按揭成數(shù)是什么意思

已有1個回答

• 154****4983

  按揭成數(shù)指的就是貸款額度占總房款額度的比例，按揭其實指的就是我們常說的房屋按揭，把貸款的額度除以貸款的總額之后，就能夠得到按揭的占比，大多數(shù)的情況之下，新房的按揭占比在70%，二手房的按揭占比一般在60%左右，房屋的上市流通能力越強，銀行評估的金額就越高，能夠享受到的按揭成數(shù)就越大，大多數(shù)的新房尤其是期房按揭成數(shù)在7成到8成左右。按揭貸款的條件
  ①穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，歸還貸款本息的能力
  ②銀行認可的資產作為抵押或質押
  ③有購房合同或協(xié)議在進行房屋抵押貸款之前，需要有所申請住房全部價款，30%以上的自籌資金，也就是我們常說的30%的首付款，在支付之后才能夠申請房屋抵押貸款，而且銀行會對申請人的個人資料進行審批。

  查看全文↓ 2022-06-10 10:49:43

相關問題

• 問 買房按揭成數(shù)是什么意思?房貸按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)的意思是：將房子的總價款分成10份，每一份稱為一成，除去**的成數(shù)，剩下的就是“按揭成數(shù)”。

  全部2個回答>
• 問 什么叫按揭成數(shù)？按揭成數(shù)是什么意思
  答

  是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額

  全部4個回答>
• 問 按揭成數(shù)是什么意思？
  答

  按揭成數(shù)應該是貸款占房子總價的比例吧，我聽得不是很懂這些專業(yè)詞。

  全部6個回答>
• 問 按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)其實指的就是貸款總額度占到房屋總款項的比例，計算的公式為：貸款的額度/房款總額=按揭成數(shù)。簡而言之，如果房屋總款項是100萬元，貸款60萬元，那么按揭成數(shù)就是6成。按揭貸款購房指的是購房者將房屋的產權作為抵押，由銀行先支付房款給開發(fā)商，而購房者每月向銀行分期支付本金以及利息，通常銀行可以按揭的成數(shù)在5-8成不等。申請按揭貸款的條件：1、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，而且信用要良好，并且擁有償還本息的能力。2、擁有銀行認可的資產作為抵押或者是質押物，同時還要擁有所購房屋全部價款的20%以上的自籌資金，用于支付首付。3、擁有購房合同或者是購房協(xié)議，而且購房的價格符合銀行以及銀行委托的評估機構的評估價值。4、符合銀行規(guī)定的其他貸款條件。

• 問 按揭成數(shù)是什么意思？
  答

  按揭成數(shù)是指購房者申請的貸款金額占房屋總價的比例。從法律角度看，成數(shù)越高，購房者的還款責任越大，一旦違約，可能面臨房產被拍賣的風險。建議購房者根據自身經濟狀況合理確定成數(shù)。

  全部5個回答>