買房首付需要什么資料

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• 143****3336

  付首付時(shí)如果是已婚，需要結(jié)婚證戶口本等證件，若是單身，需要提供單身證明戶口本結(jié)婚證等證件，如果不是本地戶籍需要提供社保繳納證明。如今越來越多的年輕人想要買房，那么在買房子的時(shí)候需要注意什么呢:
  ①要看土地證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證等五證，主要看使用證和預(yù)售許可證，這兩證沒有問題了，就沒有問題了，特別是預(yù)售許可證。
  ②注意合同，這點(diǎn)要注意，合同文本要規(guī)范，小伙伴們要到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印，自己審視閱讀，簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀。
  ③出賣人是否有違約責(zé)任，注意是否有賠償，一定要確認(rèn)交房時(shí)間，交房時(shí)間一定要到年月日，不接受任何不合理?xiàng)l款?？辞鍡l款，合同中規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用應(yīng)一一列明，該房款是一次付清還是其他，是現(xiàn)金支付還是其他支付等。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:31

相關(guān)問題

• 問 買房需要什么資料? 買房需要什么手續(xù)
  答

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保；4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；5、購房合同和**款收據(jù)；6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書；7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

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• 問 首付買房需要什么條件
  答

  首付買房其實(shí)就是先支付一部分的首付，然后剩余的去銀行辦理貸款，一般首付買房需要的條件如下：①對(duì)申請(qǐng)者的年齡是有要求的，通常要求購買者的年齡應(yīng)在18周歲到60周歲之間。②對(duì)申請(qǐng)者的職業(yè)以及收入也是有要求的，要求申請(qǐng)者有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，且需要出示自己的收入證明，而銀行會(huì)通過這份證明來判斷申請(qǐng)者是否有按期償還本息的能力。③申請(qǐng)者在首付買房的時(shí)候需要有合法有效的購房合同，一般這個(gè)合同是需要和賣家簽約的。④申請(qǐng)者自己需要有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)，因?yàn)樵谥Ц读耸赘吨?，去銀行辦理貸款是需要抵押這些資產(chǎn)的。⑤申請(qǐng)者自己需要有一定的財(cái)力基礎(chǔ)，因?yàn)樵谥Ц妒赘兜臅r(shí)候，最低的首付比例是30%，如果財(cái)力基礎(chǔ)不夠的話，就沒有辦法支付這30%的首付了。

• 問 買房交首付需要帶什么資料
  答

  買房交首付需要帶的資料有：身份證、結(jié)婚證(單身證明)、戶口簿原件。如果是非本地戶籍的話還需要準(zhǔn)備社保繳存證明。按揭貸款的話，還需要準(zhǔn)備銀行流水、收入證明等。

• 問 買房需要什么資料? 買房貸款需要什么手續(xù)
  答

  如果你要買的是新建商品房，需要查看項(xiàng)目是否五證齊全，五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。 可以到房管局去查看項(xiàng)目是否取得了預(yù)售證，一般預(yù)售證是五證中**后一個(gè)取得的，如果項(xiàng)目取得了預(yù)售證，那代表其他四證也具備了，也就五證齊全了。如果你要買的是二手房，需要查看業(yè)主是否取得了房產(chǎn)證，土地證。

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• 問 ??貸款買房需要什么條件?需要什么資料?
  答

  貸款買房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。貸款買房的手續(xù)：1、購房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對(duì)銀行來說，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。

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