成都不搖號(hào)能買(mǎi)房嗎

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• 154****9489

  在成都地區(qū)不搖號(hào)也是能夠買(mǎi)房的，只是部分的政策區(qū)域內(nèi)需要進(jìn)行搖號(hào)購(gòu)房，而且也有一些是開(kāi)發(fā)商自行設(shè)置的奇怪銷(xiāo)售條件，故意散播房源比較緊張，導(dǎo)致人們有了緊張焦慮的情緒之后，擔(dān)心買(mǎi)不到好房子，所以才會(huì)出現(xiàn)扎堆兒登記的情況，還有一些熱點(diǎn)項(xiàng)目在開(kāi)盤(pán)之后，其實(shí)真正想要購(gòu)買(mǎi)的人群并不多，有很多都是開(kāi)發(fā)商自己找來(lái)烘托氣氛的。
  在成都地區(qū)買(mǎi)房可以先考慮一些相對(duì)便宜的新樓盤(pán)，但大多數(shù)的期房都需要2到3年的時(shí)間才能夠交房，在買(mǎi)房之前還是要提前做好準(zhǔn)備，了解自己的實(shí)際用途，針對(duì)于一些剛需住戶(hù)來(lái)說(shuō)，如果等不了太長(zhǎng)時(shí)間的話，可以考慮購(gòu)買(mǎi)二手房，因?yàn)橛幸恍┓魁g不是特別長(zhǎng)的二手房，可以直接辦理過(guò)戶(hù)，而且有很多的房子，其實(shí)都帶著裝修也能夠省下一部分的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 成都買(mǎi)房搖號(hào)
  答

  ①公示房源。開(kāi)發(fā)商在得到預(yù)售許可或者備案，在十日內(nèi)公示房源。②公布搖號(hào)選房安排。在出售現(xiàn)場(chǎng)要公布登記規(guī)則，全部準(zhǔn)售房源，購(gòu)房搖號(hào)和等級(jí)時(shí)間，排序結(jié)果的公布時(shí)間，還有選房等事項(xiàng)。③購(gòu)房登記。在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，在登記購(gòu)房的時(shí)候，必須要向購(gòu)房人講述限購(gòu)政策，核實(shí)購(gòu)房者的資格證明材料，向房產(chǎn)行政主管復(fù)核。④搖號(hào)名單。房管在復(fù)核資料后，將具有購(gòu)房資格進(jìn)行保存，及時(shí)反饋給房地產(chǎn)商，并提交給公證機(jī)構(gòu)，在復(fù)核后有購(gòu)房資格的購(gòu)房者，把他們的信息資料導(dǎo)入系統(tǒng)中，準(zhǔn)備進(jìn)行搖號(hào)。⑤進(jìn)入搖號(hào)。在準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售前三天，要發(fā)布搖號(hào)的公告，然后把導(dǎo)入系統(tǒng)的購(gòu)房人名冊(cè)公示。搖號(hào)排序應(yīng)該用專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)提供的，相關(guān)電腦軟件搖號(hào)，并且有公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督，在排序結(jié)果出來(lái)后，當(dāng)初進(jìn)行公示。

• 問(wèn) 成都買(mǎi)房搖號(hào)
  答

  成都搖號(hào)買(mǎi)房申請(qǐng)條件：①購(gòu)房者必須是本市居民家庭，離婚者需離婚滿三年后才能登記購(gòu)房。②購(gòu)房者沒(méi)有自有產(chǎn)權(quán)住房及住房轉(zhuǎn)讓記錄。③購(gòu)房者的條件要符合本市的購(gòu)房政策，且購(gòu)買(mǎi)的住房要屬于本市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)。④有成都戶(hù)口且社保連續(xù)買(mǎi)滿一年以上，外地戶(hù)口的則需買(mǎi)滿兩年以上社保。④市外人員若是購(gòu)買(mǎi)了建筑面積在90平方米以上的二手住房或商品住房，并有房屋所有權(quán)證且在本市依法參保一年以上，可在房屋所在地申請(qǐng)登記本人和配偶以及未成年子女的戶(hù)口。⑥購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)間，以合同備案登記的日期為準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)二手住房時(shí)間則以房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記的日期為準(zhǔn)。在本通知正式頒布執(zhí)行之日前購(gòu)買(mǎi)的房子，按促進(jìn)災(zāi)后重建及相關(guān)購(gòu)房入戶(hù)政策執(zhí)行。

