。

  查看全文↓ 2025-03-05 22:36:19
• 131****6329

  按揭成數(shù)就是貸款金額占房產(chǎn)總價(jià)的比例。我建議關(guān)注利率和還款期限，這直接影響投資回報(bào)率。

  查看全文↓ 2025-03-05 21:53:56

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• 問(wèn) 買房按揭成數(shù)是什么意思?房貸按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)的意思是：將房子的總價(jià)款分成10份，每一份稱為一成，除去**的成數(shù)，剩下的就是“按揭成數(shù)”。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么叫按揭成數(shù)？按揭成數(shù)是什么意思
  答

  是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)其實(shí)指的就是貸款總額度占到房屋總款項(xiàng)的比例，計(jì)算的公式為：貸款的額度/房款總額=按揭成數(shù)。簡(jiǎn)而言之，如果房屋總款項(xiàng)是100萬(wàn)元，貸款60萬(wàn)元，那么按揭成數(shù)就是6成。按揭貸款購(gòu)房指的是購(gòu)房者將房屋的產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先支付房款給開(kāi)發(fā)商，而購(gòu)房者每月向銀行分期支付本金以及利息，通常銀行可以按揭的成數(shù)在5-8成不等。申請(qǐng)按揭貸款的條件：1、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，而且信用要良好，并且擁有償還本息的能力。2、擁有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或者是質(zhì)押物，同時(shí)還要擁有所購(gòu)房屋全部?jī)r(jià)款的20%以上的自籌資金，用于支付首付。3、擁有購(gòu)房合同或者是購(gòu)房協(xié)議，而且購(gòu)房的價(jià)格符合銀行以及銀行委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。4、符合銀行規(guī)定的其他貸款條件。

• 問(wèn) 按揭成數(shù)是什么意思？
  答

  按揭成數(shù)應(yīng)該是貸款占房子總價(jià)的比例吧，我聽(tīng)得不是很懂這些專業(yè)詞。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)指的就是貸款額度占總房款額度的比例，按揭其實(shí)指的就是我們常說(shuō)的房屋按揭，把貸款的額度除以貸款的總額之后，就能夠得到按揭的占比，大多數(shù)的情況之下，新房的按揭占比在70%，二手房的按揭占比一般在60%左右，房屋的上市流通能力越強(qiáng)，銀行評(píng)估的金額就越高，能夠享受到的按揭成數(shù)就越大，大多數(shù)的新房尤其是期房按揭成數(shù)在7成到8成左右。按揭貸款的條件①穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，歸還貸款本息的能力②銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押③有購(gòu)房合同或協(xié)議在進(jìn)行房屋抵押貸款之前，需要有所申請(qǐng)住房全部?jī)r(jià)款，30%以上的自籌資金，也就是我們常說(shuō)的30%的首付款，在支付之后才能夠申請(qǐng)房屋抵押貸款，而且銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人資料進(jìn)行審批。