按揭成數(shù)是什么意思

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• 157****0234

  按揭成數(shù)其實(shí)指的就是貸款總額度占到房屋總款項(xiàng)的比例，計(jì)算的公式為：貸款的額度/房款總額=按揭成數(shù)。簡而言之，如果房屋總款項(xiàng)是100萬元，貸款60萬元，那么按揭成數(shù)就是6成。
  按揭貸款購房指的是購房者將房屋的產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先支付房款給開發(fā)商，而購房者每月向銀行分期支付本金以及利息，通常銀行可以按揭的成數(shù)在5-8成不等。
  申請按揭貸款的條件：
  1、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，而且信用要良好，并且擁有償還本息的能力。
  2、擁有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或者是質(zhì)押物，同時(shí)還要擁有所購房屋全部價(jià)款的20%以上的自籌資金，用于支付首付。
  3、擁有購房合同或者是購房協(xié)議，而且購房的價(jià)格符合銀行以及銀行委托的評估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值。
  4、符合銀行規(guī)定的其他貸款條件。

  查看全文↓ 2022-12-04 02:52:10

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• 問 買房按揭成數(shù)是什么意思?房貸按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)的意思是：將房子的總價(jià)款分成10份，每一份稱為一成，除去**的成數(shù)，剩下的就是“按揭成數(shù)”。

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• 問 什么叫按揭成數(shù)？按揭成數(shù)是什么意思
  答

  是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額

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• 問 按揭成數(shù)是什么意思？
  答

  按揭成數(shù)應(yīng)該是貸款占房子總價(jià)的比例吧，我聽得不是很懂這些專業(yè)詞。

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• 問 按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)指的就是貸款額度占總房款額度的比例，按揭其實(shí)指的就是我們常說的房屋按揭，把貸款的額度除以貸款的總額之后，就能夠得到按揭的占比，大多數(shù)的情況之下，新房的按揭占比在70%，二手房的按揭占比一般在60%左右，房屋的上市流通能力越強(qiáng)，銀行評估的金額就越高，能夠享受到的按揭成數(shù)就越大，大多數(shù)的新房尤其是期房按揭成數(shù)在7成到8成左右。按揭貸款的條件①穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，歸還貸款本息的能力②銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押③有購房合同或協(xié)議在進(jìn)行房屋抵押貸款之前，需要有所申請住房全部價(jià)款，30%以上的自籌資金，也就是我們常說的30%的首付款，在支付之后才能夠申請房屋抵押貸款，而且銀行會對申請人的個(gè)人資料進(jìn)行審批。

• 問 按揭成數(shù)是什么意思？
  答

  按揭成數(shù)是指購房者申請的貸款金額占房屋總價(jià)的比例。從法律角度看，成數(shù)越高，購房者的還款責(zé)任越大，一旦違約，可能面臨房產(chǎn)被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。建議購房者根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況合理確定成數(shù)。

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