二手房買房流程

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• 147****9990

  二手房買房流程：
  ①首先要去看房，要看一下這個房子的質(zhì)量以及地理位置，在看完房之后買賣雙方需要進(jìn)行初步的價格洽談，并且需要先約好付款的方式，交房的日期。
  ②接下來需要去查檔，買賣雙方需要帶上房產(chǎn)證的原件或者是帶上貸款的合同原件，到國土部門去查詢房子的檔案。
  ③如果一切都沒有問題的話，那么接下來就可以簽訂合約了，買賣雙方可以先協(xié)商一下，具體的價格，定金的金額，首付的金額，并且要把這些全部寫入合同當(dāng)中，合同當(dāng)中還應(yīng)該明確的寫清楚具體的交房日期，違約的責(zé)任等等。
  ④買賣雙方需要帶上自己簽訂的合同，到公證處去進(jìn)行公證，并且需要委托擔(dān)保公司辦理后續(xù)的事務(wù)。
  ⑤接下來要做的就是資金監(jiān)管以及貸款上的申請，當(dāng)然如果全款的話，那么就可以免除這一步。
  ⑥雙方先去繳納稅費，然后辦理過戶手續(xù)，最后賣家交房。

  查看全文↓ 2022-06-13 10:13:37

相關(guān)問題

• 問 二手房買房流程
  答

  隨著房價現(xiàn)在的快速攀升，而且一些新建的商品房往往都是期房，需要等待的時間比較長，所以相對來說二手房的價格會更加的便宜，可以達(dá)到即買即住，今天就為大家了解一下二手房買房流程，主要分為以下三個部分：簽合同是整個二手房買房流程當(dāng)中比較重要的部分，確定好自己喜歡的房源之后，買賣雙方要簽訂房屋買賣的合同，并且在相關(guān)的部門辦理網(wǎng)簽，并且對于房屋的交付以及產(chǎn)權(quán)的變更達(dá)成一致。辦理過戶針對于貸款的購房者來說，需要先向銀行提出房屋抵押貸款的申請，通過審核之后在到當(dāng)?shù)胤课莨芾斫灰撞块T提出房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移。相關(guān)部門會對提交的材料進(jìn)行審核，符合條件之下會通過過戶。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶買賣雙方在通過相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)之后，完成產(chǎn)權(quán)變更的登記。

• 問 二手房買房流程
  答

  二手房買房流程：①明確自己的購房需求。無論是購買二手房還是購買新房，都先要了解自己的實際購房需求，也就是購房用來干什么，如果是剛需購房的話，要考慮房屋周邊的環(huán)境是否適合居住。②實地看房。大多數(shù)的二手房都有5年以上的房齡，所以要實地看一下房子是否存在有質(zhì)量的問題，特別是房齡比較長的房子，如果需要重新裝修也要計算在購房成本當(dāng)中。③起草購房合同。買賣雙方簽署購房合同，要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的條款，特別是房屋交付的時間以及支付還款的方式，還要把違約所承擔(dān)的責(zé)任寫在合同當(dāng)中。④申報交易價格。⑤繳納契稅等稅費。⑥辦理房屋過戶登記。⑦領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，完成房屋的交接，在這個時候就需要向房東支付尾款。？

• 問 二手房買房流程
  答

  二手房的買賣流程：①首先要去看房，要看一下這個房子的質(zhì)量以及地理位置，在看完房之后買賣雙方需要進(jìn)行初步的價格洽談，并且需要先約好付款的方式，交房的日期。②接下來需要去查檔，買賣雙方需要帶上房產(chǎn)證的原件或者是帶上貸款的合同原件，到國土部門去查詢房子的檔案。③如果一切都沒有問題的話，那么接下來就可以簽訂合約了，買賣雙方可以先協(xié)商一下，具體的價格，定金的金額，首付的金額，并且要把這些全部寫入合同當(dāng)中，合同當(dāng)中還應(yīng)該明確的寫清楚具體的交房日期，違約的責(zé)任等等。④買賣雙方需要帶上自己簽訂的合同，到公證處去進(jìn)行公證，并且需要委托擔(dān)保公司辦理后續(xù)的事務(wù)。⑤接下來要做的就是資金監(jiān)管以及貸款上的申請，當(dāng)然如果全款的話，那么就可以免除這一步。⑥雙方先去繳納稅費，然后辦理過戶手續(xù)，最后賣家交房。

• 問 二手房全款買房流程
  答

  二手房全款買房流程：1、在購房之前將要明確自己所購房的區(qū)域，挑選好自己所喜愛的房屋。2、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致之后，簽訂房屋買賣合同，在簽訂合同之前，需要先對房屋的產(chǎn)權(quán)完整性有所了解，并且聘請專門的房屋評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行資產(chǎn)評估。3、簽訂合同的時候需要繳納一部分的定金，雙方可以具體協(xié)商定金的具體數(shù)額，一般定金不能夠超過成交價的20%。4、購買二手房也是需要進(jìn)行網(wǎng)簽的，準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，網(wǎng)簽結(jié)束之后還要繳納契稅。5、買賣雙方攜帶好個人的身份證以及其他的證明資料，到房屋交易中心去辦理過戶登記，相關(guān)的人員也會對具體的資料進(jìn)行審核。6、審批結(jié)束之后會辦理產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，并且交納相應(yīng)的手續(xù)費用。7、買方憑借房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

• 問 二手房買房過戶流程
  答

  二手房買房過戶流程：①二手房在交易的過程當(dāng)中，首先買賣雙方是需要簽訂合同的。在簽完合同之后，買家可以先支付首付款，然后去辦理貸款，或者也可以直接全額付款。在這個過程當(dāng)中，買家需要仔細(xì)的查看一下房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬問題，同時要看一下房齡的問題，最好是去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查檔。②接下來就是要辦理交稅和過戶了，通常買賣雙方都是要去繳納各自的稅費的，而繳納稅費也是過戶之前必不可少的一個步驟。二手房的稅費是比較復(fù)雜的，比如說有個稅，增值稅，產(chǎn)權(quán)登記費和契稅等等，在繳納了稅費之后就可以去辦理產(chǎn)權(quán)變更的登記手續(xù)了。③接下來就是領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證，如果產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)已經(jīng)完成，那么相關(guān)的部門會給買方一個新的房屋所有權(quán)證的通知單，在規(guī)定時間之內(nèi)就可以憑借這個單子領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證了。