• 問(wèn) 成都搖號(hào)買(mǎi)房具體流程
  答

  成都搖號(hào)買(mǎi)房具體流程：1、需要目前登陸成都當(dāng)?shù)氐墓倬W(wǎng)“成都房協(xié)”，查找到自己所關(guān)注的樓盤(pán)，先調(diào)查一下樓盤(pán)是否已經(jīng)拿到了預(yù)售許可證，如果已經(jīng)取得了相應(yīng)的證件，是可以從上面找到登記信息的。2、準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，并且按照官網(wǎng)上的要求填寫(xiě)資料，填寫(xiě)成功之后會(huì)收到房管局所發(fā)來(lái)的確認(rèn)信息以及登記號(hào)碼之后需要憑借登記號(hào)碼查詢(xún)，自己是否搖號(hào)成功。3、挑選合適的戶(hù)型和樓盤(pán)。4、了解所購(gòu)樓盤(pán)搖號(hào)事項(xiàng)，并填寫(xiě)資料并提交資料。5、登記成功后，準(zhǔn)備購(gòu)房資料6、等待搖號(hào)，如果搖中的話就必須去售樓部，即便是不想購(gòu)買(mǎi)房屋，可以在售樓部可以放棄購(gòu)買(mǎi)，但如果說(shuō)不去的話，會(huì)被取消以后的搖號(hào)資格。7、到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)之后，會(huì)先對(duì)于搖號(hào)的資格進(jìn)行審核，把具備資格的購(gòu)房家庭數(shù)據(jù)庫(kù)刻盤(pán)封存。8、公證人員查驗(yàn)專(zhuān)用計(jì)算機(jī)和光盤(pán)的封存狀態(tài)，從購(gòu)房家庭代表中抽簽選出6人公開(kāi)抽取種子號(hào)，輸入計(jì)算機(jī)，開(kāi)始搖號(hào)。9、由公證人員現(xiàn)場(chǎng)公示搖號(hào)結(jié)果，刻錄光盤(pán)，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤(pán)。10、搖號(hào)結(jié)束之后，就可以進(jìn)入到購(gòu)房的流程。在搖號(hào)之前所需要準(zhǔn)備的資料：1、如果是外地戶(hù)籍的購(gòu)房人，需要提供兩年的社保參保明細(xì)和醫(yī)療保險(xiǎn)的明細(xì)。2、外地戶(hù)籍的購(gòu)房人，如果個(gè)體戶(hù)或者是自營(yíng)公司，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照收入證明和銀行流水。3、查房證明和征信報(bào)告。4、個(gè)人的身份證，戶(hù)口本和一些其他的資料。5、對(duì)于上班族的話，還要提供收入證明，收入證明要大于銀行貸款金額的2倍以上，這樣才能證明有還款能力，而且收入證明需用人單位蓋公章 。6、結(jié)婚證、離婚證或者離婚協(xié)議的原件和復(fù)印件，如果是單身人士，必須開(kāi)單身證明 。

• 問(wèn) 成都搖號(hào)買(mǎi)房怎么報(bào)名
  答

  成都搖號(hào)買(mǎi)房通常登錄官網(wǎng)成都房協(xié)來(lái)了解樓盤(pán)是否已經(jīng)取得預(yù)售證，如果已經(jīng)取得預(yù)售證，那么可以在官網(wǎng)上登記相關(guān)的信息，而這就算是報(bào)上名了。填寫(xiě)完畢之后會(huì)收到房管局發(fā)過(guò)來(lái)的信息，上面會(huì)顯示登記的號(hào)碼，而這條短信一定要保存好，因?yàn)閼{這條短信來(lái)查詢(xún)搖號(hào)選房號(hào)碼。成都搖號(hào)買(mǎi)房在準(zhǔn)備資料時(shí)需要注意以下2點(diǎn)：①打印社保明細(xì)的時(shí)候，盡可能打兩年的明細(xì)以及醫(yī)療保險(xiǎn)的明細(xì)，如果在資料提交的當(dāng)月還沒(méi)有扣款，那么就要打到上1月份，盡可能打2~3份，因?yàn)槿シ抗芫值臅r(shí)候需要繳納一份貸款的時(shí)候還需要繳納一份。②需要提交收入證明以及半年的銀行流水證明，而收入證明先可以不用填寫(xiě)，結(jié)合房貸的情況再填不過(guò)，在金額方面應(yīng)當(dāng)規(guī)劃清晰，通常情況下，每個(gè)月的銀行流水需要是房貸金額的兩倍。

• 問(wèn) 成都買(mǎi)房搖號(hào)需要什么條件
  答

  一、符合國(guó)家規(guī)定的購(gòu)房資格條件：1. 年齡在18周歲以上、未超過(guò)60周歲的公民；2. 具有在成都市本市戶(hù)籍連續(xù)滿五年的家庭；3. 無(wú)房產(chǎn)的家庭；4. 已有房產(chǎn)的家庭，按照規(guī)定的比例出資購(gòu)買(mǎi)第二套新房；5. 其他符合國(guó)家有關(guān)購(gòu)房規(guī)定的家庭。二、搖號(hào)前需要做的事情：1. 了解成都市有關(guān)住房搖號(hào)實(shí)施的有關(guān)規(guī)定，持有一定的購(gòu)房資格；2. 查詢(xún)有關(guān)房源信息，按照規(guī)定的報(bào)名搖號(hào)程序進(jìn)行報(bào)名；3. 準(zhǔn)備好報(bào)名搖號(hào)所需的證件，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行報(bào)名；4. 參加搖號(hào)抽簽，按照規(guī)定的抽簽時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行搖號(hào)；5. 按照規(guī)定的時(shí)間完成購(gòu)房手續(xù)，完成購(gòu)房交易。

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