買房子能寫小孩子名嗎

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• 152****3088

  買房是可以寫小孩子的名字的，因為現(xiàn)在在二手房交易的過程當(dāng)中，如果買好房子再把房子過戶給孩子，需要交納一大筆的稅費，如果直接把房子的名字寫成小孩子的名字，可以省去稅費，而且也能夠給孩子一個保障，如果說孩子現(xiàn)在沒有成年，即便是房子是孩子的名字，是不能夠在買房的時候申請按揭貸款的。
  是否把房產(chǎn)證上寫上孩子的名字，建議要慎重考慮，因為孩子如果沒有成年，是不具備有民事行為能力的，所以即便房子是孩子的名字，首先房子不能夠進(jìn)行抵押貸款，二來房子在出售的時候需要由法定監(jiān)護(hù)人代為辦理，像這樣的房子在購買的時候需要一次性付清，對于家庭來說也是一筆不小的費用，就目前的首套房政策，如果家長已經(jīng)給孩子購買過房子，等孩子成年之后，就不再具備有首套房購房的資格。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:22:16

相關(guān)問題

• 問 買房寫小孩子的名字可以嗎
  答

  買房子的時候?qū)懮闲『⒌拿?，?dāng)然是可以的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只要是中國國籍的公民都是享有法律規(guī)定權(quán)利的，而小孩自然也是我們中國的公民，所以在買房的時候，當(dāng)然是可以把孩子的名字給寫在房產(chǎn)證上的。如果買房的時候把孩子的名字登記在房產(chǎn)證上，那其實是屬于財產(chǎn)贈予的行為，在這種情況下是需要依法辦理登記手續(xù)，同時要繳納相關(guān)費用的。如果考慮買房的話，一般需要注意以下這幾點：①要搞清楚自己買房的目的，如果是買房居住的，那么就得考慮到周邊的配套設(shè)施和小區(qū)里面的硬件設(shè)施等等。如果買房用來投資的，那主要得考慮到地段，地段越好，未來的升值空間越大。②要搞清楚開發(fā)商是哪一家，您盡量選擇名氣比較大，口碑比較好，規(guī)模比較大的開發(fā)商。

• 問 買房子能寫小孩的名字么
  答

  這樣吧 我發(fā)一個之前人寫的 你了解一下吧房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫兒子的名字，即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那么，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，僅以你兒子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產(chǎn)權(quán)人。你談到今后婚姻破裂后財產(chǎn)的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認(rèn)房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說服你妻子，當(dāng)然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來說，都是各占50%。今后，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財產(chǎn)。如果那時他尚未成年，在法院裁決財產(chǎn)分割時，盡管產(chǎn)權(quán)證上沒有寫上兒子的名字，他仍會占有一部分。

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• 問 買房可以用小孩子的名字嗎
  答

  可以，需要孩子年滿十八歲才行，這樣簽字才有法律效益，孩子戶口如果和需求不符，那也不能買，如果買房者的兒女征信有問題，那也不能填寫，名下如果有房，再買需繳部分稅額，貸款的時候，要出示財產(chǎn)證明。登記在子女的名下還是有好處的，即方便省錢，還可以減稅費，能給子女有經(jīng)濟(jì)保障，父母做生意的，如果失敗了，還能有一筆資本。但這里建議在孩子還小，不要輕易將孩子名字加入到房產(chǎn)證里。在上面填了孩子名字，那他的戶頭下就有房，再次購置需繳稅收，繼承房產(chǎn)時，稅額也會相應(yīng)增加，如果夫妻雙方離婚，也無法對財產(chǎn)處置，所有權(quán)是孩子的，如果有一套房，再去貸款，那么利息會提高，為了規(guī)避風(fēng)險，我們最好是作公證，對房產(chǎn)的份額變更，不是從房產(chǎn)證上去改名。

• 問 沒有戶口小孩子可以讀書嗎
  答

  這個很難的；如果說是像一些小農(nóng)村；應(yīng)該就可以啦；

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• 問 以小孩子的名義買房會有什么樣的麻煩？
  答

  這個是可以的,到地稅局開個證明他會給你打印出來的.

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