首付買房需要什么條件

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• 156****2633

  首付買房其實就是先支付一部分的首付，然后剩余的去銀行辦理貸款，一般首付買房需要的條件如下：
  ①對申請者的年齡是有要求的，通常要求購買者的年齡應在18周歲到60周歲之間。
  ②對申請者的職業(yè)以及收入也是有要求的，要求申請者有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，且需要出示自己的收入證明，而銀行會通過這份證明來判斷申請者是否有按期償還本息的能力。
  ③申請者在首付買房的時候需要有合法有效的購房合同，一般這個合同是需要和賣家簽約的。
  ④申請者自己需要有銀行認可的資產，因為在支付了首付之后，去銀行辦理貸款是需要抵押這些資產的。
  ⑤申請者自己需要有一定的財力基礎，因為在支付首付的時候，最低的首付比例是30%，如果財力基礎不夠的話，就沒有辦法支付這30%的首付了。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:01

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• 問 零首付買房需要什么條件
  答

  零首付買房需要購房者要有很好的還款能力和收入金額，要在開發(fā)商規(guī)定的年限內，把首付款金額全部繳納齊全。個人征信報告不能出現(xiàn)不良的記錄，否則跟銀行是申請不了貸款的。零首付買房有風險：①或將面臨購房無效的境地不具有購房資格的買者與開發(fā)商簽訂“零首付”購房合同后，面臨購房無效的境界，其按期償還給開發(fā)商的首付，可能面臨無法索回的情況。②或無法實際擁有房屋所有權采用“零首付”的營銷手段違背國務院首套住房貸款首付比例不得低于30%，二套住房貸款首付比例不低60%的要求。由于購房者實際上無交付首付款，是無法地擁有所購買房屋的所有權，銀行發(fā)放貸款會增加銀行貸款的風險。③或被追究刑事責任。實際上的“零首付”是由開發(fā)商通過預先墊付，是虛擬抬高房價。

• 問 0首付買房要什么條件
  答

  現(xiàn)階段一切開發(fā)商所推出的零首付買房，其實指的就是首付款，也像相關的機構進行申請貸款，遇到的風險是比較高的，需要滿足的條件包括有年齡在18~65周歲，并且擁有完全民事行為能力，關鍵得要有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入，因為國家并沒有出臺相關的零售服務政策，所以這種貸款的利率會比較高，建議不考慮。并不是所有的人都能夠向銀行申請貸款，如今想要通過抵押貸款的形式來買房，銀行的要求也是比較高的，除了要求購房人有能力還款之外，還要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，特別是償還本息的能力，會考察申請人的銀行流水，需要能夠覆蓋總負債的兩倍以上，有些銀行還要求提供銀行所認可的工作抵押或者是質押，一些人如果存在有征信上的問題，可能就無法通過銀行的審批。

• 問 0首付買房要什么條件
  答

  現(xiàn)在有些開發(fā)商推出了零首付買房，這種不屬于正常銀行的業(yè)務項目，所以不建議大家選擇，相當于是開發(fā)商先把首付支付之后，購房者分成3期或者是6期在還給開發(fā)商，大多數(shù)的情況之下還需要支付一定的費用，所以如果自身沒有實力購房的話，建議多等待一段時間，而不是著急的購房，即便是不用出首付，但后續(xù)的利息也會增加購房的成本。按照國家現(xiàn)在的要求，購房的時候需要自己支付30%的首付款，而且申請房屋抵押貸款的人需要有穩(wěn)定的收入，并且每個月的收入要能夠覆蓋負債至少兩倍以上，在申請的時候需要提供個人的身份證，戶口本，收入證明以及個人的征信，并且擁有良好的信用記錄和還款意愿，抵押的房產也能夠上市流通交易，每個銀行的其他資料也不太相同，需要具體去了解一下。

• 問 0首付買房要什么條件
  答

  0首付買房需要滿足商品房貸款政策的規(guī)定，包括以下內容：1、在符合相關貸款標準的情況下，如果一年后買房政策有變動，或者是房貸利率出現(xiàn)變化，這都是購房者需要承擔的風險。2、在購房地區(qū)有固定的住所以及有效的居住證明。3、年齡在18~65周歲，并且具有完全民事行為能力的自然人。4、有正當?shù)穆殬I(yè)并且有穩(wěn)定的收入，有良好還款的意愿，同時還需要擁有不錯的征信報告。5、能夠提供銀行認可的合法擔保。目前開發(fā)商所推出的零首付通常有兩種購房模式，其中一種與分期首付是一回事，也就是購房的時候不用交首付款，在未來的規(guī)定期限內，比如1~3年將首付款湊齊，然后再交房，并且在入住的時候交齊首付款即可，而另一種則是通過虛高房屋成交價，向銀行多申請房貸，已達成零首付的目的。

• 問 買房首付需要什么資料
  答

  付首付時如果是已婚，需要結婚證戶口本等證件，若是單身，需要提供單身證明戶口本結婚證等證件，如果不是本地戶籍需要提供社保繳納證明。如今越來越多的年輕人想要買房，那么在買房子的時候需要注意什么呢:①要看土地證，建設用地規(guī)劃許可證等五證，主要看使用證和預售許可證，這兩證沒有問題了，就沒有問題了，特別是預售許可證。②注意合同，這點要注意，合同文本要規(guī)范，小伙伴們要到房產局網站上下載打印，自己審視閱讀，簽訂合同時要在仔細閱讀。③出賣人是否有違約責任，注意是否有賠償，一定要確認交房時間，交房時間一定要到年月日，不接受任何不合理條款?？辞鍡l款，合同中規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用應一一列明，該房款是一次付清還是其他，是現(xiàn)金支付還是其他支付等。